Дело 2-3242/2010 Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2010 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 25 ноября 2010 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Защихиной Р.Ф. при секретаре Вершининой М.П., с участием ответчика Ермолина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Ермолину С.А., Ермолиной М.М., Ермолину Е.С., Ермолину Д.С., Ермолиной К.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к Ермолину С.А., Ермолиной М.М., Ермолину Е.С., Ермолину Д.С., Ермолиной К.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, находится в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» - на основании протокола общего собрания собственников. В квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** зарегистрированы ответчики. Ответчики Ермолина М.М., Ермолин Е.С., Ермолин Д.С., Ермолина К.С. зарегистрированы в квартире с 06.09.2005, ответчик Ермолина К.С. достигла совершеннолетия ***. Между ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" и МУ «С.» заключен договор уступки прав требования оплаты №07-18/1-юр от 01.03.2005, на основании которого право требования задолженности с населения за жилье и коммунальные услуги передано истцу. Расчет платежей за коммунальные услуги производит ООО «Е» - агент, действующий на основании агентского договора №25 от 07.12.2006. Ответчиками указанные услуги оплачиваются не полностью. Таким образом, с ответчика Ермолина С.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.08.2005, включая задолженность на 01.03.2005, в размере *** рублей, с Ермолина С.А., Ермолиной М.М., Ермолина Е.С., Ермолина Д.С. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.09.2005 по 30.09.2005 в размере *** рублей, с Ермолина С.А., Ермолиной М.М., Ермолина Е.С., Ермолина Д.С., Ермолиной К.С. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.10.2005 по 30.01.2010 в размере *** рублей (л.д.6). Представителем истца Ивановой Т.А., действующей на основании доверенности № 7 от 11.01.2010 (л.д.8), при подаче иска заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района", против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (оборот л.д.6). Ответчик Ермолин С.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** сейчас проживает он один, остальные члены семьи с ним не живут. Жена ответчика с дочерью проживают в отдельной квартире. В квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета с сентября 2009 года, но начисления ему производят по нормативу, так как показания приборов учета он не предоставляет. Документов, подтверждающих установку счетчиков и оплату счетов по индивидуальным приборам, представить не может. С заявлением о перерасчете в связи с тем, что остальные члены семьи с ним не проживают, в ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" не обращался. Справок о том, что дочь и супруга с ним не проживают, а проживают по другому адресу, не брал. Ответчики Ермолина М.М., Ермолин Е.С., Ермолин Д.С., Ермолина К.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.28-32), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявили. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав пояснения ответчика Ермолина С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании установлено, что в соответствии с итоговым протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** от 08.12.2006 истцу переданы полномочия по управлению указанным жилым домом (л.д. 16). Из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства (л.д.18) следует, что по состоянию на 24.02.2010 в двух комнатах общей площадью 41,00 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, зарегистрированы: собственник Ермолин С.А., его жена Ермолина М.М. и их совершеннолетние дети Ермолин Е.С., Ермолин Д.С., Ермолина К.С. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.34) собственником двух комнат общей площадью 41,00 кв.м. в квартире №*** в доме №*** по ул. *** является Ермолин С.А. Доказательств обратного, в том числе, что члены семьи с Ермолиным С.А. не проживают. ответчиками суду не представлено. Следовательно, ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Суд признает заключенным договор на оказание услуг между ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» и Ермолин С.А. по тем основаниям, что ответчик принял квитанции, выставляемые истцом и оплачивал их, то есть акцептовал оферту. Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.19-20). Из договора уступки прав требования (цессии) № 07-18/1-юр от 01.03.2005 (л.