Дело № 2-1672/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи             Батищевой Л.В.

с участием адвокатов                Поповой Л.Е., Гавриловой Н.Н.

при секретаре                                           Волковой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Светашевой Н.В. к Куничевой А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Светашева Н.В. обратилась в суд с иском к Куничевой А.И., просит устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком № ....., расположенными по <адрес> следующим образом: обязать Куничеву А.И. снести часть гаража (площадью 6 м х 3 м) с фасадной стороны, расположенного по <адрес>, обязать Куничеву А.И. произвести строительные работы по реконструкции и переоборудованию крыши гаража, расположенного по <адрес> таким образом, чтобы снег, сосульки, наледь, осадки не попадали земельный участок, расположенный по <адрес>, обязать Куничеву А.И. снести навес, в том числе опору (металлический столб) и металлический рельс, расположенный на указанной опоре, находящиеся по <адрес>, обязать Куничеву А.И. не чинить истице препятствия в восстановлении с тыльной стороны земельного участка № ..... по указанному адресу части межевого забора, разделяющего земельные участка № ..... и № ..... по <адрес>

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 01.12.2007 г. исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Воронежа ФИО1 ФИО2, регистрационный № ....., а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.05.2011 г, выданного нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ФИО1, реестровый № ...... Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2008 г., свидетельством о государственной регистрации права от 15 июня 2011 г. Земельный участок № ..... по <адрес> площадью 621 кв.м, которым пользуется истица имеет кадастровый номер № ....., внесен в государственный кадастр недвижимости 15.12.2005 г., что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от 28.04.2008 г. Истица ссылается на то, что ответчик Куничева А.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2011 г. № ....., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2011 г. № ...... Истица ссылается на то, что в 2007 году ответчик без согласования с ней в непосредственной близости от межевой границы, разделяющей их земельные участки, возвела гараж длиной 18 м, высотой около 7 м, разрушив частично межевой забор. Указанный гараж используется ответчиком как цех для производства мебели, несмотря на то, что разрешенное использование их земельных участков - индивидуальное жилищное строительство. Истица ссылается на то, что нахождение части гаража размером 6 м х 3 м с фасадной части земельного участка в непосредственной близости от межевой границы и от ее жилого дома нарушает СНиП (расстояние от межи до указанного строения менее 1 м), правила противопожарной безопасности, в частности п. 10 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и приложению к указанному ФЗ таблице 11 «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности» (противопожарное расстояние между ее жилым домом и гаражом, навесом, принадлежащим ответчику должно быть не менее 6 м), а также несет угрозу ее жизни и здоровью, поскольку в случае возгорания гаража, либо находящихся там специального оборудования и стройматериалов, пожар моментально перекинется на ее дом. Гараж имеет очень большой уклон крыши и осенью, зимой, весной происходит сход снега, сосулек, наледи, осадков прямо на ее земельный участок, что создает угрозу жизни и здоровью для нее и ее родственников. Истица ссылается на то, что в июле 2011 г. ответчик поставила опору (металлический столб) непосредственно на границе их земельных участков, проложив сверху металлический рельс от своего дома до этой опоры, часть которого находится над ее земельным участком и нарушает ее право пользования земельным участком. На этой конструкции от гаража до металлической опоры ответчик соорудил навес для стоянки автомашин. Автомашины ответчик использует для занятия предпринимательской деятельностью. Истица ссылается на то, что все эти строительные работы велись ответчиком без согласования с ней. Она не заключала договор с ответчиком, а также не давала разрешения ни в устной, ни в письменной форме на ограниченное право пользования ее земельным участком. Истица полагает, что ответчик должен был помимо ее разрешения на строительство получить также разрешение в компетентных органах. Истица ссылается на то, что за защитой своих прав она обращалась к руководителю территориального отдела городского микрорайона ........., а также к Главе Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж. Согласно ответу руководителя территориального отдела городского микрорайона ......... ФИО3. от 01.08.2011 г. Куничевой А.И. было направлено письмо о восстановлении ограждения между участками и демонтаже металлических столбов в срок до 30.08.2011 г. Указанное предписание ответчиком не исполнено. Согласно ответу отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж от 23.08.2011 г. № ..... при выезде на место установлено, что на земельном участке № ..... по <адрес> в непосредственной близости от межи и без согласия смежника построено здание. Разрешительная документация на данный объект в отделе не выдавалась. Истица считает действия ответчика незаконными и необоснованными, нарушающими ее права, ссылается на то, что мирным путем ответчик спор разрешать не желает.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого ответчик Куничева А.И. обязуется своими силами и за свой счет в срок до 15 мая 2012 года установить по межевой границе, разделяющей земельные участки № ..... и № ....., расположенные по адресу: <адрес> металлический забор высотой 3 м (на металлических столбах с металлическими прожилинами) от крайней точки, разделяющей задние границы к середине межевой границы указанных земельных участков длиной 20 м, с отступом от земли 30 см по всей длине устанавливаемого по настоящему мировому соглашению забора, таким образом установить забор общей высотой 3 м 30 см, перенести навес, смонтированный вплотную к гаражу лит. Г1, в том числе опору (металлический столб) и металлический рельс, расположенный на указанной опоре, находящиеся по <адрес> на 1 м вглубь указанного земельного участка в сторону жилого дома № ..... по <адрес>, ответчик Куничева А.И. обязуется своими силами и за свой счет в срок до 30 декабря 2011 года установить металлические отливы на части крыши гаража лит. Г1 (<адрес>) длиною 2 м от левого фасадного угла до середины левой стороны крыши гаража лит. Г1, то есть на части крыши гаража, расположенной со стороны участка № ..... по <адрес>. При этом истец Светашева Н.В. отказывается от исковых требований о сносе части гаража площадью 6 м х 3 м с фасадной стороны, расположенного по <адрес>, о сносе навеса, в том числе опоры (металлического столба) и металлического рельса, расположенного на указанной опоре, находящиеся по <адрес>. Ответчик Куничева А.И. обязуется компенсировать истцу Светашевой Н.В. судебные расходы в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по настоящему делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Адвокат, осуществляющий защиту прав и законных интересов истца Попова Л.Е. и адвокат, осуществляющий защиту прав и законных интересов ответчика Гаврилова Н.Н. в судебном заседании поддержали ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу, просят удовлетворить.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Светашевой Н.В. к Куничевой А.И., по условиям которого:

