Дело №2-1938/2011

        Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего                         Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                                Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невзоровой А.В. к Князеву И.В., Анохиной Т.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

      У С Т А Н О В И Л:

Невзорова А.В. обратилась в суд с иском к Князеву И.В., Анохиной Т.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 8/22 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 111 кв.м., литер А-А3, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ..... от 16 июня 2007 года. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от 05 июля 2007 года. Другими участниками общей долевой собственности являются Князев И.В., ему принадлежит 6/44 долей, ФИО1 - 11/44 долей, ФИО2 - 11/44 долей. Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 491 кв.м.. Данный земельный участок ранее входил в состав единого земельного участка площадью 1195 кв.м., принадлежавшего ФИО3 и ФИО4. ФИО4. и ФИО3. приходились друг другу родным братом и сестрой. Владели на праве собственности домовладением № ..... по <адрес>, ФИО4 -7/11 долей домовладения, ФИО3 - 4/11 долей домовладения. Согласно Постановлению Администрации Железнодорожного района      г. Воронеж № ..... от 11 ноября 1996 года за ФИО4 был на праве собственности закреплен земельный участок площадью 704 кв.м.. В пользовании ФИО3 остался земельный участок площадью 491 кв.м., 26 апреля 1984 года ФИО3 умер. В настоящее время его земельным участком владеет и пользуется она. Земельный участок площадью 488 кв.м., входивший ранее в земельный участок площадью 704 кв.м., принадлежит Князеву И.В., земельным участком площадью 216 кв.м., также ранее входившим в вышеуказанный земельный участок площадью 704 кв.м., владеет и пользуется Анохина Татьяна Павловна, земельным участком площадью 491 кв.м. пользуется она. Право собственности И.В. на земельный участок площадью 488 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 ноября 2000 года. После смерти ФИО5 она приняла наследство, в состав которого вошла доля в праве собственности на дом, литер А-А3. Так как при жизни право собственности на земельный участок ФИО5 оформлено не было, в настоящее время она лишена возможности оформить право собственности на земельный участок.      

В судебное заседание истица Невзорова А.В. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.       

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гринева В.С. изложенное поддержала, просит суд признать за Невзоровой А.В. право собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, площадью 491 кв.м..

Ответчик Князев И.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчица Анохина Т.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2010 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит на праве общедолевой собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.       

В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ..... от 16 июня 2007 года принадлежит 8/22 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 111 кв.м., литер А-А3, расположенного по адресу: г. Воронеж, улица Белорусская, д. 18.

Ответчику Князеву И.В. принадлежит 6/44 доли указанного домовладения.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит 11/44 доли указанного домовладения.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 491 кв.м.. Данный земельный участок ранее входил в состав единого земельного участка площадью 1195 кв.м., принадлежавшего ФИО3 и ФИО4.

Ранее ФИО4 принадлежало 7/11 долей указанного домовладения, ФИО3 - 4/11 долей домовладения.

Согласно Постановлению Администрации Железнодорожного района г. Воронеж № ..... от 11 ноября 1996 года за ФИО4 был на праве собственности закреплен земельный участок площадью 704 кв.м.. В пользовании ФИО3 остался земельный участок площадью 491 кв.м..

26 апреля 1984 года ФИО3 умер.

В настоящее время его земельным участком владеет и пользуется истица. Земельный участок площадью 488 кв.м., входивший ранее в земельный участок площадью 704 кв.м., принадлежит Князеву И.В., земельным участком площадью 216 кв.м., также ранее входившим в вышеуказанный земельный участок площадью 704 кв.м., владеет и пользуется Анохина Т.П., земельным участком площадью 491 кв.м. пользуется истица.

Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Судом установлено, что право собственности Князева И.В. на земельный участок площадью 488 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 ноября 2000 года.

После смерти ФИО5 истица приняла наследство, в состав которого вошла доля в праве собственности на дом, литер А-А3.

Однако при жизни право собственности на земельный участок ФИО5 оформлено не было, в связи с чем истица в настоящее время лишена возможности оформить право собственности на земельный участок по независящим от нее причинам.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.         

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

                   Р Е Ш И Л:

Признать за Невзоровой А.В. право собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, площадью 491 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: