Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2010 года Дело № 2-2865/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 октября 2010 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшмановой Г.В. при секретаре Бердниковой Л.В., с участием представителя истца Ибрагимовой А.Б., представителя ответчиков Воробьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелягина А.Г. к Медерову К.Ш., Исманалиевой А.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: спорное жилое помещение расположено по адресу: ***. Истец обратился в суд с иском к Медерову К.Ш., Исманалиевой А.А., ОУФМС России в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является единоличным собственником спорной квартиры. 26.05.2009 он обратился в Центр по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства II, дал согласие и написал заявление на временную регистрацию в своей квартире Исманалиевой А.А. сроком на 5 лет (до 25.05.2014). После чего, ответчик, Исманалиева А.А., прожив 6 месяцев в квартире, сменила место пребывания, не уведомив его. 27.08.2009 он дал согласие и написал заявление в паспортном столе на временную регистрацию в своей квартире Медерову К.Ш. сроком на 5 лет (до 25.08.2014). После чего ответчик Медеров К.Ш., прожив 3 месяца в квартире, сменил место пребывания, также не уведомив его. В настоящее время он выставил квартиру на продажу в связи с переездом в другой город. Для осуществления продажи необходимо снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в ней лиц. Потенциальные покупатели отказываются покупать квартиру, обремененную правами третьих лиц. В настоящее время по адресу: ***, согласно справке из паспортного стола, остаются зарегистрированными он и ответчики. Без заявления и личного присутствия ответчиков, Медерова К.Ш. и Исманалиевой А.А., снять их с регистрационного учета в Центре по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства не представляется возможным. Местонахождение в настоящее время ответчиков, ему не известно. С декабря 2009 года в принадлежащей ему квартире ответчики не проживают, соответственно коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением. Просит признать Медерова К.Ш. и Исманалиеву А.А. утратившими права пользования жилым помещением. Обязать УФМС по Свердловской области снять Медерова К.Ш. и Исманалиеву А.А. с регистрационного учета. В судебное заседание истец не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, потому суд рассматривает дело в его отсутствие. Представитель истца Ибрагимова А.Б., действующая на основании доверенности (копия на л.д. 10), исковые требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, указывая, что они добровольно выехали из него, забрав все принадлежащие им вещи, истец предоставлял им квартиру для временного проживания – в аренду, без заключения письменного договора, дал согласие на их регистрацию по месту пребывания, так как в то время проходил самет, он посчитал, что будет привлечен к административной ответственности, если в принадлежащей ему квартире будут проживать иностранные граждане без регистрации по месту жительства. Между истцом и ответчиками никогда не было договоренности о проживании в квартире постоянно. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялись по последнему известному месту жительства – по месту регистрации (л.д. 27, 51, 53). Судом к участию в деле привлечен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место нахождения ответчиков Медерова К.Ш. и Исманалиевой А.А. не известно. Привлеченная к участию в деле порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Воробьева Л.А. возражала против удовлетворения иска, указывая, что нет законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Истец не предоставил доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры. Они имеют регистрацию в спорной квартире до 2014 года, потому вправе использовать спорную квартиру для проживания по своему усмотрению. Представитель ответчика Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга в судебное заседание также не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом (л.д. 45). Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение: *** в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности Шелягину А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), копией договора передачи квартиры в собственность от 01.09.2006 (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 37). Как следует из поквартирной карточки (л.д. 26) в спорной квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрирован один истец. Ответчики Исманалиева А.А., Медеров К.Ш. зарегистрированы по месту пребывания соответственно с 20.05.2009 по 25.05.2014 и с 27.08.2009 по 25.08.2014 (л.д. 27). В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом. Из пояснений представителя истца следует, что ответчики вселялись в спорную квартиру временно, по устному договору аренды. Выехали из квартиры добровольно, вывезя принадлежащие им вещи, тем самым отказавшись от права пользования спорной квартирой. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля С., пояснившего в судебном заседании, что в настоящее время в спорной квартире проживает он вместе со своей семьей на основании договора, заключенного с собственником квартиры – Шелягиным А.Г. Фактически он живет в снимаемой квартире с конца января 2010 года, на момент заселения его семьи, в квартире иных граждан не было, как не было каких-либо носильных вещей. В квартире имелись лишь старые холодильник, телевизор, принадлежащие собственнику квартиры, о чем пояснил сам Шелягин А.Г. За время его проживания в спорной квартире, иные граждане не пытались вселиться в нее, не претендовали на проживание в ней. С ответчиками он не знаком. Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что между собственником и ответчиками имелось соглашение о временном проживании в спорной квартире, что, в частности, подтверждается копиями заявлений истца в ОУФМС о регистрации ответчиков по месту пребывания (л.д. 30, 32), соглашение о сохранении за Исманалиевой А.А., Медеровым К.Ш. постоянного права пользования жилым помещением отсутствует, ответчики фактически проживают в ином жилом помещении, о чем свидетельствует их добровольный выезд из спорной квартиры, требования о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиками не заявлены, алиментные обязательства истца по отношению к ответчикам также отсутствуют, в связи с чем исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим им жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Поскольку Исманалиева А.А., Медеров К.Ш. в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд с учетом требований статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, находит, что и исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: исковые требования Шелягина А.Г. к Медерову К.Ш., Исманалиевой А.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Исманалиевой А.А., Исманалиеву А.А. утратившими право пользования квартирой *** в г. Екатеринбурге. Настоящее решение является основанием для снятия Исманалиевой А.А., Исманалиевой А.А. с регистрационного учета по месту пребывания в квартире *** г. Екатеринбурге. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения с принесением кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатернибурга. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья Г.В. Юшманова