Дело № 2- 872/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 июня 2012 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего Зениной Г.В., при секретаре Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Печерских М.В. к Зенищевой Т.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Печерских М.В. обратилась с иском к Зенищевой Т.Б. и просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом № ..... по <адрес>, а именно: не препятствовать возведению фундамента под новую постройку, примыкающую к принадлежащему ей жилому дому под лит. Б, которая будет располагаться на принадлежащем ей земельном участке; убрать с принадлежащего ей земельного участка траншею, глубиной 1 метр, шириной 25 см. и длиной 5 метров, засыпанную битым кирпичом и залитую цементом, взыскать судебные расходы в размере 4 000,00 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 8/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 29 марта 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2006 года сделана запись регистрации № ...... Ответчику Зенищевой Т.Б. на праве общей долевой собственности, в том же жилом доме, принадлежит 1/3 доли. Жилой дом № ..... расположен на земельном участке площадью 1793 кв. м. (в том числе - аренда 793 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом БТИ от 01 февраля 2011 года, Постановлением администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 24января 2005 года, а также договором аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальные огороды, гаражи, хозсараи от 24 января 2005 года № ...... Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 422/1000 доли земельного участка, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 29 марта 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29марта 2006 года сделана запись регистрации № ...... Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 578/1000 доли вышеуказанного земельного участка. 20 декабря 2004 года между сособственниками жилого дома № ..... по <адрес>, а именно: ФИО1, Печерских М.В. и Зенищевой Т.Б., был заключен договор о порядке пользования земельным участком, определяющий следующее: -в пользование ФИО1 и Печерских М.В. поступает в равных долях земельный участок площадью 422 кв.м., что составляет 422/1000 доли ко всему земельному участку: по фасаду - 5,60+1,42 м; по задней меже 10,94 м; по левой меже 25,5+22,71 м.; по правой меже 12,37+6,70+9,85+4,73+14,54 м.; -в пользование Зенищевой Т.Б. поступает земельный участок площадью 578 кв.м., что составляет 578/1000 долей ко всему земельному участку: по фасаду - 2,07+10,20 м; по задней меже - 11,23 м; по правой меже 47,41 м; по левой меже - 14,54+4,73+9,85+6,70+12,37 м. В дальнейшем, между истцом Печерских М.В. и ФИО1, был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 211/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по <адрес> № ...... Данный договор был составлен и подписан 23 января 2006 года и удостоверен ФИО2 нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области за № ...... С 2006 года между Печерских М.В. и Зенищевой Т.Б., сложился следующий порядок пользования указанным жилым дом: истец пользуется жилым домом под лит. Б, площадью 43,0 кв.м из них жилой - площадью 19,7 кв.м, состоящей из коридора, площадью 7,2 кв. м, жилой комнаты, площадью 19,7, кухни, площадью 10,7 кв.м. и санузла, площадью 5,4 кв.м; летней кухней под лит. Г, площадью 26,9 кв.м. и сараем, под лит. Г1, площадью 23,6 кв.м; также - артезианским колодцем, под лит. Г7, длиной 12,0 м и уборной под лит Г6, площадью 1,4 кв.м Ответчик пользуется жилой пристройкой под лит. А, площадью 92,4 кв.м., верандой под лит а2, площадью 7,7 кв.м., сараем под лит Г2, площадью 14,7 кв.м., сараем под лит. Г3, площадью 7,8 кв.м. и навесом под лит Г4, площадью 11,8 кв.м., артезианским колодцем под лит Г8, уборной, под лит Г5, площадью 1,2 кв.м. 12 декабря 2006 года истцом было получено разрешение на строительство, выданное Управой Железнодорожного района городского округа город Воронеж Воронежской области за № ...... Согласно заключению № ..... от 24.08.2006 года, выданного Комитетом главного архитектора г. Воронежа, ей было разрешено пристроить к жилому дому со стороны бокового фасада пристройку и гараж, в результате чего образуется 4х-комнатная квартира с отдельным входом и гаражом. 