Дело № 2 - 564/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года г. Воронеж Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего Касаткиной Е.В. при секретаре Долгих Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котова Д.Н., Котовой А.А., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения, администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Котов Д.Н., Котова А.А., действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ответчикам, просят признать право собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли) на квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес>, погасить запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Исковые требования мотивированы тем, что истцы обратились в управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа города Воронежа с заявлением об оформлении в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. В квартире зарегистрированы истцы и их несовершеннолетние дети на основании заключенного с Федеральным государственным квартирно - эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации договора социального найма жилого помещения, согласно которому занимаемая квартира передается в бессрочное пользование и владение. До настоящего времени истцы, их дети участия в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не принимали. Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа города Воронежа после проверки документов ответило, что не может передать квартиру в собственность в связи с тем, что, что квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования - город Воронеж. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области на обращение истцов о приватизации квартиры ответило, что квартира закреплена на праве оперативного управления за Воронежской КЭЧ МО РФ, которая должна выступать стороной по договору передачи жилого помещения. Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Воронежская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации сообщило истцам, что начальнику ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья в собственность. Истцы считают отказ в приватизации занимаемой квартиры нарушающим их права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы Котов Д.Н., Котова А.А., действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чём в материалах дела имеются письменные заявления (л.д. 33-36). Представители ответчиков - Министерства обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения, администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями (л.д. 30-32), причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Котов Д.Н. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации в Федеральном государственном военном образовательном учреждении высшего профессионального образования «.........)» Министерства обороны Российской Федерации (копия послужного списка л.д.19-23). В судебном заседании установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 26.04.2010 года № ..... Котову Д.Н. была предоставлена трёхкомнатная квартира № ..... дома № ..... по <адрес>. Истцы вселились в жилое помещение и зарегистрированы в нём с 09.11.2010 года (копия выписки из домовой книги, выданная филиалом «Воронежский» ОАО «Славянка» л.д.7). 05 октября 2010 года между Федеральным государственным квартирно - эксплуатационному учреждением «Воронежская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Котовым Д.Н. заключен договор социального найма № ..... на предоставление нанимателю в бессрочное владение и пользование указанного жилого помещения. В договоре указано, что совместно с нанимателем в квартиру вселяются супруга - Котова А.А. и несовершеннолетняя дочь - ФИО1 (копия договора социального найма л.д. 10-12). Квартира является изолированным жилым помещением, общей площадью 73,4 кв.м. (копия справки БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 27.02.2012 года - л.д. 8). Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры нет. Истцы и их дети участия в приватизации жилых помещений на территории городского округа город Воронеж не принимали (копии справок управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж л.д. 37-40). Данные факты не оспариваются лицами, участвующими в деле, подтверждаются документами, имеющимися в деле. Истцы обратились в управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж с заявлением для оформления документов о приватизации квартиры. Согласно сообщению № ..... от 05.03.2012 года управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронежа договор на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть заключен, потому что квартира в реестре муниципального имущества не значится (копия сообщения л.д. 9). Право оперативного управления на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно - эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 24). Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области по результатам рассмотрения обращения Котова Д.Н. сообщило, что квартира закреплена на праве оперативного управления за Воронежской КЭЧ МО РФ, которая должна выступать стороной по договору передачи жилого помещения, при этом Управление сослалось на положение статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также на Постановление Правительства РФ от 29.12.2008 года № ..... «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», согласно которого функции по управлению и распоряжению имуществом Вооруженных сил РФ осуществляет Минобороны России (копия ответа л.д. 13). Истцы обращались в Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации квартиры. Был дано разъяснение о том, что начальнику ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья в собственность, документы о передаче квартиры в собственность оставлены без реализации, предложено обратиться в суд. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № ..... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № ..... «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают истцы и их дети на основании договора социального найма, не относится к жилым помещениям, на которые распространяется запрет на приватизацию. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что препятствия для реализации истцами своего права на приватизацию жилья созданы без законных оснований. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой своего права. На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации № ..... от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Котовым Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженцем <адрес> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации. Признать за Котовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <адрес> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <адрес> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации. Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <адрес> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> в порядке приватизации. Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от 14.03.2011 года о праве оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд. Председательствующий Е.В. Касаткина