Р Е Ш Е Н И Е

25 апреля 2012 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего                       Дорофеевой И.В.,

при секретаре                                         Долгих Н.В.,

с участием истца Новиковой Л.В.,

представителя истца Сергеевой Ю.В., действующей по доверенности № ..... от 14.02.2012 г.,

ответчика                 Новикова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Новикову Сергею Георгиевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

     Новикова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Новикову С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. На ее иждивении находится несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который на праве собственности имеет 1/3 долю квартиры. Доля в праве собственности Новикова С.Г. составляет также имеет- 1/3. Спорная квартира имеет общую площадь 67,5 кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью 19,2 кв.м., 11,8 кв.м., 11,4 кв.м., кухни 8,1 кв.м., коридора 3,3 кв.м., коридора 7,8 кв.м., ванной комнаты 2,6 кв.м., санузла 1,0 кв.м., кладовой 2,3 кв.м.. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик с новой женой. Истец и ее несовершеннолетний сын не имеют возможности пользоваться данной квартирой, поскольку ответчик самовольно без ее ведома сменил замок в квартире и отказывается предоставить ключи от дверей. Решением мирового судьи с/у № ..... Железнодорожного района г. Воронежа от 29.03.2010 г. определен порядок пользования квартирой, согласно которому в пользование истицы и ее несовершеннолетнего сына поступили жилые комнаты площадью 19,2 кв.м. и 11,8 кв.м., а в пользовании ответчика комната 11,4 кв.м.. Другие помещения оставлены в общем пользовании. С момента вступления решения суда в законную силу ответчик не пускает истицу с ее сыном, по данному факту истица обращалась за помощью в ОП № ..... Железнодорожного района г. Воронежа, но безрезультатно. Просит обязать ответчика не чинить препятствия во владении и пользовании жилыми комнатами площадью 19,2 кв.м., 11,8 кв.м., а также местами общего пользования и предоставить ключи от дверей квартиры, вселить ее и Новикова А.С. в спорную квартиру.

В судебном заседании истец Новикова Л.В. исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца Сергеева Ю.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Новиков С.Г. не возражал против вселения Новиковой Л.В. и ФИО1 в квартиру, также не возражал против передаче ключей от квартиры.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности, 1/3 доля принадлежит Новиковой Л.В., о чем свидетельствует копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № ..... (л.д.7), 1/3 доля принадлежит несовершеннолетнему сыну ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № ..... (л.д.8). Сособственником также является ответчик Новиков С.Г., который имеет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

        Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) от 16.02.2012 г. в спорной квартире зарегистрированы три человека: Новикова Л.В., ФИО1 и Новиков С.Г. (л.д. 6).

      ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л. д.11).

       Определением мирового судьи с/у № ..... Железнодорожного района г. Воронежа от 29.03.2012 г. определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому в пользование истца и ее несовершеннолетнего сына выделяются комнаты площадью 19,2 кв.м., 11,8 кв.м., в пользование ответчика комната площадью 11,4 кв.м.. Кухня, коридор, коридор, ванная, туалет и кладовая оставлены в общем пользовании (л.д. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения обязан….. соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В 2010 г. ответчик в квартире <адрес> сменил замок. Новиков С.Г. подтвердил в судебном заседании отсутствие ключей у истца.

С учетом изложенного, суд считает правильным обязать ответчика Новикова С.Г. не препятствовать Новиковй Л.В. и несовершеннолетнему ФИО1 во владении и пользовании спорной квартирой и передать истице ключи от замка на входной двери квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>. Вселить Новикову Л.В. и несовершеннолетнего сына ФИО1 в спорную квартиру.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Новикову Л.В., ФИО1 в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>

Обязать Новикова С.Г. не чинить препятствий Новиковой Л.В., ФИО1 в пользовании жилыми комнатами площадью 19,2 кв.м., и 11,8 кв.м., местами общего пользования (кухня 8,1 кв.м., коридор 3,3 кв.м., коридор 7,8 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., санузел 1,0 кв.м., кладовая 2,3 кв.м.) <адрес>.

Обязать Новикова С.Г. передать Новиковой Л.В. дубликат ключей от замка входной двери квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                         Дорофеева И.В.