Дело № 2-1663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 ноября 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Батищевой Л.В.
с участием адвоката - Рыбалка П.А.
при секретаре Маркиной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ущаповской З.А. к Гунькиной Е.А. об определении порядка пользования квартирой и вселении в квартиру, по встречному иску Гунькиной Е.А. к Ущаповской З.А. об определении порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Стороны - двоюродные сестры, им на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждой принадлежит квартира № ..... расположенная по адресу: <адрес>.
Ущаповская З.А. обратилась в суд с иском к Гунькиной Е.А., просит определить порядок пользования квартирой № ..... в доме № ..... по <адрес>, выделив в ее пользование жилую комнату №2 площадью 12,4 кв.м., ответчику выделить в пользование жилую комнату №1 площадью 8,5 кв.м., кухню, коридор и туалет оставить в общем пользовании и вселить ее истицу в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>.
Свои исковые требования истица мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры, состоящей из двух смежных комнат общей площадью 31,1 кв.м., жилой - 20,9 кв.м., однако в квартире фактически не проживает и не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей долей в квартире, поскольку ответчик ей чинит препятствия в этом, заняв всю квартиру и фактически пользуясь всей квартирой по своему усмотрению. Истица ссылается на то, что своими действиями ответчик нарушает ее права как собственника, участника общей долевой собственности, решить спор в добровольном порядке не желает, продать ей свою долю либо приобрести ее долю в квартире не желает, в связи с чем истица и обратилась в суд за защитой своих прав и просит определить порядок пользования спорной квартирой, вселить ее в квартиру, т.к. намерена там постоянно проживать.
Ответчик Гунькина Е.А. предъявила встречный иск к Ущаповской З.А., просит определить порядок пользования квартирой № ..... в доме № ..... по <адрес> выделив в ее пользование жилую комнату №2 площадью 12,4 кв.м., ответчику выделить в пользование жилую комнату №1 площадью 8,5 кв.м., кухню, коридор и туалет оставить в общем пользовании.
Свои встречные исковые требования Гунькина Е.А. мотивирует тем, что фактически ею произведен капитальный ремонт квартиры, поскольку квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, произведена перепланировка в квартире, в связи с чем комнаты в квартире стали изолированными, а не смежными, все эти работы выполнены ею за личные средства, поскольку Ущаповская З.А. в квартире не проживает и никакого участия в ее содержании и оплате платежей не принимает, она же проживает в квартире на протяжении длительного времени и вместе с несовершеннолетним ребенком фактически занимает и пользуется комнатой №2 площадью 12,4 кв.м..
В судебном заседании истица Ущаповская З.А. не присутствовала, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы Лиманская И.В. исковые требования своего доверителя поддержала, просила иск Ущаповской З.А. удовлетворить в полном объеме, но при этом пояснила, что возражений относительно удовлетворения встречного иска Гунькиной Е.А. также не имеет, просит разрешить дело на усмотрение суда. Суду пояснила, что в квартире фактически проживает Гунькина Е.А. со своей семьей, она пользуется всей квартирой, производит оплату коммунальных платежей, заменила входную дверь квартиры, ключей от входной двери истице не отдала, в связи с чем истица не имеет возможности приходить и пользоваться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.
Ответчик иск Ущаповской З.А. в части вселения ее в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> признала, в остальной части иск не признала, просит оставить его без удовлетворения за необоснованностью, свои встречные исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме. Просит учесть, что ею самовольно без разрешения администрации района за свои личные средства произведена перепланировка квартиры, комнаты стали изолированными, она с несовершеннолетней дочерью занимает комнату пл.12,4 кв.м., на лето в квартиру приезжает их дедушка ФИО1 и занимает комнату пл.8,5 кв.м., истица в квартире никогда не проживала и не проживает.
Выслушав объяснения представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав мнение адвоката Рыбалка П.А., осуществляющего защиту прав и законных интересов ответчика, суд считает, что исковые требования Ущаповской З.А. о вселении в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> законны, обоснованны, признаны ответчиком, признание иска в этой части принято судом, подлежат удовлетворению. Исковые требования как Ущаповской З.А., так и встречные исковые требования Гунькиной Е.А. об определении порядка пользования спорной квартирой необоснованны, удовлетворению не подлежат.
К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира № ..... в доме № ..... по <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждой принадлежит Ущаповской З.А. и Гунькиной Е.А. на основании договора дарения квартиры от 03.04.1997 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Воронеж ......... и зарегистрированного в реестре за № ..... (л.д.8).
Согласно условий договора дарения право пользования данным жилым помещением сохраняется за дарителем дедушкой сторон ФИО1.
Право общей долевой собственности Ущаповской З.А. на 1/2 долю спорной квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2009 года, запись регистрации № ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.09.2009г. серии ......... № ..... (л.д.7). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю спорной квартиры и за Гунькиной Е.А..
Судом установлено, что в квартире № ..... дома № ..... по <адрес> с 08.09.1995 года зарегистрирован один человек бывший собственник квартиры ФИО1. Стороны по делу в квартире не зарегистрированы.
Общая площадь квартиры согласно технического паспорта 31,1 кв.м., жилая - 20,9 кв.м..Квартира состоит из двух смежных комнат площадью 8,5 кв.м. и 12,4 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м. (л.д.13-18).
Ущаповская З.А. имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Гунькина Е.А. имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исковые требования истицы о вселении в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> признаны ответчиком, признание иска в этой части принято судом. Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Право истицы на жилую площадь спорной квартиры полностью подтверждено материалами дела и подлежит судебной защите.
Вместе с тем исковые требования как Ущаповской З.А., так и Гунькиной Е.А. об определении порядка пользования квартирой № ..... в доме № ..... по <адрес> следует оставить без удовлетворения, поскольку согласно технического паспорта на квартиру жилые комнаты в квартире смежные, изолированными не являются. Доводы ответчика о том, что в настоящее время жилые комнаты квартиры изолированные, поскольку ею произведена перепланировка квартиры суд во внимание не принимает, данные доводы являются голословными, документально не подтвержденными, доказательств законности данной перепланировки квартиры суду не представлено, план квартиры с учетом узаконенной перепланировки квартиры суду не представлен. При таких обстоятельствах возможность определить порядок пользования квартирой между сторонами в настоящее время отсутствует.
Других доказательств суду не представлено, а судом в судебном заседании не добыто. Выводы суда основаны на представленных доказательствах.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.247, 288,304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Ущаповской З.А. в иске к Гунькиной Е.А. об определении порядка пользования квартирой № ..... в доме № ..... по <адрес>, выделении в ее пользование жилой комнаты №2 площадью 12,4 кв.м., в пользование ответчика - жилой комнаты №1 площадью 8,5 кв.м., оставлении в общем пользовании кухни, коридора и туалета отказать.
Гунькиной Е.А. в иске к Ущаповской З.А. об определении порядка пользования квартирой № ..... в доме № ..... по <адрес>, выделении в ее пользование жилой комнаты №2 площадью 12,4 кв.м., в пользование ответчика - жилой комнаты №1 площадью 8,5 кв.м., оставлении в общем пользовании кухни, коридора и туалета отказать.
Вселить Ущаповскую З.А. в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней через районный суд.
Судья Батищева Л.В.