Гражданское дело № 2-508/2011

Мотивировочная часть решения составлена 09 марта 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре О.С. Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васенина П.А. к администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Васенин П.А. обратился в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения – комнат № ***, № *** расположенных адресу г. Екатеринбург, ул. *** в перепланированном состоянии по данным обследования «ЕМУП "Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 06.03.2010.

В судебное заседание истец Васенин П.А. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга,

в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрация г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица «ЕМУП БТИ» г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Васенин А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

26.07.2010 Васенину П.А на основании договора найма жилого помещения № 02/1069 предоставлено жилое помещение – комната, общей площадью 11, 6 кв.м. расположенная по адресу г. Екатеринбург, ул. *** (л.д. 10-14). В качестве члена семьи нанимателя в договор включен сын Васенин А.П.

26.07.2010 Васенину П.А на основании договора социального найма жилого помещения № 02/1070 предоставлено жилое помещение – комната, общей площадью 11, 6 кв.м. расположенная по адресу г. Екатеринбург, ул. *** дополнительно к имеющемуся жилому помещению (л.д. 15-19).

Жилое помещение – комнаты № ***, № *** общей площадью 11,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., расположены на первом этаже двухэтажного здания по адресу г. Екатеринбург, ул. ***.

Из представленных схематических планов объекта – комнат № ***, № ***, по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25.12.1973 и 06.03.2010 видно, что в комнатах произведена перепланировка (л.д. 7-8).

Перепланировка решена за счет устройства дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами (помещение № *** и *** по плану ЕМУП "Бюро технической инвентаризации от 06.03.2010); установки электрической плиты в жилой комнате (помещение № *** по плану ЕМУП "Бюро технической инвентаризации от 06.03.2010). Кухня и санузлы расположены в местах общего пользования.

В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения - двух комнат № ***, № *** всего составила 23,3 кв.м., из них общая площадь жилой комнаты № *** - 11,7 кв.м., в том числе основная площадь жилой комнаты № *** - 11,7 кв.м.; общая площадь жилой комнаты № *** - 11, 6 кв.м., в том числе основная площадь жилой комнаты № *** - 11, 6 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство, произведенные при отсутствии указанного решения, являются самовольными.

Вместе с тем, пункт 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения по перепланировке жилого помещения - комнат № *** по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, составленного ЗАО «***», имеющего соответствующее свидетельство (л.д. 9) видно, что произведенные действия по перепланировке не нарушают требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям»; не влияют на несущую способность конструкции здания; не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 5-9).

С учетом того, что в результате произведенной в комнатах истца перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, и они не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Васенина П.А. .

Сохранить жилое помещение – комнаты № *** по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, д. *** в перепланированном состоянии по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» на 06.03.2010.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья А.Г. Кирюхин