Дело № 2-520/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе: председательствующего судьи Скулковой Л.И., при секретаре Прилепиной Е.А., с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронеж Золотаревой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Н.А., Ключанцевой В.А. к Мещерякову И.В. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, Установил : Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 40,5 кв.м. лит. А,А1, А2, АЗ, расположенного по <адрес>. Право собственности Фоминой Н.А. и Ключанцевой В.А. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 11 января 2012 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ....., № ...... После смерти матери ФИО1 они вступили в наследство, о чем нотариус нотариального округа выдал им свидетельство о праве на наследство по завещанию. Поэтому, они в настоящее время желают распорядиться своей собственностью, т.е. жилым домом № ..... по <адрес>. ФИО1, будучи собственником спорного жилого дома, зарегистрировала в нем своего внука, их племянника ответчика по настоящему делу Мещерякова И.В.. Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределы его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Мещеряков И.В. никогда не проживал по месту своей регистрации, не следил за состоянием дома, не оплачивал счета за коммунальные услуги, за газ, воду и т.д. Личных вещей Мещерякова И.В. в указанном доме нет и никогда не было. В течение последних 10-и лет он в доме не появлялся. Более того, указанный жилой дом является непригодным для проживания, так как в результате пожара его большая часть уничтожена, о чем имеется справка БТИ Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 06.05.2011 года, согласно которой, домовладение, расположенное по <адрес>, состоит из жилых помещений: помещение № 1 в лит. А,А1,А2,АЗ общей площадью 60,7 кв.м. и помещение №2 в лит. А,АЗ, а общей площадью 40,5 кв.м. По данным технической инвентаризации на 30.03.2011 года установлено, что часть жилого дома в лит. А,А1,А2,АЗ, а - жилое помещение № 1, повреждена пожаром и представляет собой не пригодное для жилья помещение: крыша и перекрытия отсутствуют в лит. А2, в лит. А1- наличие 50%, в лит. А и АЗ - повреждены пожаром: стены внутри повреждены пожаром, обои выгорели; оконные и дверные проемы отсутствуют, полы отсутствуют на 50%. Членом семьи истцов ответчик никогда не являлся и не является. Просят суд выселить ответчика, снять с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе рассмотрения дела истцы в силу ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, полностью их поддержали, пояснив, что после смерти матери они являются единственными наследниками и собственниками спорного жилого дома, желают распорядиться своей собственностью, поэтому просят суд прекратить ответчику право пользования жилым помещением в доме <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета. В судебном заседании ответчик Мещеряков И.В. и его представитель Анненкова М.В. на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ представили письменное возражение на иск (л.д.30), исковые требования не признали, просят в иске отказать, пояснив, что 11.07.2000 года бабушка ФИО1 зарегистрировала его по месту жительства по <адрес>. Они не оспаривают, что в настоящее время указанный жилой дом является непригодным для проживания, так как в результате пожара его большая часть уничтожена, потому в нестоящее время проживать там невозможно, другого жилья ответчик не имеет. В настоящее время они с матерью ФИО2 снимают съемную квартиру. Просят в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, как за бывшим членом семьи ФИО1 сроком на один год. О судебном решении от 17.11.2011 года ответчик ничего не знал, намерен его оспаривать. Представитель ответчика ОУФМС по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа. Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетеля ФИО3, заключение прокурора Золотаревой В.Т. об удовлетворении заявленных требований, в удовлетворении ходатайства о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением следует отказать, поскольку спорный жилой дом в настоящее время является непригодным для проживания, так как в результате пожара его большая часть уничтожена, что подтверждается справкой БТИ Железнодорожного от ДД.ММ.ГГГГ, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство. Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на спорный жилой дом собственником являлась ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного № .....-ой ВГНК, зарегистрированного в реестре за номером № ..... (л.д.15). Данный факт также подтверждается решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Постановлением Администрации городского округа город Воронеж № 225 от 03.03.2011 года ул.......... в <адрес> переименована в ул.......... По решению Железнодорожного районного суда г. Воронеж от 17.11.2011 года за Фоминой Н.А., Ключанцевой В.А. признано право собственности по 1\2 доли жилого дома <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 26.09.2003 года (л.д.33-34). Указанное решение вступило в законную силу 29.11.2011 года. Данным решением суда установлено, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери ФИО1 обратились Фомина Н.