Дело 2-3243/10

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2010 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2010 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Защихиной Р.Ф.

при секретаре Вершининой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Романенко Н.Г. и Романенко О.П. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к Романенко Н.Г., Романенко О.П. о взыскании с Романенко Н.Г. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.08.2008, включая задолженность на 01.03.2005, в размере *** рубля, взыскании солидарно с Романенко Н.Г., Романенко О.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.10.2008 по 30.01.2010 в размере *** рубля (л.д. 6).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, находится в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» - на основании протокола общего собрания собственников. В квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** зарегистрированы ответчики и М., *** г.р., Н., *** г.р., О., *** г.р., П., *** г.р. Между ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" и МУ «С» заключен договор уступки прав требования оплаты №07-18/1-юр от 01.03.2005, на основании которого право требования задолженности с населения за жилье и коммунальные услуги передано истцу. Расчет платежей за коммунальные услуги производит ООО «Е» - агент, действующий на основании агентского договора №25 от 07.12.2006. Ответчиками указанные услуги оплачены не полностью, задолженность за период с 01.03.2005 по 30.01.2010 составляет *** рубля. Романенко О.П. зарегистрирована в квартире с 14.10.2008. Таким образом, с ответчика Романенко Н.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.08.2008, включая задолженность на 01.03.2005, в размере *** рублей, солидарно с ответчиков Романенко Н.Г. и Романенко О.П. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.10.2008 по 30.01.2010 в размере *** рублей.

Представителем истца Ивановой Т.А., действующей на основании доверенности № 7 от 11.01.2010 (л.д.7), при подаче иска заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района", против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (оборот л.д.6).

Ответчики Романенко Н.Г., Романенко О.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявили. Направленная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения (л.д.26,28).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с итоговым протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** от 14.02.2007 истцу переданы полномочия по управлению указанным жилым домом (л.д. 15).

Из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства (л.д.17) следует, что по состоянию на 25.02.2010 в квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, зарегистрированы: собственник Романенко Н.Г., его жена Романенко О.П. и М., *** г.р., Н., *** г.р., О., *** г.р., П., *** г.р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.29) собственником квартиры №*** является Романенко Н.Г.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Следовательно, Романенко Н.Г. и Романенко О.П. несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, как собственник квартиры и член семьи собственника.

Суд признает заключенным договор на оказание услуг между ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» и Романенко Н.Г. по тем основаниям, что ответчик принял квитанции, выставляемые истцом и оплачивал их, то есть акцептовал оферту.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.18-19).

Из договора уступки прав требования (цессии) № 07-18/1-юр от 01.03.2005 (л.д. 11-14) следует, что к истцу перешло право требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных жильцам квартиры №*** в г. Екатеринбурге на 01.03.2005.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности ответчиками возникла с момента их регистрации и установлена исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно поквартирной карточке (л.д.17) видно, что ответчик Романенко Н.Г. зарегистрирован в квартире с 13.08.2003, ответчик Романенко О.П. – с 14.10.2008.

.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд находит возможным исходить из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, произведенного истцом (л.д. 18-19), данный расчет ответчиками не оспорен.

Суд взыскивает с ответчика Романенко Н.Г. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.08.2008, включая задолженность на 01.03.2005, в размере *** рублей, солидарно с ответчиков Романенко Н.Г. и Романенко О.П. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.10.2008 по 30.01.2010 в размере *** рублей.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** рубля (л.д. 5), которая по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, в возмещение госпошлины в пользу истца с Романенко Н.Г. подлежит взысканию *** рублей, с Романенко О.П. – *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Романенко Н.Г. и Романенко О.П. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с Романенко Н.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.09.2008, включая задолженность на 01.03.2005, в размере *** рубля.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» солидарно с Романенко Н.Г. и Романенко О.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2008 по 30.01.2010 в размере *** рубля.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с Романенко Н.Г. и Романенко О.П. в возмещение госпошлины *** и *** рубля соответственно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Председательствующий Р.Ф. Защихина