Дело №2-706/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе: председательствующего Чаплыгиной Т.В., при секретаре Добросоцких Л.А., с участием адвоката Евтуховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой В.Г. к Свинкину Б.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Шестакова В.Г. обратилась в суд с иском к Свинкину Б.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от 12 июля 2011 года. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован Свинкин Б.Г.. Однако ответчик по месту регистрации не проживает, его вещи в ее квартире отсутствуют, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет. Ответчик добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры на новое постоянное место жительства. В настоящее время точное место проживания ответчика ей неизвестно. В судебном заседании истица Шестакова В.Г. изложенное поддержала, просит суд признать Свинкина Б.Г. утратившим право пользования квартирой № ..... <адрес> и снять Свинкина Б.Г. с регистрационного учета из указанной квартиры. Ответчик Свинкин Б.Г. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена, место нахождения ответчика суду неизвестно. Определением суда от 24 апреля 2012 года ответчику, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Евтухова Ю.А. в судебном заседании иск не признала. Третье лицо представитель Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Свинкин Б.Г.. Из объяснений истицы в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства. Адрес места жительства ответчика ей неизвестен. Ответчик не является членом семьи истицы, не проживает по месту регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения между истицей и ответчиком о пользовании жилым помещением нет. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателей и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Ответчик длительное время не проживает в квартире, в которой зарегистрирован. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что ответчик длительное время в квартире, принадлежащей истце, не проживает. Препятствий для проживания в спорном жилом помещении ответчику не чинилось, требований о вселении он не предъявлял, с иском о вселении не обращался. Доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, также того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. Суд полагает, что все обстоятельства, предусмотренные ЖК РФ, являющиеся основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, установлены в судебном заседании. Суд полагает обоснованными доводы истицы о том, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении существенно нарушает ее права собственника жилого помещения, она несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные платежи. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено. В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации одним из оснований снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Свинкина Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой № ..... <адрес>. Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронеж снять Свинкина Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в квартире <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через районный суд. Председательствующий: