Дело № 2-2911/2010

Р Е Ш Е Н И Е

19 октября 2010 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глебовой И.Г.,

при секретаре Михалициной Л.Э.,

С участием истца Предеиной В.А., ответчика Киселевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предеиной В.А. к Киселевой В.А о погашении записи об ипотеке

УСТАНОВИЛ:

истец Предеина обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о погашении записи об ипотеке.

В судебном заседании истец Предеина исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что по договору купли-продажи от 23.11.2000 приобрела комнату *** в г. Екатеринбурге у К.. В договоре было указано о рассрочке выплаты *** руб. Задолженность была своевременно выплачена, однако запись об ипотеке не была погашена. В настоящее время К. не может дать согласие на снятие ипотеки в связи со смертью. Ее наследником является Киселева В.А..

Ответчик Киселева В.А. в судебном заседании не возражала против иска, указала, что задолженность по договору купли-продажи была выплачена полностью. Мама умерла в 2005 году. Иных наследников после смерти матери нет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в отзыве пояснило, что в силу пункта 3 статьи 9 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не имеет полномочий оспаривать чьи-либо сделки (л.д. 37).

Третье лицо инспекция Федеральной налоговой службы Железнодорожного района г. Екатеринбурга в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 18).

Заслушав истца, ответчика, ознакомившись с материалами дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 23.11.2000 Предеина В.А. приобрела комнату *** в г. Екатеринбурге у К.. В пункте 3 договора указано о выплате продавцу *** руб. и предоставлении рассрочки на 12 месяцев в отношении оставшейся суммы *** руб. (л.д. 7).

Право собственности истца зарегистрировано 22.03.2001, указано об обременении ипотекой (л.д. 8).

До настоящего времени обременение не снято (л.д. 40)

В силу части 4 статьи 29 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)."

В соответствии с частью 1 статья 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, для погашение ипотеки необходима явка К. в регистрационную службу.

К. умерла, что подтверждается актовой записью *** (л.д. 18). Наследник Киселева В.А. претензий по сделке не имеет.

Учитывая изложенное, суд считает, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о необходимости погашения ипотеки.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Предеиной В.А. к Киселевой В.А о погашении записи об ипотеке удовлетворить.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в регистрации *** права собственности Предеиной В.А. на комнату *** в г. Екатеринбурге.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья И.Г. Глебова