Дело № 2 - 1542/2011

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи: Горбовой Е. А.

при секретаре                             : Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануковского М.Ф. к Поливаеву В.М., Чирва О.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Мануковский М. Ф. обратился в суд с иском к Поливаеву В. М., Чирва О. А. о прекращении права собственности, признании права собственности на индивидуальный жилой дом, ссылаясь при этом на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 16.12.1988 г. государственным нотариусом Четвертой воронежской государственной конторы Акуловой Л. П., зарегистрированного в реестре за № ....., принадлежит 5/9 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в лит. А, А1, А 2, а общей площадью 79, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Остальными участниками общей долевой собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом являются Поливаев В. М. и ФИО 2 (1/4 и 7/36 долей соответственно).

Согласно заключению об определении идеальных долей на домовладение № 2704 от 07.09.2011 г., подготовленному БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, по данным первичной технической инвентаризации по состоянию на 20. 08. 1965 г. домовладение № ..... по ул. ......... состояло из жилого дома лит. А, а, а 1, а 2 общей площадью 61,6 кв.м., и принадлежало отцу истца ФИО 1 и ФИО 2 по 5/9 и 4/9 доли соответственно на основании регистрационного удостоверения № ..... от 19. 11. 1965 г., выданного БТИ Железнодорожного района г. Воронежа.

Поливаев М. Д. по договору дарения от 03. 05. 1971 г. подарил 1/ 4 часть своей доли своему сыну Поливаеву В. М., после чего Поливаевы обратились в Исполком Железнодорожного районного совета депутатов с заявлением о перестройке их части дома. По решению Исполкома № 107/60 от 25. 05. 1971 г. им было разрешено произвести перестройку своей части дома.

Фактически же, что было установлено БТИ Железнодорожного района в ходе технической инвентаризации от 28. 09. 1979 г., Поливаевым М. Д. и Поливаевым В. М. был выстроен отдельный двухквартирный жилой дом лит. Б, б общей площадью 117, 2 кв. м.

После смерти ФИО 1, умершего 27. 07. 1965 г., наследницей к его имуществу стала его жена Мануковская Е. В. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 04. 07. 1979 г. государственным нотариусом Четвертой воронежской государственной конторы Акуловой Л. П., зарегистрированного в реестре за № ....., ФИО 3 получила в пользование жилой дом лит. А, а площадью 34, 2 кв. м.

В 1980 году ФИО 3 обратилась в Исполком Железнодорожного районного совета депутатов с заявлением о перестройке дома лит. А. Решением Исполкома № ..... от 25. 03. 1980 г. ей было разрешено произвести перестройку своего дома. Фактически же был выстроен жилой дом лит. А, а общей площадью 62, 0 кв.м.

После смерти ФИО 3 умершей 21. 06. 1988 г., истец стал собственником 5/9 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 16. 12. 1988 г. государственным нотариусом Четвертой воронежской государственной конторы Акуловой Л. П., зарегистрированному в реестре за № ......

Решением Исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов № 358/22 от 06. 12. 1988 г. жилой дом лит. А, а общей площадью 62, 0 кв.м. был принят в эксплуатацию.

В 1989 г. Поливаев В. М. обратился в Исполком Железнодорожного районного совета народных депутатов с заявлением о разделе домовладения № ..... по ул. ......... на два самостоятельных. Решением Исполкома № 317/14 от 14. 11. 1989 г. было разрешено произвести раздел домовладения на два самостоятельных с площадью каждого земельного участка по 600 кв. м. и присвоить жилому дому под лит. А номерной знак № ..... по ул. ........., жилому дому под лит. Б номерной знак № ..... а по ул. ..........

Таким образом, фактически в пользовании Поливаева В. М. и ФИО 2 осталось домовладение № ..... а по ул. ........., а в пользовании истца - домовладение № ..... по ул. ..........

Несмотря на все действия собственников (возведение двух самостоятельных жилых домов, разделение их и земельных участков), доли собственников не менялись. Согласно данным БТИ Железнодорожного района г. Воронежа в домовладении № ..... по ул. ......... истцу, принадлежит 5/9 долей, Поливаеву М. Д. - 7/36 долей, Поливаеву В. М. - 1/4 доля, что не соответствует действительности.

Так как истец не может прийти к добровольному соглашению с сособственниками жилого дома № ..... по ул. ......... о прекращении права общедолевой собственности, он вынужден обратиться в суд.