д. 12-15) следует, что к истцу перешло право требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных жильцам квартиры №*** дома №*** по ул. *** в г. Екатеринбурге на 01.03.2005. Таким образом, обязанность по оплате задолженности ответчиками возникла с момента их регистрации и установлена исследованными в судебном заседании доказательствами. Доводы ответчика о том, что начисления платежей производятся без учета показании индивидуальных приборов учета, установленных в его квартире, судом проверены. В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с пунктом 3.1 Правил расчет оплаты услуг холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях, оборудованных приборами учета, производится по показаниям приборов учета в соответствии с тарифами на эти услуги, утвержденными в установленном действующим законодательством порядке. Текущие показания приборов учета используются для расчета суммы оплаты соответствующих услуг в последующем платежном периоде. Потребитель несет ответственность за достоверность указанных в извещении текущих показаний приборов учета (пункт 3.9.1) Если потребитель не указывает в платежном документе показания установленных в жилых помещениях приборов учета или не предоставляет доступ для планово-профилактических осмотров приборов учета (за исключением документально подтвержденных случаев отсутствия потребителя по месту регистрации свыше одного месяца), то оплата услуг производится в соответствии с нормативами потребления услуг (3.12.). В последующем оплата услуг по показаниям приборов учета может быть возобновлена только при условиях: - проверки представителем управляющей организации (поставщика) целостности, работоспособности приборов учета и наличия метрологической поверки; - оформления акта приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в двух экземплярах, по одному экземпляру для потребителя и управляющей организации (поставщика), по форме, установленной в Приложении 2 к настоящему Положению. До момента подписания акта приемки приборы учета считаются вышедшими из строя и перерасчет за предоставленные коммунальные услуги не производится. В судебном заседании установлено и ответчиком оспаривалось, что он не оплачивал коммунальные платежи, следовательно, в ООО «Е» не поступали квитанции, содержащие показания индивидуальных приборов учета коммунальных услуг. ООО «Е» правомерно производило соответствующие начисления по нормативам потребления. Оснований для проведения перерасчета у ООО «Е» не имелось, поскольку ответчик с соответствующим заявлением к ним не обращался. Ответчиком Ермолиным С.А. заявлено ходатайство (л.д.36) о применении судом последствий пропуска истцом трехгодичного срока обращения в суд, а также уменьшения размера взыскиваемой суммы с учетом произведенного 10.10.2010 платежа на сумму *** рублей. Статьями 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года и истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Однако, согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований для перерыва течения срока исковой давности предусмотрены предъявление иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Поскольку ответчик частично оплачивал ежемесячные платежи, его действия не свидетельствуют о признании долга и не являются основанием для перерыва срока давности обращения в суд. Суд приходит к выводу о том, что ходатайство о применении срока давности заявлено ответчиком Ермолиным С.А. обоснованно и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за 3 года, предшествовавших обращению в суд, то есть за период с 01.11.2007 (так как истец обратился в суд 26.10.2010) по 30.01.2010. Произведенный ответчиком платеж в размере *** рубль, подтверждены квитанцией (л.д.37), зачету не подлежит, поскольку получателем платежа по квитанции является не истец, а ОАО «Э». Таким образом, сумма задолженности составляет *** рублей за период с 01.11.2007 по 30.01.2010. Расчет произведен судом на основании выписки по счету плательщика (л.д.19-20). Названная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков Ермолина С.А., Ермолиной М.М., Ермолина Е.С., Ермолина Д.С., Ермолиной К.С. в пользу истца ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района». Во взыскании задолженности за период с 01.03.2005 (включая задолженность на 01.03.2005) по 31.10.2007 суд истцу отказывает по мотиву пропуска срока исковой давности. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей (л.д. 5), которая по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть по *** рублей с каждого. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Ермолину С.А., Ермолиной М.М., Ермолину Е.С., Ермолину Д.С., Ермолиной К.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» солидарно с Ермолина С.А., Ермолиной М.М., Ермолина С.С., Ермолину Д.С., Ермолиной К.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля за период с 01.11.2007 по 31.01.2010. Взыскать в пользу ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с Ермолина С.А,, Ермолиной М.М., Ермолина Е.С., Ермолина Д,С,, Ермолиной К.С. в возмещение госпошлины по *** рубля с каждого. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Председательствующий Р.Ф. Защихина