Гражданское дело № 2-3272/2010

Мотивированное решение составлено 27.12.2010

РЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

21 декабря 2010 г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

При секретаре О.С. Солдатовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирякова А.А. к администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице «Свердловской железной дороги»- филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги», отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга, Хохловкина А.А. о признании права пользования жилым помещением, возложение обязанности по заключению договора социального найма, признание не приобретшим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

спорное жилое помещение комната *** в жилом доме коридорного типа по адресу ***. Истец предъявил иск о признании права пользования жилым помещением, возложении на администрацию Железнодорожного района г. Екатеринбург обязанности заключить договор социального найма, к ответчику Хохловкину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что спорное жилое помещение в общежитии предоставлено истцу по договору найма комнаты специализированного фонда общежитий работодателем ОАО «Российские железные дороги». С истцом заключались договоры найма жилого помещения специализированного фонда от 01.12.2008 и от 31.08.2009. В настоящий момент общежития переданы в муниципальную собственность и с нанимателями заключаются договоры социального найма. Ответчик Хохловкин А.А. в спорном жилом помещении не проживал и формально был зарегистрирован на «койко-место». Регистрация ответчика препятствует оформлению договора социального найма, поэтому истец просит признать Хохловкина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Киряков А.А. настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Хохловкин А.А. не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики администрация г. Екатеринбург, администрация Железнодорожного района г. Екатеринбург, ОАО «Российские железные дороги», ОУФМС России по свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбург, третье лицо ЕМУП «СУЭРЖ» о месте и времени судебного разбирательства извещены, представители ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В судебном заседании установлено, что Кирякову А.А. спорное жилое помещение в общежитии предоставлено по договору найма комнаты специализированного фонда общежитий работодателем ОАО «Российские железные дороги» (л.д. 8 -13). С истцом заключались договоры найма жилого помещения специализированного фонда от 01.12.2008 и от 31.08.2009 (л.д. 87).

Право пользования жилым помещением Кирякова А.А. ответчиками не оспаривается. Единственным препятствием для заключения договора социального найма является регистрация в комнате Хохловкина А.А.. По указанному основанию с истцом администрация Железнодорожного района г. Екатеринбург отказалась заключать договор социального найма (л.д. 80).

На основании пояснений истца Кирякова А.А. и ответчика Хохловкина А.А. и исследованных материалов дела (л.д. 66 – 87) суд приходит к выводу, что Хохловкин А.А. в спорное жилое помещение фактически не вселялся. Ответчик только формально числился в списках проживающих в общежитии (л.д. 70 – 72) и состоял на регистрационном учете по месту жительства (л.д. 60). При таких обстоятельствах у ответчика Хохловкина А.А. не возникло право пользования спорным жилым помещением в жилом помещении специализированного фонда, поскольку только при вселении и пользовании жилым помещением возникает право пользования жилым помещением в общежитии (статья 109 Жилищного кодекса РСФСР, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации). Суд удовлетворяет исковые требования о признании Хохловкина А.А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением на основании статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом действующего на момент вселения истца в общежитие законодательства, Киряков А.А. приобрел право пользования жилым помещением в общежитии на основании статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР (99 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации) и п. 10, 11 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях». В последующем право пользования жилым помещением возникло на основании договора найма помещения специализированного жилого фонда.

Суд считает возможным удовлетворение исковых требований истца о признании права пользования спорным жилым помещением *** с учетом перенумерации помещений (л.д. 102 – 105).

Суд считает возможным заключение договора социального найма с истцом на изолированное спорное жилое помещение в связи с тем, что отсутствуют к этому иные препятствия (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по заключению с нанимателем договора социального найма, следует возложить на Администрацию Железнодорожного района г. Екатеринбурга, которая уполномочена от имени собственника данного имущества, заключать договоры социального найма, на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от 28.12.2006.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 - 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Кирякова А.А..

Признать за Кирякова А.А. право пользования комнатой *** в общежитии по адресу *** в ***.

Возложить на администрацию *** обязанность заключить с Кирякова А.А. договор социального найма на комнату *** в общежитии по адресу *** в ***.

Признать Хохловкина А.А. не приобретшим право пользования комнатой *** в общежитии по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней после составления в окончательной форме Свердловский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Настоящее решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в порядке надзорного производства в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные установленные процессуальным законом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Судья А.Г. Кирюхин