16 августа 2006 года был разработан проект пристройки, согласованный с Комитетом главного архитектора города Воронежа. Одновременно с проектом истец получила на руки генплан, определяющий будущее строительство. Согласно данному плану, новое домовладение и домовладение под лит. А. должны находится вплотную, без промежутка между стенами. Примерно 10 лет назад муж Зенищевой Т.Б., ФИО3, сломав часть жилого дома, вырыл под стену жилого дома истца траншею глубиной 1 метр, шириной 25 см. и длиной 5 м., засыпал ее битым кирпичом и залил цементом, без разрешения Печерских М.В. В 2008 году, при сносе старого дома и для закладки фундамента под новое строительство, истец обнаружила препятствие в виде вышеуказанной траншеи. 9 октября 2011 года вместе с мужем, ФИО4, стали извлекать из траншеи строительный мусор, так как данный объект мешал начать строительство пристройки. Однако Зенищева Т.Б. стала препятствовать в проведении работы, мотивируя тем, что недостроенная стена их дома рухнет. Истец неоднократно пыталась поговорить с ответчиком, однако на её доводы о том, что данная траншея мешает продолжить строительство, на которое было получено разрешение, Зенищева Т.Б. реагировала агрессивно, не пытаясь вникнуть в сложившуюся ситуацию. Истец полагает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ она как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В добровольном порядке ответчик отказывается разрешить истцу продолжить возведение нового фундамента на своей части жилого дома согласно строительным нормам и правилам. Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 30 января 2012 года постановлено обязать Зенищеву Т.Б. не чинить препятствий Печерских М.В. в пользовании жилым домом № ..... по <адрес>, а именно: не препятствовать в возведении фундамента под новую постройку, примыкающую к принадлежащему жилому дому лит. Б, которая будет располагаться на земельном участке, принадлежащем Печерских М.В. земельный участок площадью 422 кв.м., в границах: по фасаду - 5,60+1,42 м; по задней меже 10,94 м; по левой меже 25,5+22,71 м.; по правой меже 12,37+6,70+9,85+4,73+14,54 м., согласно Плана земельного участка и ведомости координат земельного участка ЗАО НПП «.........» от 21 октября 2004 г.; обязать убрать с принадлежащего Печерских М. В. земельного участка траншею глубиной 1 м., шириной 25 см., длиной 5 м., засыпанную битым кирпичом и залитую цементом. Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 25 мая 2012 года заочное решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 30 января 2012 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. В судебном заседании истец Печерских М.В. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить. Ответчик Зенищева Т.Б. исковые требования признала в полном объёме, о чём ею подано заявление. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 29 марта 2006 года истец является собственником 8/12 доли лит. А жилого дома № ..... по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2006 года сделана запись регистрации № ..... ( л.д. 18). Ответчик Зенищева Т.Б. является собственников 1/3 доли, в том же жилом доме ( л.д. 18 оборот). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 29 марта 2006 года истец является собственником 422/ 1000 доли земельного участка, расположенного по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ..... ( л.д. 19). Ответчик Зенищева Т.Б. является собственников 578/ 1000 доли, в том же жилом доме ( л.д. 19 оборот). Жилой дом № ..... по <адрес> расположен на земельном участке площадью 1793 кв. м. (в том числе - аренда 793 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на 1 февраля 2011 года, Постановлением администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от 24января 2005 года ( 13-14), а также договором аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальные огороды, гаражи, хозсараи от 24 января 2005 года № ..... ( л.д. 15-16). Согласно договору о порядке пользования земельным участком от 20 декабря 2004 года, заключенного между ФИО1, Печерских М.В. и Зенищевой Т.Б., удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес>, в реестре № ....., определен следующий порядок пользования: -в пользование ФИО1 и Печерских М.В. поступает в равных долях земельный участок площадью 422 кв.м., что составляет 422/1000 доли ко всему земельному участку: по фасаду - 5,60+1,42 м; по задней меже 10,94 м; по левой меже 25,5+22,71 м.; по правой меже 12,37+6,70+9,85+4,73+14,54 м.; -в пользование Зенищевой Т.Б. поступает земельный участок площадью 578 кв.м., что составляет 578/1000 долей ко всему земельному участку: по фасаду - 2,07+10,20 м; по задней меже - 11,23 м; по правой меже 47,41 м; по левой меже - 14,54+4,73+9,85+6,70+12,37 м. ( л.