Дело № 2-2795/10 Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2010 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 октября 2010 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Юшмановой Г.В. при секретаре Бердниковой Л..В., с участием истца Степанова О.В., представителя истца Тихонова Л.А., представителя ответчика Вороновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова О.В. к администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение – комната площадью 14,4 кв.м в квартире *** в г. Екатеринбурге. Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование иска указал, что *** в результате несчастного случая умер его отец – С.., *** года рождения, который являлся нанимателем вышеуказанной комнаты. Спорная комната ему была предоставлена на основании ордера № 7435 серии АК на основании решения исполкома Железнодорожного райсовета № 321 от 08.12.1988. С. в комнате площадью 14,4 кв.м в квартире *** в г. Екатеринбурге был зарегистрирован по месту жительства один. Вместе с тем, в указанной комнате совместно с отцом в качестве члена семьи нанимателя проживал он. Против его проживания наниматель комнаты не возражал, они жили с отцом одной семьей, вели с ним общее хозяйство, имели общий бюджет, поэтому он считает, что приобрел равное с отцом право пользования спорной комнатой. Квартира в целом, и комната площадью 14,4 кв.м, приватизированы не были. Он, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство, но получил отказ на основании того, что комната не может входить в наследственную массу, так как не была приватизирована. Поскольку он является членом семьи нанимателя, иного жилого помещения ни на условиях найма, ни в собственности не имеет, в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, 20.07.2010 обратился в Администрацию Железнодорожного района с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в этом ему было отказано. Основанием отказа явилось то, что он не зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате, а обстоятельства вселения и проживания в ней подлежат доказыванию в судебном порядке. В судебном заседании истец, представитель истца Тихонов Л.А., действующий на основании доверенности (копия на л.д. 51), свои требования поддержали, в обоснование пояснили, что в спорное жилое помещение Степанов О.В. вселился в 1993 году после приходи из рядов Советской Армии. С отцом жили одной семьей, вели общее хозяйство. Степанов В.Г. не отказывал истцу в регистрации по месту жительства, он просто откладывал этот момент в связи с постоянной занятостью на работе, говорил: «Потом, потом». Зарегистрировать истца по месту жительства просто не успел, так как скончался скоропостижно. Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района города Екатеринбурга Воронова А.В., действующая на основании доверенности (копия на л.д. 64), исковые требования не признала, указав, что истцом не доказан факт совместного проживания с нанимателем спорной комнаты, ведение с ним общего хозяйства, потому в удовлетворении иска просила отказать. Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и дате слушания дела уведомлялся надлежащим образом (л.д. 58), о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило, потому суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации города Екатеринбурга. Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что комната площадью 14,4 кв.м предоставлена на основании ордера № 7435 серии АК от 03.01.1989 С. (л.д. 9). Истец является сыном С.., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 15). *** С.. умер (копия свидетельства о смерти на л.д. 10). На момент смерти С.. в предоставленной ему комнате был зарегистрирован по месту жительства один (л.д. 38). Комната площадью 14,4 кв.м в квартире *** в городе Екатеринбурге находится в муниципальной собственности (л.д. 61). В соответствии со статьей 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса РСФСР, поскольку они возникли до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. В соответствии со статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Таким образом, исходя из буквального толкования данных норм права, для признания детей, вселенных нанимателем в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с нанимателем в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Допрошенные в судебном заседании свидетели К., Ж. показали, что истец Степанов О.В. проживал совместно с отцом в спорной комнате с 1993 года, как вернулся из Армии. Они совместно питались, совместно приобретали имущество, в том числе, телевизор, холодильник. Степанов О.В. готовил для отца еду, прибирался в комнате. Доказательств того, что истец вселялся в спорную комнату временно, при его вселении был предусмотрен какой-либо иной порядок пользования жилым помещением (не постоянное проживание), ответчиком не представлено, а потому суд считает, что Степанов О.В. приобрел право пользования комнатой 14,4 кв.м, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ***. Поскольку, истец фактически проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, несет обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, с ним должен быть заключен договор социального найма как с лицом, приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 Постановления Главы г. Екатеринбурга от 15.08.2005 № 768 «О порядке заключения, изменения и расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования на территории муниципального образования «г. Екатеринбург», уполномоченным лицом на заключение договоров социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственность являются главы администрации районов. Таким образом, Администрация г. Екатеринбурга делегировала свои полномочия по заключению договоров социального найма Администрации Железнодорожного района, в связи с чем именно Администрация Железнодорожного района должна заключить договор социального найма с истцом. В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований. Сторонами других требований, кроме вышеизложенных, в том числе и встречного иска о признании истца не приобретшим право пользования спорной комнатой, предъявлено не было. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Степанова О.В. к администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить. Признать за Степановым О.В. право пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,4 кв.м в квартире ***. Обязать Администрацию Железнодорожного района заключить со Степановым О.В. договор социального найма комнаты 14,4 кв.м в квартире ***. Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья Г.В. Юшманова