Дело № 2-1624/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Воронеж «19»июля 2012 года Судья Железнодорожного районного суда г. Воронеж Брыкина Е.В.; при секретаре Литавриной Е.М.; с участием истца Шерембей С.С., ответчика председателя Товарищества собственников жилья « Белый Дом» Зенина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шерембей С.С. к Товариществу собственников жилья « Белый Дом» « Об обязании предоставить информацию ТСЖ « Белый Дом»» суд, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику, в котором указывает, что он является собственником жилого помещения в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № ..... от 08. 12.2004 года. Членом товарищества собственников жилья помещений в многоквартирном доме по данному адресу, он не является. Он полагает, что нарушено его право на получение информации о деятельности ТСЖ « Белый Дом», предусмотренные Жилищным Кодексом РФ. Так, 26.03.2012 года им было направлено заявление о предоставлении ему для ознакомления, следующих документов: сведений о реестре членов товарищества собственников жилья за 2011 год, документов финансово- хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, заключение ревизионной комиссии товарищества за 2009-2011 года, протоколы общих собраний товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании товарищества за 2010 года- 2011 года. Однако, председатель правления ТСЖ не предоставил указанные документы. Повторно, он вновь обратился к правлению и председателю ТСЖ « Белый Дом» о предоставлении ему информации о деятельности товарищества, однако вновь не получил никакого ответа. Полагая, что его права продолжают нарушаться, ознакомиться с информацией он не имеет реальной возможности, он обратился за судебной защитой. В связи с этим, он просит обязать ТСЖ « Белый Дом» предоставить возможность ознакомиться и скопировать на электронный или бумажный носитель: - реестр членов товарищества за 2009г.-2012 год, - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2009 г.- 2012 год, - заключение ревизионной комиссии товарищества за 2009г.-2012 года, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2009г- 2012 г., - документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе бюллетени для голосования за 2010- 2012 годы. Так же возместить расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 80 рублей. Непосредственно в судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил обязать ТСЖ « Белый Дом» предоставить ему возможность ознакомиться и скопировать на электронный носитель или бумажный носитель или фото носитель информации или сделать ручную выписку из следующих документов ТСЖ « Белый Дом»: - реестр членов товарищества за 2009-2012 годы, - бухгалтерскую( финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2009- 2012 годы, - заключение ревизионной комиссии товарищества за 2009г-2012 годы, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе бюллетени для голосования за 2010-2012 годы. В судебном заседании истец Шерембей С.С. заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку нарушено его право на получение информации о деятельности товарищества собственником жилья « Белый Дом», в соответствии с Жилищным Кодексом. При этом действительно им были предприняты попытки ознакомиться с данной информацией, но так как существует конфликтная ситуация с председателем правления Зениным А.В., все такие попытки заканчивались оскорблением в его адрес и унижением его чести. В связи, с этим он полагает, что в настоящее время его право на получение информации о деятельности товарищества нарушено, с документами о деятельности товарищества, в том объеме, который он просит предоставить он не может ознакомиться. В связи с изложенным, он просит суд, обязать ТСЖ « Белый Дом» предоставить ему возможность ознакомиться и скопировать на электронный носитель или бумажный носитель или фото носитель информации или сделать ручную выписку из следующих документов ТСЖ « Белый Дом»: - реестр членов товарищества за 2009-2012 годы, - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2009- 2012 годы, - заключение ревизионной комиссии товарищества за 2009г-2012 годы, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе бюллетени для голосования за 2010-2012 годы. Ответчик Зенин А.В. исковые требования не признал, дал пояснения аналогичные, по сути, представленным возражениям. Так же пояснил, что истцу предлагалось ознакомиться с информацией о деятельности товарищества, но так как сложилась конфликтная ситуация, он сам делать этого не стал. Он полагает, что ТСЖ « Белый Дом» не действует, несмотря на то, что предоставляет отчетность в налоговый орган, имеет свидетельство о регистрации, не ликвидировано, не реорганизовано. Представитель третьего лица ООО « УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района г. Воронежа», будучи надлежащим образом, уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно иска не представлено. Судом из письменных доказательств установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.12.2004 года за Шерембей С.С. зарегистрирован объект недвижимости- квартира, расположенная по <адрес> (л.д.12), согласно письма от 26.03.2012 года Шерембей С.С.обратился к председателю ТСЖ « Белый Дом» Зенину А.В. с просьбой выдать для ознакомления документы, согласно приложенного списка (л.д.13), согласно открытого письма Зенину А.В. от Шерембей С.С. он просит выдать для ознакомления документы о деятельности товарищества собственников жилья « Белый Дом» (л.д.14), согласно ответа от 27.03.2012 года председателя ТСЖ Зенина А.В. он отказывается предоставлять документы для ознакомления о деятельности товарищества (л.д.15), согласно информации по открытому письму Шерембей С.С. Зенин А.