Дело № 2-423/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Дорофеевой И.В., при секретаре Леденевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киреевского Д.В. к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра»-«Воронежэнерго» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Киреевский Д.В. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра»-«Воронежэнерго», Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживает со своим отцом Киреевским В.В., который является нанимателем жилого дома, расположенного по <адрес>. Указанный дом Киреевский В.В. получил на условиях социального найма в 1998 г. в период работы в ОАО «Воронежэнерго», в настоящее время Филиал открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра»- «Воронежэнерго»согласно списку на предоставление жилой площади (ведомственного жилья) работникам филиала ОАО «Воронежэнерго» Северных электрических сетей при ПС 500 кВ «Воронежская» от 18.07.1998 г. и Протоколу № ..... заседания жилищно-бытовой комиссии филиала ОАО «Воронежэнерго» Северные электросети от 04.01.2003 г. на семью из 3-х человек в наем был предоставлен 2-х этажный жилой дом общей площадью 164,3 кв.м. со снятием с очереди на получение жилья. Согласновыписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 11.01.2012 г. информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за истцом не содержится. Отец Киреевский В.В. дал своесогласие на приватизацию вышеуказанного жилого дома без его участия, в договор на передачу жилого помещения в собственность, просит его не включать и согласен на приватизацию жилого дома на имя истца. Данный жилой дом не был передан в собственность муниципального образования городского округа город Воронеж и в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не включен. Согласно писем Департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, Управления жилищного фонда жилые дома № ....., № ....., № ....., № ....., № ....., № ..... № ..... № ..... по <адрес> оформлены в собственность ОАО «МРСК Центра», учитывая незавершенное строительство инженерной инфраструктуры поселка не имеется правовых оснований для принятая в муниципальную собственность жилых домов. МРСК Центра, филиал «Воронежэнерго», не имея возможности передать жилой фонд в муниципальную собственность или внести в федеральный реестр, препятствует в реализации истцом конституционных прав, при этом нарушается равенство всех перед законом и судом, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и право на судебную защиту, что противоречит ч. 1 и 2 ст. 19, ч.2 ст. 35, ч. 1 и 2 ст. 46, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации. Представитель истца Лиманская И.В. в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за Киреевским Д.В. право собственности на дом в порядке приватизации и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.64-66). Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 09.04.2012 г. уточненные исковые требования приняты к производству суда ( л.д. 68). Истец Киреевский Д.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие (л.д. 72). Представитель истца Лиманская И.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика - ОАО «МРСК Центра» в лице филиала ОАО «МРСК Центра»-«Воронежэнерго»о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 74). Представитель третьего лица - Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 73). Третье лицо Киреевский В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 71). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчиков и третьих лиц. Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.04.1992 года Северным электрическим сетям г. Воронеж предоставлены для строительства Эл. ПС 500 кв. «Воронежская» с ВЛ-110 кв. жилой поселок и с подъездной автодорогой 32 гектара (л.д.46-49). В 1992 г. государственно объединение (предприятие) ПОЭЭ «Воронежэнерго» преобразовано в ОАО «Воронежэнерго» (л.д. 50). В 1996 году жилой дом № ..... по <адрес> общей площадью 145,1 кв.м. введен в эксплуатацию, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 30-31). Согласно техническому паспорту здания (строения) Бюро технической инвентаризации Железнодорожного района г. Воронеж от 22.05.2002 г. дому № ..... по <адрес> дана техническая характеристика (л.д. 33-41). Согласно списку на предоставление жилой площади (ведомственного жилья) работникам филиала ОАО «Воронежэнерго» Северных электрических сетей при ПС 500 кВ «Воронежская» от 18.07.1998 г. и Протоколу № ..... заседания жилищно-бытовой комиссии филиала ОАО «Воронежэнерго» Северные электросети от 04.01.2003 г. на семью из 2 человек был предоставлен 2-х этажный жилой дом общей площадью 164,3 кв.м, расположенный по <адрес>, со снятием с очереди на получение жилья. (л.д. 09-14). В период работы отец истца Киреевский В.В. в ОАО «Воронежэнерго» (в настоящее время Филиал открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра»- «Воронежэнерго»)17.08.1998 г. заключен договор найма указанного жилого служебного помещения (дома) в поселке при ПС-500 кВ «Воронежская» (л.д. 15-17). Постановлением Администрации г. Воронеж Воронежской области от 26.03.2002 г. № ..... улица в Железнодорожном районе наименована в ул. ......... (л.д. 42). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.10.2010 г. общая площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, 1583,00/13,92 кв.м., кадастровая стоимость составляет 113960,17 руб. (л.д. 43-45). 15.02.2011 года между ОАО «МРСК Центра» и Киреевским Д.В. заключен договор найма жилого помещения № ..... (л.д.18-22). В доме № ..... по <адрес> зарегистрированы и проживают - истец - Киреевский Д.В., отец истца - Киреевский В.В.. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) от 16.01.2012 года, справкой, выданной Территориальным отделом городского микрорайона Сомово от 19.12.2011 г. (л.д. 25,26). Стороны фактически вселились на данную жилую площадь и проживают там по настоящее время. Спора между членами семьи по поводу приватизации квартиры нет. Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам суду не представили. Согласно справкам Администрации городского округа город Воронеж департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда от 17.01.2012 года Киреевский В.В., Киреевский Д.В.. не использовали право приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа г. Воронеж (л.д.27-28). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 11.01.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за истцом Киреевским Д.В. не содержится (л.д. 29). Согласно свидетельству о государственной регистрации права дом № ..... по <адрес> на праве собственности принадлежит ОАО «МРСК Центра» о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2008 г. сделана запись регистрации № ..... (л.д. 32). Согласно сообщениям Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда Администрации городского округа г. Воронеж Воронежской области о рассмотрении коллективного обращения от 30.11.2011 г., 05.12.2011 г. жилые дома № ....., № ....., № ....., № ....., № ....., № ....., № ....., № ..... по <адрес> оформлены в собственность ОАО «МРСК Центра» «Воронежэнерго», учитывая незавершенное строительство инженерной инфраструктуры поселка не имеется правовых оснований для принятая в муниципальную собственность жилых домов (л.д. 8). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке. В случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством. Судом установлено, что дом № ..... по <адрес> учитывается в реестре федерального имущества, как закрепленный на праве собственности принадлежит ОАО «МРСК Центра». Жилым домом № ..... по <адрес> истец, третье лицо пользуются на условиях договора найма жилого помещения, указанные лица зарегистрированы на указанной жилой площади и фактически проживают в данном жилом помещении по настоящее время, то есть, вселение в указанную квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов на основании выданных ему документов. Данный факт никем не оспорен. Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием и если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение, установленного ст. ст. 7,8 Закона порядка, оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Тогда как в соответствии с ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 гола (в редакции 26 ноября 2002 г. с изм. от 10 декабря 2002 года), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой своего права. Решение суда является основанием для погашения Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ..... от 10.06.2008 г. в отношении домовладения № ..... по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ОАО «МРСК Центра». На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Киреевским Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом № ..... по <адрес> в порядке приватизации. Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погасить запись № ..... от 10.06.2008 г. регистрации права собственности Открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» на индивидуальный жилой дом № ..... по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в месячный срок. Председательствующий И.В. Дорофеева