Дело №2-1984/2011

                  Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд           г. Воронеж в составе:

председательствующего                      Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре                             Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко Р.А. к Администрации городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о сохранении квартиры в перепланированном виде,

                У С Т А Н О В И Л:

Бабенко Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя тем, что в 1974 году ей была предоставлена квартира № ..... в доме № ..... по <адрес>. Данная квартира имела общую площадь 46,2 кв.м., жилую 31,35 кв.м.. В настоящее время она решила оформить данную квартиру в собственность в соответствии с действующим законодательством. Однако при сборе необходимых документов, выяснилось, что в квартире была произведена не согласованная с органами местного самоуправления и БТИ района и не узаконенная перепланировка. Ею действительно была произведена перепланировка с целью улучшить свои жилищные условия. В результате произведенной перепланировки в квартире произошли следующие изменения: общая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м.. Уменьшение общей площади квартиры произошло в результате возведения дополнительной перегородки из деревянных конструкций. Планировочное решение перепланированной квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка улучшает благоустройство квартиры. В жилой комнате площадью 16,8 кв.м. был демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м. и возведена перегородка, комната изолирована, площадь уменьшилась и составляет 14,4 кв.м., дополнительно образован коридор площадью 2,5 кв.м.. В соответствии с заключением Управления главного архитектора № ..... от 07 ноября 2011 года угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно. Просит суд сохранить квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес> в перепланированном виде.

Истица Бабенко Р.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Пономарева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа       г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Железнодорожного района           г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истице в 1974 году была предоставлена квартира № ..... в доме № ..... по <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой 31,35 кв.м..

В последствии истицей с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры.

В результате перепланировки в квартире произошли следующие изменения: общая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м.. Уменьшение общей площади квартиры произошло в результате возведения дополнительной перегородки из деревянных конструкций. В жилой комнате площадью 16,8 кв.м. был демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м. и возведена перегородка, комната изолирована, площадь уменьшилась и составляет 14,4 кв.м., дополнительно образован коридор площадью 2,5 кв.м..

16 июня 2011 года истица обратилась к руководителю Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж с заявлением о сохранении занимаемой ею квартиры после произведенной в ней перепланировки.

Работниками БТИ Железнодорожного района г. Воронеж было проведено обследование квартиры, составлен новый технический паспорт, однако в сохранении квартиры в перепланированном состоянии с учетом произведенной пристройки ей было отказано по тем основаниям, что для проведения указанных работ у нее не было никаких разрешительных документов.

Указанная перепланировка и пристройка были выполнены Бабенко Р.А. с целью повышения уровня благоустройства квартиры.

По заключению МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» № ..... от 07 ноября 2011 года планировочное решение перепланированной квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В результате обследования не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, и установлено, что перепланировка, проведенная в квартире № ..... дома № ..... по <адрес>, не нарушает прав и интересов граждан, как проживающих в ней, так и жильцов смежных с ней квартир. Угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                  Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес>, находящуюся в пользовании Бабенко Р.А. в перепланированном состоянии общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., из которых: коридор 4,4 кв.м., туалет 1,0 кв.м., ванная 2,0 кв.м., кухня 6,1 кв.м., жилая комната 14,4 кв.м., коридор 2,5 кв.м., шкаф 0,3 кв.м., шкаф 0,5 кв.м., жилая комната 14,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: