Дело №2-1937/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе: председательствующего Чаплыгиной Т.В., при секретаре Добросоцких Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной Т.П. к Князеву И.В., Невзоровой А.В. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Анохина Т.П. обратилась в суд с иском к Князеву И.В., Невзоровой А.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., литер Б, расположенный по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ..... от 05 февраля 2010 года. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от 19 октября 2010 года. Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 216 кв.м.. Данный земельный участок ранее входил в состав единого земельного участка площадью 1195 кв.м., принадлежавшего ФИО1 и ФИО2. ФИО2 и ФИО1 приходились друг другу родным братом и сестрой. Владели на праве собственности домовладением № ..... по <адрес>, ФИО2 - 7/11 долей домовладения, ФИО1 - 4/11 долей домовладения. Согласно Постановлению Администрации Железнодорожного района г. Воронеж № ..... от 11 ноября 1996 года за ФИО2 был на праве собственности закреплен земельный участок площадью 704 кв.м.. В пользовании ФИО1 остался земельный участок площадью 491 кв.м., 26 апреля 1984 года ФИО1 умер. В настоящее время его земельным участком владеет и пользуется Невзорова А.В. на основании завещания. Земельный участок площадью 488 кв.м. и 7/11 доли жилого дома ФИО2 продала в 1999 году ФИО3, которая в свою очередь 13 ноября 2000 года продала свой участок площадью 488 кв.м. Князеву И.В.. Князеву И.В., действовавшему в своих интересах и интересах его несовершеннолетних детей, согласно договору купли-продажи от 17 октября 2000 года перешли 7/11 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литер А-А3. После продажи земельного участка площадью 488 кв.м., право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 704 кв.м. было прекращено. Земельный участок площадью 216 кв.м. после продажи ФИО2 так и не оформила. 24 апреля 2003 года ФИО2 умерла. По этой причине она в настоящее время лишена возможности получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности на земельный участок, несмотря на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом № ..... общей площадью 35,6 кв.м., литер Б по <адрес>. В судебное заседание истица Анохина Т.П. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гринева В.С. изложенное поддержала, просит суд признать за Анохиной Т.П. право собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, площадью 216 кв.м.. Ответчик Князев И.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает. Ответчица Невзорова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2010 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № ..... «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит на праве общедолевой собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ..... от 05 февраля 2010 года принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., литер Б, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 216 кв.м.. Данный земельный участок ранее входил в состав единого земельного участка площадью 1195 кв.м., принадлежавшего ФИО1 и ФИО2. Ранее ФИО2 принадлежало 7/11 долей указанного домовладения, ФИО1 - 4/11 долей домовладения. Согласно Постановлению Администрации Железнодорожного района г. Воронеж № ..... от 11 ноября 1996 года за ФИО2. был на праве собственности закреплен земельный участок площадью 704 кв.м.. В пользовании Невзорова И.П. остался земельный участок площадью 491 кв.м.. Земельный участок площадью 488 кв.м. и 7/11 доли указанного жилого дома ФИО2 в 1990 году продала ФИО3. 13 ноября 2000 года ФИО3 продала свой участок площадью 488 кв.м. Князеву И.В.. Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Судом установлено, что в настоящее время Князеву И.В., действующему в своих интересах и интересах его несовершеннолетних детей, согласно договору купли-продажи от 17 октября 2000 года перешли 7/11 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом литер А-А3. После продажи земельного участка площадью 488 кв.м., право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 704 кв.м. было прекращено. Земельный участок площадью 216 кв.м. после продажи ФИО2 так и не оформила. 24 апреля 2003 года ФИО2 умерла. В связи с чем истица в настоящее время лишена возможности оформить право собственности на земельный участок по независящим от нее причинам. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Анохиной Т.П. право собственности на земельный участок № ..... по <адрес> <адрес>, площадью 216 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд. Председательствующий: