Мотивированное решение № 2-274/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 января 2011 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Юшмановой Г.В., при секретаре Шемякиной Т.П., с участием истца Мокшанцевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокшанцевой Т.П. к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Мокшанцева Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, *** в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование указала, что вышеуказанная комната была предоставлена ей в 1998 году, ранее здание по переулку *** являлось общежитием ОАО «***». В связи с передачей общежития в муниципальную собственность необходимо оформить договор социального найма, однако произведенная в комнате перепланировка препятствует этому. Перепланировка выразилась в демонтаже имевшихся ранее деревянных шкафов, иные изменения не производились. Просит исковые требования удовлетворить. Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга, Администрация г. Екатеринбурга, ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками (л.д. 22 - 24). ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 32). Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что Мокшанцевой Т.П. предоставлена в пользование комната ***, истец зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства с 20.10.1998 (л.д. 39). Право собственности на комнату *** в городе Екатеринбурге в ЕМУП «Бюро техническая инвентаризация» и Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не зарегистрировано (л.д. 26, 41). Из плана комнаты по данным обследования на 15.09.1973 (л.д. 11) видно, что общая площадь жилого помещения составляла 18,8 кв.м, оно состояло из жилой комнаты площадью 18 кв.м и четырех шкафов каждый площадью 0,2 кв.м. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной. Из пояснений истца, данных в судебном заседании видно, что в комнате была произведена перепланировка, а именно демонтированы шкафы. Вышеуказанные действия были произведены без согласования с компетентными органами, то есть самовольно. Из копии плана комнаты по данным обследования на 29.10.2010 (л.д. 12) видно, что жилая площадь комнаты составляет 19 кв.м (изменение площади за счет внутренней перепланировки), в комнате шкафы отсутствуют, при этом разрешительных документов на перепланировку не предоставлено. В соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, пункт 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, из указанной нормы следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии при условии, что в результате произведенной перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из технического заключения по перепланировки комнаты, подготовленного ЗАО «***», имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 10), видно, что демонтаж шкафов в жилой комнате не влияет на несущую способность конструкций здания, поэтому не нарушаются права и интересы жителей других квартир, не возникает угроза жизни и здоровью окружающих и использование данного помещения возможно в качестве жилого. Перепланировка осуществлена в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (л.д. 9). На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что в результате произведенной в комнате *** в городе Екатеринбурге перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и удовлетворения требований истца. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ : исковые требования Мокшанцевой Т.П. к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение – комнату № *** в городе Екатеринбурге в перепланированном состоянии по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 29.10.2010. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья Г.В. Юшманова