Дело № 2-2958/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2010 г. г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подкорытовой Н.П. при секретаре Беляковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Э.А. к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ахметова Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения – квартиры № *** по ул. *** в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***. В квартире кроме истца зарегистрирован и проживает бывший супруг – Копылов С.Н. В квартире с согласия всех проживающих была произведена перепланировка, а именно демонтирован дверной блок в стене между коридором и жилой комнатой. Произведена зашивка дверного проема листами ГКЛ по металлическому каркасу. Демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, с целью создания единого помещения. Произведен монтаж декоративных перегородок из листов ГКЛ по металлическому каркасу. Заменено санитарно - техническое оборудование. Изменено местоположение ванны и раковины. Стояки ГВС, ХВС и канализации в туалете зашиты листами ГВЛ по металлическому каркасу, с установкой смотрового лючка. Перепланировка и переустройство произведены без получения соответствующего разрешения, направлены на повышение комфортности и удобства проживания, соответствуют требованиям безопасной эксплуатации жилого помещения, не нарушают прав третьих лиц. Просила требования удовлетворить. Истец, Администрация г. Екатеринбурга, Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга, ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», Копылов С.Н. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками ( л.д. 39 – 40;43 - 46 ). Истцом, третьим лицо Копыловым С.Н., Администрацией Железнодорожного района г. Екатеринбурга, ЕМУП «БТИ» представлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, отсутствие своих представителей ( л.д. 27; 41 – 42;47). Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что Ахметова Э.А. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права ( л.д. 12). В квартире кроме истца, зарегистрирован и проживает *** Копылов С.Н., что подтверждается справкой с места жительства ( л.д. 21). Из плана объекта, по данным обследования на 19.06. 2006 ( л.д. 18) видно, что общая площадь жилого помещения составляла 59,3 кв.м., жилая – 38,0 кв.м., вспомогательная – 21, 3 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат, площадью 9,0; 12,1 и 16,9 кв.м., кухни – 7, 5 кв.м., коридора - 8, 6 кв.м., ванной - 4,0 кв.м., туалета - 1, 2 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной. Из пояснений представителя истца, данных в предварительном судебном заседании, искового заявления, видно, что в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно демонтирован дверной блок в стене между коридором и жилой комнатой. Произведена зашивка дверного проема листами ГКЛ по металлическому каркасу. Демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, с целью создания единого помещения. Произведен монтаж декоративных перегородок из листов ГКЛ по металлическому каркасу. Заменено санитарно - техническое оборудование. Изменено местоположение ванны и раковины. Стояки ГВС, ХВС и канализации в туалете зашиты листами ГВЛ по металлическому каркасу, с установкой смотрового лючка. Из копии плана объекта по данным обследования на 02.02.2009 ( л.д. 19) видно, что после обследования жилая площадь стала составлять 58,6 кв.м., общая площадь 37, 3 кв.м., площадь вспомогательных помещений 21, 3 кв.м. В результате обследования установлено, что площадь квартиры изменилась за счет внутренней перепланировки помещения № 3 – жилая комната. В остальной части планировка жилого помещения осталась без изменения. Информация о наличии документов на изменение планировки в ЕМУП «БТИ» отсутствует. В соответствии с п.3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или ) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, из указанной нормы следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии при условии, что в результате произведенной перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения по перепланировке и переустройству квартиры, произведенного Закрытым акционерным обществом «***» ( л.д. 16 - 20) видно, что работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают несущих конструкций здания, не противоречат требованиям действующих строительных норм и правил. Эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных работ сохранены. Перепланировка не представляет угрозы жизни и здоровью лиц, как проживающих в жилом помещении, так и третьих лиц. На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что в результате произведенной перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан, и отсутствует угроза их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, и удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Ахметовой Э.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии, по данным обследования ЕМУП «БТИ» на 02.02.2009. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья: . Н.П. Подкорытова