Гражданское дело № 2-406/2011

Решение составлено в совещательной комнате

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре О.С. Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Е.В. к администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Демченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения – комнаты *** расположенной адресу г. Екатеринбург, ул. *** в перепланированном состоянии по данным обследования «ЕМУП "Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 03.07.2010.

В судебное заседание Демченко Е.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга,

в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 33).

Представитель ответчика администрация г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица «ЕМУП БТИ» г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 31).

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната № *** (старый номер ***) расположенная по адресу г. Екатеринбург, ул. *** предоставлена истцу Демченко Е.В. на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «***» от 20.04.2006 (л.д.6). Жилое помещение – комната № *** общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного здания по адресу г. Екатеринбург, ул. *** (л.д.6).

Из представленных схематических планов объекта – комнаты № ***, по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 15.12.1981 и 03.07.2010 видно, что в квартире произведена перепланировка (л.д. 9-10).

Перепланировка решена за счет устройства в жилой комнате (помещение № 222 по плану ЕМУП "Бюро технической инвентаризации от 03.07.2010) разделительной несущей перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу типа системы «KNAUF» с дверным проемом. Кухня и санузлы расположены в местах общего пользования. Целью проведения перепланировки явилась организация нового помещения – коридора (помещение № 221 по плану ЕМУП "Бюро технической инвентаризации от 03.07.2010). Кухня и санузлы расположены в местах общего пользования.

В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составила 19,1 кв.м., из них коридор 7,7 кв.м., жилая комната 11,4 кв.м., в том числе жилая основная площадь 11,4 кв.м., из них жилая комната 11,4 кв.м., жилая вспомогательная 7,7 кв.м., из них коридор 7,7 кв.м. (л.д. 10).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство, произведенные при отсутствии указанного решения, являются самовольными.

Вместе с тем, пункт 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения по перепланировке жилого помещения - комнаты № ***, по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, составленного ЗАО «***», имеющего соответствующее свидетельство (л.д. 11) видно, что произведенные действия по перепланировке не нарушают требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям»; не влияют на несущую способность конструкции здания; не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.8-11).

С учетом того, что в результате произведенной в комнате истца перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, и они не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Демченко Е.В..

Сохранить жилое помещение – комнату № *** (старый № ***) по адресу г. Екатеринбург, ул. *** в перепланированном состоянии по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» на 03.07.2010.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья А.Г. Кирюхин