Обязать Куничеву А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по <адрес> своими силами и за свой счет в срок до 15 мая 2012 года установить по межевой границе, разделяющей земельные участки № ..... и № ....., расположенные по <адрес> металлический забор высотой 3 м (на металлических столбах с металлическими прожилинами) от крайней точки, разделяющей задние границы к середине межевой границы указанных земельных участков длиной 20 м, с отступом от земли 30 см по всей длине устанавливаемого по настоящему мировому соглашению забора, таким образом установить забор общей высотой 3 м 30 см.

Обязать Куничеву А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по <адрес> своими силами и за свой счет в срок до 15 мая 2012 года перенести навес, смонтированный вплотную к гаражу лит. Г1, в том числе опору (металлический столб) и металлический рельс, расположенный на указанной опоре, находящиеся по <адрес> на 1 м вглубь указанного земельного участка в сторону жилого дома № ..... по <адрес>.

Обязать Куничеву А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по <адрес> своими силами и за свой счет в срок до 30 декабря 2011 года установить металлические отливы на части крыши гаража лит. Г1 (<адрес>) длиною 2 м от левого фасадного угла до середины левой стороны крыши гаража лит. Г1, то есть на части крыши гаража, расположенной со стороны участка № ..... по <адрес>.

Взыскать с Куничевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по <адрес> в пользу Светашевой Н.В. судебные расходы в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.

Принять отказ Светашевой Н.В. от иска, предъявленного к Куничевой А.И. о сносе части гаража площадью 6 м х 3 м с фасадной стороны, расположенного по <адрес>, о сносе навеса, в том числе опоры (металлического столба) и металлического рельса, расположенного на указанной опоре, находящиеся по <адрес>.

Производство по делу по иску Светашевой Н.В. к Куничевой А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными по <адрес> прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья                                                                                                                   Батищева Л.В.