Гражданское дело № 2-3110/2010 Мотивированное решение составлено 13.11.2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 ноября 2010 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, при секретаре О.С.Солдатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечурова С.Н. к администрации г. Екатеринбург, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о переводе в жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: истец обратилась в суд с иском к ответчикам о переводе нежилого помещения - комнаты *** в жилое помещение. Истец в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия. Ответчики Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга, администрация г. Екатеринбург, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица «ЕМУП БТИ» г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33). Третьи лица Чечуров А.А. и Клевакин Я.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства извещены. В письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержали. Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната *** на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» от 31.10.2006 предоставлено истцу (л.д. 10). В состав семьи нанимателя входят Чечуров А.А. и Клевакин Я.В.. Из пояснений истца, указанных в иске, следует, что комната ***. Высота комнаты 2 м.57 см., вход в комнату осуществляется из общего коридора. Помещение инсолируется, имеется естественное освещение, центральное отопление, проветривание осуществляется за счет створок оконного и дверного блоков. Комната может быть использована в качестве жилой. Согласно ч. 4 ст.22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Из технического заключения о возможности использования нежилого помещения комнаты ***, в качестве жилого помещения составленного ЗАО «***», имеющего соответствующее свидетельство (л.д. 6 – 12) видно, что данное помещение может использоваться как жилое. Права и законные интересы жителей других комнат не нарушаются, угроза их жизни и здоровью не возникает. Жилое помещение - комната *** отвечает требованиям необходимым для перевода нежилого помещения в жилое помещение, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Жилое помещение находиться в доме, расположенном в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории (п. 9); жилое помещение обеспечено инженерными системами: электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией (п. 12 определения); соблюдена требуемая инсоляция для однокомнатных квартир - не менее чем в одной комнате согласно санитарным нормам (п. 21); высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) составляет 2,5 м. (л.д. 22), что подтверждается техническим заключением. Право собственности на данное помещение не обременено правами третьих лиц. Доказательств того, что данное помещение не соответствует указанным в ст. 22 Жилищного кодекса РФ требованиям, администрацией г. Екатеринбурга, администрацией Железнодорожного района г. Екатеринбурга не представлено. На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает возможным утвердить перевод нежилого помещения в жилое с учетом длительного использования помещения в качестве жилого и отсутствием возможности во внесудебном порядке совершить такой перевод. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: удовлетворить исковые требования Чечурова С.Н.. Признать состоявшимся перевод нежилого помещения по адресу *** в жилое помещение (по данным обследования «ЕМУП "Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 12.08.2010). Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья А.Г. Кирюхин