д.11) Согласно договору купли-продажи от 23 января 2006 года, заключенному между Печерских М.В. и ФИО1, удостоверен ФИО2., нотариусом нотариального округа г. Воронежа Воронежской области за № ....., истец приобрела 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 211/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по <адрес> № ..... ( л.д. 17). Согласно технического паспорта на домовладение № ..... по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Воронежский филиал, по состоянию на 1 февраля 2011 года, с 2006 года между Печерских М.В. и Зенищевой Т.Б., сложился следующий порядок пользования указанным жилым дом: -истец пользуется жилым домом под лит. Б, площадью 43,0 кв.м из них жилой - площадью 19,7 кв.м, состоящей из коридора, площадью 7,2 кв. м, жилой комнаты, площадью 19,7, кухни, площадью 10,7 кв.м. и санузла, площадью 5,4 кв.м; летней кухней под лит. Г, площадью 26,9 кв.м. и сараем, под лит. Г1, площадью 23,6 кв.м; также - артезианским колодцем, под лит. Г7, длиной 12,0 м и уборной под лит Г6, площадью 1,4 кв.м.; - ответчик пользуется жилой пристройкой под лит. А, площадью 92,4 кв.м., верандой под лит а2, площадью 7,7 кв.м., сараем под лит Г2, площадью 14,7 кв.м., сараем под лит. Г3, площадью 7,8 кв.м. и навесом под лит Г4, площадью 11,8 кв.м., артезианским колодцем под лит Г8, уборной, под лит Г5, площадью 1,2 кв.м. ( л.д. 23- 35). Согласно разрешению на строительство Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронежа от12 декабря 2006 года № ..... Печерских М.В. выдано разрешение на реконструкцию части жилого дома, двухэтажной, размером 20,02 х 5,84 м по <адрес>, в срок до 1 декабря 2016 года ( л.д. 27). Согласно заключению № ..... от 24.08.2006 года, выданного Комитетом главного архитектора г. Воронежа, ей было разрешено пристроить к жилому дому со стороны бокового фасада пристройку и гараж, в результате чего образуется 4х-комнатная квартира с отдельным входом и гаражом. 16 августа 2006 года был разработан проект пристройки, согласованный с Комитетом главного архитектора города Воронежа л.д.20-26). Согласно генплану, новое домовладение и домовладение под лит. А. должны находится вплотную, без промежутка между стенами. Однако ответчик препятствует истцу, а именно: препятствует в возведении фундамента под новую постройку примыкающую к принадлежащему домовладению лит. Б, которая будет располагаться на земельном участке, принадлежащем Печерских М.В., согласно Плана земельного участка и ведомости координат земельного участка ЗАО НПП «.........» от 21 октября 2004 г.; на принадлежащем истцу земельном участке возвела траншею глубиной 1 м., шириной 25 см., длиной 5 м., засыпанную битым кирпичом и залитую цементом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Печерских М.В. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца в размере 4 000,00 руб. за составление искового заявления подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от 31 января 2012 г. и не оспариваются ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Зенищеву Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированную по <адрес>, не чинить препятствий Печерских М.В. в пользовании жилым домом № ..... по <адрес>, а именно: не препятствовать в возведении фундамента под новую постройку, примыкающую к принадлежащему жилому дому лит. Б, которая будет располагаться на земельном участке, принадлежащем Печерских М.В. земельный участок площадью 422 кв.м., в границах: по фасаду - 5,60+1,42 м; по задней меже 10,94 м; по левой меже 25,5+22,71 м.; по правой меже 12,37+6,70+9,85+4,73+14,54 м., согласно Плана земельного участка и ведомости координат земельного участка ЗАО НПП «.........» от 21 октября 2004 г.; обязать убрать с принадлежащего Печерских М.В. земельного участка траншею глубиной 1 м., шириной 25 см., длиной 5 м., засыпанную битым кирпичом и залитую цементом. Взыскать с Зенищевой Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по <адрес>, в пользу Печерских М.В. оплату судебных расходов в размере 4 000,00 ( четыре тысячи) руб. В части взыскания с Зенищевой Т.Б. в пользу Печерских М.В. судебных расходов в размере 4 000,00 руб. решение суда считать исполненным, так как в судебном заседании денежные средства в размере 4 000,00 руб. переданы Зенищевой Т.Б. Печерских М.В. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок через районный суд. Председательствующий судья Г.В. Зенина