Дело 2-3444/2010 Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 декабря 2010 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Защихиной Р.Ф. при секретаре Вершининой М.П., с участием представителя истца Ивановой Т.А., ответчиков Шелеповой В.П., Шелепова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Шелепову А.С., Шелеповой В.П., Шелепову А.А., Шелепову К.А., Шелеповой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к Шелепову А.С., Шелеповой В.П., Шелепову А.А., Шелепову К.А., Шелеповой Н.Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 в размере *** рублей (л.д. 6-7). В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, находится в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» - на основании протокола общего собрания собственников. В квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя Ш., *** года рождения. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, является муниципальной собственностью. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату представленных услуг. Расчет платежей за коммунальные услуги производит ООО «Е» - агент, действующий на основании агентского договора № 25 от 07.12.2006. Ответчики обязательства по оплате указанных услуг исполняют ненадлежащим образом. По состоянию на 30.06.2010 задолженность составляет *** рублей. С учетом ранее вынесенного решения суда о взыскании с ответчиков суммы задолженности по аналогичному иску в размере *** рублей ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 30.06.2010 в размере *** рублей. Представитель истца Иванова Т.А., действующая на основании доверенности № 7 от 11.01.2010 (л.д.7), в судебном заседании уточнила период взыскания с 01.01.2010 по 30.06.2010, подтвердив доводы искового заявления, и пояснила, что задолженность в размере *** рублей образовалась у ответчиков с 2005 года. По состоянию на 01.10.2009 года задолженность составляла *** рублей. Решение мирового судьи не исполнено. Предъявляемая ко взысканию сумма складывается из ежемесячных платежей за предоставляемые услуги, без начисления пени. Ответчик Шелепов А.С. в судебном заседании возражал против иска, поддержал доводы отзыва (л.д. 22-23) и пояснил, что на основании решения мирового судьи ими была выплачена задолженность 10.09.2010 в размере *** рублей, но ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" продолжает начислять им пени, которые они оплачивать не будут. Полагает, что необходимо сделать перерасчет в связи с тем, что один из сыновей учится в ***. В ООО «Е» с заявлением о перерасчете обращался, но там отказались что-либо принимать. Ответчик Шелепова В.П. в судебном заседании возражала против искового заявления, доводы отзыва на исковое заявление поддержала и пояснила, что лично обращалась с заявлением о перерасчете в «Е». Не оспаривает, что они не оплачивают выставляемые коммунальные платежи с января по июль 2010 года. Ответчики Шелепов А.А., Шелепов К.А., Шелепова Н.Г. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 44,45,46). Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков Шелепова А.С., Шелеповой В.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 57 Жилищного кодекса РСФСР, пункта 5 части 2 статьи 67, части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В судебном заседании установлено, что в соответствии с итоговым протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** от 21.12.2006 истцу переданы полномочия по управлению указанным жилым домом (л.д. 11). Из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства (л.д.14) следует, что по состоянию на 08.07.2010 в квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, зарегистрированы: наниматель Шелепов А.С., *** Шелепова В.П., *** Шелепов А.А., Шелепов К.А., *** Шелепова Н.Г. и *** Ш, *** г.р. Квартира №*** в доме №*** по ул. *** в г. Екатеринбурге является муниципальной собственностью и ответчики занимают ее на основании договора социального найма, что подтверждается ответами на судебные запросы из ЕМУП «БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.39,41). Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Следовательно, ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, как наниматель квартиры и члены семьи нанимателя. Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла у ответчиков с момента их регистрации и установлена исследованными в судебном заседании доказательствами, выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.15). . При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд находит возможным исходить из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, произведенного истцом (л.д. 15). Суд принимает во внимание, что решением мирового судьи *** г. Екатеринбурга Х. от 02.03.2010 (л.д.27) в пользу ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2006 года по декабрь 2009 года включительно в размере *** рубля. Решение вступило в законную силу 27.05.2010 (л.д.28). Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 в размере *** рублей (***+***+***+***+***+***) на основании выписки с лицевого счета плательщика (л.д.15). Доводы ответчиков о том, что они обращались с заявлением о производстве перерасчета в связи с тем, что сын проживает по месту учебы в другом городе, подтверждения в судебном заседании не нашли. В соответствии с пунктом 54 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства (пункт 56 Постановления). Доказательств письменного обращения ответчиков в ООО «Е» и к истцу с заявлением о перерасчете суду не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для перерасчета платежей в связи временным отсутствием в жилом помещении одного из ответчиков. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей (л.д. 5), которая по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть по *** рублей с каждого из ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Шелепову А.С., Шелеповой В.П., Шелепову А.А., Шелепову К.А., Шелеповой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» солидарно с Шелепова А.С., Шелеповой В.П., Шелепова А.А., Шелепова К.А., Шелеповой Н.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля за период с 01.01.2010 по 30.06.2010. Взыскать в пользу ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с Шелепова А.С., Шелеповой В.П., Шелепова А.А., Шелепова К.А., Шелеповой Н.Г. в возмещение госпошлины по *** рубля с каждого. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Председательствующий Р.Ф. Защихина