В. приводит свои доводы по поводу предоставления информации, не предоставляя возможности для ознакомления (л.д.16), согласно представленного акта от 26.03.2012 года председателю ТСЖ « Белый дом» Зенину А.В. представлено письмо от собственников с требованием предоставить информацию о деятельности товарищества (л.д.38). Согласно письма от 28.06.2012 года Шерембей С.С., акта от 2.06.2012 года от председателя товарищества Зенина А.В., он отказывается представить информацию о деятельности товарищества собственников жилья « Белый Дом» (л.д.56- 57). Согласно акта, от 10.07.2012 года Шерембей С.С. Зенин А.В. не предоставил возможность сделать выписки при ознакомлении с документацией о деятельности товарищества. Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. ЖК РФ 143.1. «Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме 1.Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 2.Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. 3.Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1).устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2). реестр членов товарищества; 3). бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4). заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5). документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6).протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7). документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8).техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9). иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества». Согласно ст. 161 ч 10 ЖК РФ «Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти». Как следует из исследованных доказательств по делу, истцом были предприняты попытки получения информации о деятельности товарищества собственников «Белый Дом», однако ответчиком данная информация в соответствии со стандартом предоставления информации, не была предоставлена истцу, в связи с чем, у истца возникло право на предъявление искового заявления для защиты нарушенного ответчиком права на ознакомления со следующими документами: - реестр членов товарищества за 2009-2012 годы, - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2009- 2012 годы, - заключение ревизионной комиссии товарищества за 2009г-2012 годы, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе бюллетени для голосования за 2010-2012 годы. Ссылки ответчика на то, что товарищество собственников жилья «Белый Дом» не действует и фактически не существует, поэтому предоставить для ознакомления документы, в соответствии со стандартом раскрытия информации не представляется возможным, является несостоятельной, судом отвергается, поскольку противоречит фактическим обстоятельствам дела, так согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 04.05.2009 года Товарищество собственников жилья « Белый Дом» имеет номер № ..... (л.д.67). Сведений о ликвидации или реорганизации товарищества собственников жилья не предоставлено. По показаниям самого ответчика Зенина А.В., он регулярно сдает отчетность о финансово- хозяйственной деятельности товарищества в налоговый орган по концу отчетного периода. Как следует из возражений, представленных ответчиком « налоговые декларации ТСЖ « Белый Дом» сдавались в налоговую инспекцию по Железнодорожному району г. Воронежа в установленном порядке». Доводы ответчика о том, что предоставлением информации для ознакомления Шерембей С.С. о деятельности ТСЖ, будут затронуты интересы членов товарищества, так как будут раскрыты персональные данные членов товарищества, противоречит действующему законодательству, поскольку ст. 161 ЖК РФ предусматривает наличие особенностей раскрытия информации, и следовательно, предоставления информации для ознакомления истцу, не скажется негативным образом на правах членов товарищества собственников жилья. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и возложить обязанность на ответчика предоставить для ознакомления истцу информацию о деятельности товарищества собственников жилья в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом (часть 1 статьи 143.1). Порядок предоставления информации Кодексом не обозначен, поэтому предоставить информацию, именно в том порядке, как просит истец в своем исковом заявлении: скопировать на электронный носитель или бумажный носитель или фото носитель информации или сделать ручную выписку, не соответствует требованию закона, в связи с чем, удовлетворению не подлежит. В соответствии со статьей 88 ГПК РФ «1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела». Согласно ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса». Так как, требования истца удовлетворены, то сумма государственной пошлины в размере 200 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а так же расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции в размере 80 рублей (л.д.52). На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать товарищество собственников жилья « Белый дом», расположенное по <адрес> предоставить Шерембей С.С., проживающему: <адрес> для ознакомления информацию о деятельности товарищества собственников жилья « Белый Дом» в порядке и в объеме, установленным Жилищным Кодексом РФ: - реестр членов товарищества за 2009-2012 годы, - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2009г.- 2012 годы, - заключение ревизионной комиссии товарищества за 2009г.-2012 годы, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании товарищества, в том числе бюллетени для голосования за 2010 г.-2012 годы. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы с отправкой почтовой корреспонденции в размере 80 рублей с товарищества собственников жилья «Белый Дом», расположенного по <адрес>, в пользу Шерембей С.С., проживающего: <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения. Судья Брыкина Е.В.