А. и Ключанцева В.А. (л.д.34). Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В силу п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. На основании указанного решения суда Фомина Н.А., Ключанцева В.А. 11.01.2012 года зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области право собственности по 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ....., № ..... (л.д.8-9). Таким образом, собственниками указанного жилого дома в настоящее время являются Фомина Н.А., Ключанцева В.А. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Законом. На основании п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом. Таким образом, собственники жилого помещения № ..... по <адрес> Фомина Н.А., Ключанцева В.А. могут осуществлять в отношении принадлежащего им недвижимого имущества правомочия владения, пользования и распоряжения. В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Согласно домовой книги спорного жилого дома ответчик Мещеряков И.В. зарегистрирован на данной жилой площади 11.07.2000 года (л.д.13). Из пояснений ответчика следует, что Мещеряков И.В. был зарегистрирован в жилом доме <адрес>, как член семьи бывшего собственника ФИО1, с которой у них имелось соглашение о регистрации в спорном жилом доме. Судом установлено, что ответчик Мещеряков И.В. не является членом семьи Фоминой Н.А., Ключанцевой В.А. и не вселялся на спорную жилую площадь, как член семьи истцов, соглашение о регистрации ответчика в спорном жилом доме между ними отсутствует, в спорном жилом помещении вместе с истцами никогда не проживал. Данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истцы возражают против регистрации ответчика в спорном жилом помещении и желают распорядиться своей собственностью. Судом установлено и не оспорено сторонами, что Мещеряков И.В. не проживает в спорном жилом доме 8 лет, что подтверждается справкой комитета ТОС «.........» (л.д.20). Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что Мещеряков И.В. является племянником истцов. Более 8 лет ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время указанный жилой дом является непригодным для проживания, поскольку поврежден пожаром, в результате пожара его большая часть уничтожена. Из справки БТИ Железнодорожного района г. Воронеж от 06.05.2011 года № ..... усматривается, что по материалам инвентарного дела на домовладение, расположенное по <адрес> состоит из двух жилых помещений: помещение №1 в лит. А.А1, А2, А3 общей площадью 60,7 кв.м. и помещение № 2 в лит. А, А3 общей площадью 40,5 кв.м. По данным текущей технической инвентаризации на дату 30.03.2011 года установлено, что часть жилого дома в лит. А, А1, А2, А3,а - жилое помещение №1 была повреждена пожаром, в результате чего представляет собой не пригодное для жилья помещение: крыша и перекрытия отсутствуют в лит. А2, в лит. А1 - наличие 50%, в лит. А, А3 - повреждены пожаром; стены внутри повреждены пожаром, обои выгорели; оконные и дверные проемы отсутствуют, полы отсутствуют 50% (л.д.19). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку 8 лет там не проживает, фактически проживает на съемной квартире в жилом доме <адрес>, в настоящее время указанный жилой дом является непригодным для проживания, поскольку поврежден пожаром, в результате пожара его большая часть уничтожена. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства по решению в случаях выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не представил суду доказательства, того, что он имеет право пользования жилым помещением на спорной жилой площади, а судом таких доказательств не добыто, потому исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении исковых требований о выселении из спорного жилого помещения следует отказать по вышеуказанным обстоятельствам. Мещеряков И.В. заявил ходатайство, просит суд сохранить за ним право пользования жилым помещением в доме <адрес> на срок один год. Истцы возражают против сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ0 если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком право пользования в спорном жилом помещении в связи с тем, что часть жилого дома в лит. А, А1, А2, А3,а - жилое помещение № ..... была повреждена пожаром, в результате чего представляет собой не пригодное для жилья помещение: крыша и перекрытия отсутствуют в лит. А2, в лит. А1 - наличие 50%, в лит. А, А3 - повреждены пожаром; стены внутри повреждены пожаром, обои выгорели; оконные и дверные проемы отсутствуют, полы отсутствуют 50%, потому сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. На основании выше изложенного и руководствуясь, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить Мещерякову И.В. право пользования жилым помещением в доме <адрес>. Решение суда в этой части является основанием для снятия Мещерякова И.В. с регистрационного учета по <адрес> Управлением Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Железнодорожном районе. В остальной части иска Фоминой Н.А., Ключанцевой В.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд. Председательствующий Скулкова Л.И.