Дело № 2-1825/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,
при секретаре Леденевой О.С.,
с участием истцов Ростовского В.И., Ростовской Е.Е..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ростовского В.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, Ростовской Е.Е. к Воронежской квартирно-эксплуатационной части МВО Министерство обороны РФ, управлению жилищным фондом и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядкеприватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ростовский В.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО 1, Ростовская Е.Е. обратились в суд с иском к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, управлению жилищным фондом и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Воронежской области с требованием о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ......... в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Ростовский В.И. является нанимателем указанной квартиры и пользуется ей на условиях социального найма государственного жилого помещения № ..... от 25.04.2008 г..
07.10.2010 г. истцы Ростовский В.И., Ростовская Е.Е. обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением на приватизацию квартиры, однако им было отказано в приватизации, в связи с тем, что данная квартира находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и согласно Федерального Закона «О государственной регистрации имущества и сделок с ним» на все объекты сданные в эксплуатацию после 1998 года, должно быть оформлено первичное право собственности или оперативного управления. Однако документы, подтверждающие первичное право оперативного управления Воронежской КЭЧ МВО МО РФ либо право собственности РФ, отсутствуют.
Истцы Ростовский В.И., Ростовская Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчиков управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г. Воронеж, Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Воронежской области, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Третье лицо представитель ТСЖ «Тверское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору социального найма № ..... от 25.04.2008 г. Воронежской КЭЧ МВО МО РФ Ростовскому В.И. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ........., общей площадью 56,39 кв. м., в том числе жилой - 31,84 кв. м, состоящая из 2 комнат, на семью из трех человек (он, жена -Ростовская Е.Е., дочь- ФИО 1).
Ростовский В.И., Ростовская Е.Е., ФИО 1 были зарегистрированы на указанной жилой площади, что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке), выданной ТСЖ «Тверское» (л.д.12), фактически вселились в указанную квартиру и проживают там по настоящее время.
07.10.2010г. истец Ростовский В.И. обратился в комитет по управлению жилищным фондом г.Воронежа с заявлением для оформления документов по приватизации квартиры.
Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж Воронежской области 12.11.2010г. прекратило оформление документов на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, сославшись на то, что отсутствует лицо, уполномоченное распоряжаться данным имуществом (л.д. 8).
Судом установлено, что дом № ..... по ул. ......... на праве собственности в настоящее время никому не принадлежит, не значится ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре муниципального образования - городской округ г. Воронеж, т.е. отсутствуют лица, уполномоченные на заключение договора передачи квартиры в собственность (л.д.8).
Квартира № ..... в доме № ..... по ул. ......... была предоставлена Ростовскому В.И. на основании договора социального найма жилого помещения от 25.04.2008 г., то есть, вселение в указанную квартиру было не самовольным, а с соответствующего разрешения компетентных органов, на основании выданных документов.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из представленных документов следует, что истцы не имеют реальной возможности оформить свое право собственности на приватизацию жилья в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного первичного права собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ул. ......... Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право, гарантированное ст.35 Конституцией РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст.1, 4, 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», п.1 ст.30 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № ..... в доме № ..... по ул. .........
за Ростовским В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли,
за Ростовской Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли,
за ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья И.В. Дорофеева