Дело № 2-751/2012 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Говоровой О. И., при секретаре Минаевой О. А., с участием прокурора Золотаревой В. Т., адвоката Ждановой Ю. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Неприкова Н.В. к Неприковой С.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка - сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, установил: Неприков Н. В. обратился в суд к Неприковой С. Л., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка - сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с иском о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и выселении его из указанной квартиры. Впоследствии истец дважды уточнил свои исковые требования, просил признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, затем еще раз уточнил требования и просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца Неприкова Н.В. Жданова Ю. Г., действующая на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, поддержала требования истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, просит их удовлетворить. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение на момент регистрации в нем сына истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, принадлежало на праве собственности ФИО2. В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 15.02.2002 г. право собственности перешло к наследнику ФИО3, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 23.09.2003 г. С 2003 г. семейные отношения истца с матерью ФИО1 Неприковой С.Л. были прекращены, Неприкова С. Л. вместе с сыном ФИО1 выехали в другое место жительства, совместное хозяйство не велось, общий бюджет отсутствовал. Место жительства несовершеннолетнего сына ФИО1 с 2003 г. было определено с матерью Неприковой С. Л. Жилое помещение, расположенное по <адрес> было приобретено истцом по договору дарения, заключенному между ним и его матерью ФИО21., свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2009 г. На момент приобретения им прав на спорное жилое помещение зарегистрированный ранее Неприков М. Н. не проживал в спорном жилом помещении более пяти лет, был вселен в жилое помещение по месту жительства своей матери в соответствии с соглашением между родителями об определении места жительства несовершеннолетнего, соответственно приобрел право пользования иным жилым помещением. Несмотря на то, что на момент перехода права собственности ФИО1 проживал в ином жилом помещении более пяти лет, с регистрационного учета по прежнему места жительства снят не был. На данное время ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении в течение девяти лет. На протяжении более девяти лет ответчик и его законный представитель не воспользовались своим правом на вселение и проживание в жилом помещении, не вносили плату за жилое помещение, не несли затрат по его содержанию, по текущему ремонту, не оплачивали коммунальные услуги. В спорном жилом помещении не хранятся вещи ФИО1. С декабря 2008 г. истец Неприков Н. В. осуществляет трудовую деятельность и соответственно постоянно проживает в <адрес>. ФИО1 в спорной квартире не проживает. Ответчик Неприкова С. Л. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом телефонограммой. Представители третьих лиц: отдела опеки и попечительства управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж, ОУФМС России по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства по делу, принять по делу заочное решение. Присутствующие в судебном заседании лица возражений против этого не имеют. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Золотаревой В. Т., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Судом установлено, что истцу Неприкову Н. В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ..... от 11.11.2009 года. Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) в указанной квартире с 22.06.2000 г. зарегистрирован несовершеннолетний сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № ..... Железнодорожного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ г. брак между Неприковым Н. В. и Неприковой С. Л. - матерью несовершеннолетнего ФИО1, расторгнут. Из указанного решения следует, что между сторонами было достигнуто соглашение по воспитанию и месту проживания несовершеннолетнего ребенка ФИО1 с матерью Неприковой С. Л. В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками на основании договора. Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1 на протяжении более девяти лет со своим отцом Неприковым Н. В., являющимся собственником спорной квартиры, на этой жилой площади не проживает, так как сам Неприков Н. В. в этой квартире не проживает с 2008 г., поскольку живет и работает в <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, родителей, усыновителей, опекунов. В настоящее время в спорном жилом помещении ни один из родителей ФИО1 не проживает. Право на жилое помещение несовершеннолетних является производным от права на это жилое помещение их родителей. Самостоятельно пользоваться жилым помещением несовершеннолетний не имеет возможности в силу требований ст. 20 ГК РФ. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Собственник жилого помещения не желает сохранять за несовершеннолетним ребенком право пользования указанным жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права Фактически в спорной квартире ФИО1 не проживает, только лишь зарегистрирован на указанной жилой площади. Регистрация ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права собственника. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Суд не находит оснований устанавливать ФИО1. срок пользования жилым помещением в соответствии с положениями п. 4 ст. 31 ЖКРФ, так как об этом никто не заявляет. Учитывая указанное, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО1. жилым помещением в квартире <адрес> <адрес>. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Статьёй 7 указанного закона установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Одним из оснований для снятия с регистрационного учета данная норма устанавливает вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования гражданина жилым помещением. В судебном порядке при наличии спора о праве могут устанавливаться правовые основания для регистрации гражданина по месту жительства (пребывания) или же для снятия гражданина с регистрационного учета. Поскольку суд пришел к выводуо прекращении права пользования ФИО1. жилым помещением, расположенным по <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением, расположенным по <адрес> Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через суд, вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: О. И. Говорова.
собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.