Дело № 2-1960/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Скулковой Л.И.,
при секретаре Прилепиной Е.А.,
с участием истца Червяковой Галины Кимовны, 13.07.1957 года рождения, уроженки г. Воронеж, зарегистрированной и проживающей по адресу: г. Воронеж, Ленинский пр-т, д. 148, кв. 144,
адвоката, представляющего интересы истца Поповой Е.Н., представившей удостоверение № ....., ордер № ..... от 27.12.2010 г.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Секирина А.И., представившего доверенность от 06.05.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червяковой Г.К. к Луговскому С.М. о регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Червякова Г.К. обратилась в суд с иском к Луговскому С.М. о регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения, мотивируя свои требования тем, что 13 декабря 1995 года был заключен договор дарения, на основании которого Луговской С. М. подарил, а истец Червякова Г. К., приняла в дар квартиру № ..... расположенную по адресу: .......... Данный договор был удостоверен нотариусом Левобережной государственной нотариальной конторы города ......... ФИО 1, в реестре за № ...... Кроме того, указанный договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ Железнодорожного района города, инвентарное дело № ...... В сентябре 2010 года истцом были собраны необходимые документы для регистрации договора дарения квартиры по вышеуказанному адресу. С этой целью, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации права собственности на квартиру, однако ей было отказано в регистрации перехода права собственности и разъяснено о том, что государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре дарения недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В связи с этим Червякова Г.К. обратилась к ответчику, с просьбой о совместной регистрации заключенного между ними договора дарения, однако Луговской С. М. ответил категорическим отказом. Для защиты своего нарушенного права истец вынуждена обратиться в суд. Червякова Г.К. просит зарегистрировать переход права собственности на квартиру № ....., расположенную по адресу: ........., на основании договора дарения от 13 декабря 1995 года, заключенного между Луговским С.М. и Червяковой Г.К..
В судебном заседании истец Червякова Г.К. и адвокат Попова Е.Н. уточнили исковые требования полностью их поддержали, просят зарегистрировать переход права собственности на квартиру № ....., расположенную по адресу: ........., на основании договора дарения от 13 декабря 1995 года, заключенного между Луговским С.М. и Червяковой Г.К..
Ответчик Луговской С.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, что подтверждается почтовыми уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д. 14-15).
В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Доказательства уважительности причин неявки ответчика Луговского С.М. суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Луговского С.М. в порядке заочного производства.
Лица, участвующие в рассмотрении данного гражданского дела не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Секирин А.И. против регистрации перехода права собственности не возражает.
Выслушав пояснения истца Червяковой Г.Н., представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Секирина А.И., адвоката Поповой Е.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд приходит по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 30.12.1995 года ответчик Луговоской С.М. подарил истцу Червяковой Г.Н. квартиру № ....., д. № ..... по ........., что подтверждается договором дарения (л.д. 5).
Указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.
Из справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» «БТИ-Технопроект» от 07.12.2010 года усматривается, что стоимость квартиры № ..... дома № ..... по ......... по состоянию на 03.12.2010 года составляет 88077 рублей (л.д. 6).
Согласно кадастровому паспорту от 07.07.2010 года квартира № ..... дома № ..... по ......... расположена на 2 этаже, общая площадь помещения составляет 31,4 кв.м. (л.д. 7-8).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 08.12.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества - квартиры № ..... дома № ..... по Ленинскому проспекту <адрес> (л.д. 9).
В сентябре 2010 года истцом были собраны необходимые документы для регистрации договора дарения квартиры по вышеуказанному адресу.
Для регистрации перехода права собственности на квартиру она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако ей было отказано в регистрации перехода права собственности и разъяснено о том, что государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре дарения недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В связи с чем, она обратилась к ответчику, с просьбой о совместной регистрации заключенного между ними договора дарения, однако Луговской С. М. не явился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации перехода прав собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Таким образом, суд считает требования Червяковой Г.К. о регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения от 13.12.1995 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать переход права собственности на квартиру № ..... дома № ..... по ........., на основании договора дарения от 13.12.1995 года, удостоверенного нотариусом Левобережной государственной нотариальной конторы города Воронежа ФИО 1, в реестре за № ....., заключенного между Луговским С.М. и Червяковой Г.К..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Скулкова Л.И.