Гражданское дело № 2-378/2011

Мотивированное решение составлено 01.02.2011

РЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре О.С.Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Г.Н. к Старцевой Е.И. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

спорное жилое помещение однокомнатная квартира по адресу: г. Екатеринбург ул. ***. Самойлова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Старцевой Е.И. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования основаны на том, что Самойлова Г.Н. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.07.2008. До заключения договора купли-продажи Старцева Е.И. состояла на регистрационном учете в квартире. Самойлова Г.Н. по договору безвозмездного пользования предоставила Старцевой Е.И. право временного пользования жилым помещением и дала согласие на регистрацию ответчика по месту жительства. По требованию Самойловой Г.Н. договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгнут и у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представители истца Корнилова Д.С. и Тихомиров В.А. исковые требования поддержали. Пояснили, что Старцева Е.И. и Самойлова Г.Н. в 1993 году вселились в спорное жилое помещение, которое на тот момент относилось к фонду общежитий. Квартира в общежитии предоставлена трестом ЗАО "***" в связи с трудовыми отношениями. В 2000 году Старцева Е.И. добровольно уволилась из ЗАО "***" и таким образом, ее право пользования спорным жилым помещением прекратилось. С 2000 года и до момента приобретения Самойловой Г.Н. права собственности на квартиру в 2008 Старцева Е.И. проживала в квартире без законных оснований. В 2008 после приобретения квартиры в собственность по договору купли-продажи от 11.07.2008 у ЗАО "***" Самойлова Г.Н. заключила со Старцевой Е.И. в устной форме договор безвозмездного временного пользования квартирой. По требованию Самойловой Г.Н. договор безвозмездного пользования спорной квартире прекращен и у Старцевой Е.И. прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Истец Самойлова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Старцева Е.И. и ее представитель Чураков В.И. оспаривают заявленный иск. Пояснили, что ранее между сторонами рассматривались в судебном порядке споры в отношении спорного жилого помещения. Из решений Железнодорожного районного суда г. Екатеринбург от 25.12.2003 и от 26.01.2010 следует, что Старцева Е.И. вселена в спорное жилое помещение как в общежитие. В силу пункта 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР ответчик не подлежит выселению из квартиры в связи с тем, что проработала на предприятии, предоставившем общежитие более 10 лет. Представитель ответчика считает, что фактически истцом заявлены аналогичные исковые требования тем требованиям, которые были заявлены Самойловой Г.Н. при рассмотрении гражданского дела № *** по иску Самойловой Г.Н. к Старцевой Е.И. о признании соглашения недействительным, выселении, снятии с регистрационного учета. Решением от 26.01.2010 в удовлетворении указанного иска Самойловой Г.Н. отказано, и подтверждено право Старцевой Е.И. на пользование жилым помещением.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Самойлова Г.Н. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.07.2008 (л.д. 8, 31). Старцева Е.И. зарегистрирована в квартире с 02.04.1993 (л.д. 9). Решением *** суда от 26.01.2010 отказано в удовлетворении иска Самойловой Г.Н. к Старцевой Е.И. о признании соглашения недействительным, выселении, снятии с регистрационного учета (гражданское дело № *** л.д. 53 - 55). Решение от 26.01.2010 определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от *** оставлено без изменения, кассационная жалоба Самойловой Г.Н. без удовлетворения.

Из решения от 26.01.2010 следует, что Старцева Е.И. вселена в спорное жилое помещение (квартира по адресу: г. Екатеринбург ул. ***) как в общежитие. Общежитие предоставлено работодателем Старцевой Е.И. – ЗАО "***", с которым Старцева Е.И. находилась в трудовых отношениях с 1988 года. Одновременно со Старцевой Е.И. в спорное жилое помещение вселена Самойлова Г.Н. на аналогичных основаниях. На основании постановления Главы г. Екатеринбурга от 19.12.1997 года спорное жилье было исключено из числа общежитий. 15.03.2000 Старцева Е.И. уволилась с предприятия по собственному желанию.

Суд признал, что Старцева Е.И. с момента увольнения из ЗАО "***" не утратила право пользования жилым помещением и не подлежала выселению из общежития в силу пункта 6 части 1 статьи 108 и статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР в связи с тем, что проработала на предприятии, предоставившем общежитие более 10 лет.

Из решения от 26.01.2010 также следует, что переход права собственности на спорное жилое помещение к Самойловой Г.Н. по договору купли-продажи от 11.07.2008 не прекращает право пользования спорным жилым помещением у Старцевой Е.И..

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, версия стороны истца о прекращении у Старцевой Е.И. права пользования спорным жилым помещением после увольнения из ЗАО "***" не состоятельна, поскольку противоречит вступившему в силу решению суда. По тем же основаниям надуманным является довод о заключении между Старцевой Е.И. и Самойловой Г.Н. в 2008 году устного соглашения о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением. Судом уже установлено, что у Старцевой Е.И. в 1993 году возникло право пользования спорным жилым помещением и такое право не прекращено до настоящего времени. При этом Старцева Е.И. не подлежит принудительному выселению из жилого помещения любым собственником спорного жилого помещения, за исключением случаев прямо указанных в законе.

Суд не соглашается с доводами ответчика о тождественности заявленного по настоящему делу иска иску, который был заявлен Самойловой Г.Н. в рамках гражданского дела № ***. Основания у указанных исков различны, ранее при рассмотрении гражданского дела № *** Самойлова Г.Н. не ссылалась на заключение со Старцевой Е.И. устного договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращение такого договора или любого иного соглашения.

Таким образом, основания иска, заявленные по рассматриваемому делу, противоречат обстоятельствам, установленным решением суда от 26.01.2010. Соответственно, заявленная по делу позиция истца о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, несостоятельна. Суд отказывает в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении иска Самойловой Г.Н. к Старцевой Е.И. о признании прекращенным права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные установленные процессуальным законом способы обжалования решения до его вступления в законную силу.

Судья А.Г. Кирюхин