Мануковский М. Ф. просит суд прекратить право общей долевой собственности между ним, Поливаевым В. М. и ФИО 2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; исключить Поливаева В. М., ФИО 2 из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Мануковским М. Ф. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мануковский М. Ф., надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представителем истца по доверенности Одинцовым Д. В. исковые требования поддержаны в полном объеме.

Ответчик Поливаев В. М. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Мануковского М. Ф.

Ответчик Чирва О. А. в судебном заседании также не возражает против удовлетворения исковых требований Мануковского М. Ф., так как она никакого отношения к домовладению № ..... по ул. ......... не имеет. Суду пояснила, что она является собственником доли домовладения № ..... а по ул. ......... с 2004 года на основании договора купли - продажи. При оформлении договора в БТИ ей разъяснили, что ранее 2 домовладения № ..... и № ..... а были единым домовладением, которое потом разделено на два самостоятельных.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Решением Исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов № 317/14 от 14. 11. 1989 г. было разрешено произвести раздел домовладения № ..... по ул. ......... на два самостоятельных с площадью каждого земельного участка по 600 кв. м. и присвоить жилому дому под лит. А номерной знак 12 по <адрес>, жилому дому под лит. Б номерной знак № ..... а по ул. ..........

Несмотря на это, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом № ..... по ул. ......... указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности Мануковскому М. Ф. (5/9 долей), Поливаеву В. М. (1/ 4 ) доля и Поливаеву М. Д. ( 7/36 долей) (л. д. 11).

В деле имеется заключение БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, согласно которому по данным первичной технической инвентаризации по состоянию на 20. 08. 1965 г. домовладение № ..... по ул. ......... принадлежало ФИО 1 (5/ 9 долей) и ФИО 2 (4/9 доли).

Поливаев М. Д. по договору дарения от 03. 05. 1971 г. подарил 1/ 4 часть своей доли своему сыну Поливаеву В. М. Решением Исполкома Железнодорожного районного совета депутатов № 107/60 от 25. 05. 1971 г. Поливаевым было разрешено произвести перестройку своей части дома.

В ходе технической инвентаризации от 28. 09. 1979 г. БТИ Железнодорожного района было установлено, что фактически Поливаевыми был выстроен отдельный двухквартирный жилой дом лит. Б, б общей площадью 117, 2 кв. м.

Решением Исполкома Железнодорожного районного совета депутатов № ..... от 25. 03. 1980 г. Мануковской Е. В., ставшей собственником 5/9 долей домовладения № ..... по ул. ......... в порядке наследования после смерти ФИО 1, было разрешено произвести перестройку своего дома. Фактически же был выстроен жилой дом лит. А, а общей площадью 62, 0 кв. м., который решением Исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов № ..... от 06. 12. 1988 г. был принят в эксплуатацию.

После смерти ФИО 3 умершей 21. 06. 1988 г., в наследство вступил истец Мануковский М. Ф.

Как указано в заключении БТИ, несмотря на возведение двух самостоятельных жилых домов, разделение их и земельных участков, доли собственников не менялись. Поэтому имеющиеся в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа данные о собственниках домовладения № ..... по ул. ........., согласно которым истцу принадлежит 5/9 долей, ФИО 2 - 7/36 долей, Поливаеву В. М. - 1/4 доля, не соответствует действительности.

Таким образом, фактически в пользовании Поливаева В. М. и ФИО 2 осталось домовладение № ..... а по ул. ........., а в пользовании истца - домовладение № ..... по ул. ..........

В деле имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от 10. 10. 2011 г., согласно которой право собственности на индивидуальный жилой дом № ..... по ул. ......... зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Поливаевым В. М. и Чирва О. А. (л. д. 43).

Сведения о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом № ..... по ул. ......... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л. д. 41).

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ФИО 2 указанный в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом № ..... по ул. ......... в качестве сособственника, 20. 11. 1978 г. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л. д. 35).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа городской округ - город Воронеж Воронежской области Киселевой Л. Н. наследственного дела к имуществу ФИО 2 умершего 20. 11. 1978 г., проживавшего по адресу: <адрес>, не имеется (л. д. 39).

На основании изложенного, а также учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Мануковского М. Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности между Поливаевым В.М., ФИО 2 и Мануковским М.Ф. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить Поливаева В.М., ФИО 2 из числа сособственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мануковским М.Ф. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

        Председательствующий:                                                    Горбова Е. А.