Дело № 2-448/2011

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи О.Г. Колесниковой,

при секретаре Казаковой В.В.,

с участием: истца Романушкова В.П., третьего лица Максимова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романушкова В.П. к Говору М.И. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Романушков В.П. обратился в суд с иском к Говору М.И. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – гаражным боксом под номером ***, расположенным в ГЭК № 361 по ул. *** в г. Екатеринбурге.

Иск мотивировал тем, что является собственником спорного имущества. При вступлении в члены ГЭК № 361 в декабре 1987 года ему предоставили гаражный бокс № ***. Однако в 2009 году в БТИ, куда истец обратился за получением кадастрового паспорта для дальнейшей регистрации права собственности на гаражный бокс, выяснилось, что право собственности на гаражный бокс № *** зарегистрировано за Максимовым В.К., а истцу согласно технической документации и выданного 31.12.1987 регистрационного удостоверения принадлежит гаражный бокс под номером ***. Истец, получив кадастровый паспорт на гаражный бокс № ***, в мае 2009 года зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке, после чего обратился к ответчику, фактически занимающему гаражный бокс № ***, с требованием об освобождении помещения. До настоящего времени Говор М.И. гаражный бокс не освободил, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Максимов В.К. и ГЭК № 361.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Говор М.И. о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д. 38), в суд не явился, о причинах неявки в известность не поставил, письменного отзыва на иск не представил.

Третье лицо Максимов В.К. в судебном заседании пояснил, что является членом ГЭК № 361, при распределении гаражных боксов ему выделили бокс № ***, который он впоследствии обменял на гаражный бокс № *** по устной договоренности с владельцем последнего. Документально оформить обмен гаражными боксами не успели из-за трагической смерти владельца бокса № ***. Супруга умершего продала гаражный бокс № *** Говору М.И., который, по мнению третьего лица, также виноват в сложившейся ситуации, потому что при покупке знал о несоответствии фактического номера проданного бокса номеру, указанному в правоустанавливающих документах. В 2002 году Максимов В.К. решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, при обращении в БТИ узнал, что за ним зарегистрирован гаражный бокс № ***, за истцом – гаражный бокс № ***, за Говором М.И. – гаражный бокс № ***. Сотрудники БТИ пояснили, что поскольку в отношении гаражного бокса № *** совершена сделка купли-продажи, изменить номера боксов невозможно, нужно оформить право собственности на гаражные боксы № *** и № *** и затем заключить договоры мены. Максимов В.К. сообщил истцу о несоответствии фактического владения документам, имеющимся в БТИ, предложил вместе заниматься оформлением прав собственности на гаражные боксы, однако истец отказался, мотивировав тем, что займется вопросом регистрации права собственности позднее.

Третье лицо ГЭК № 361 о месте и времени рассмотрения дела извещалось, своего представителя для участия в судебном заседании не направило. Из отзыва, подписанного председателем ГЭК № 361 Останиным В.И. и представленного в судебное заседание Максимовым В.К. (л.д. 51), следует, что при инвентаризации кооператива в 2000 году была допущена техническая ошибка, гаражные боксы под номерами *** оказались записаны не на тех владельцев, документы переданы в БТИ с неправильными данными. Фактически гаражный бокс № *** занимает Говор М.И., гаражный бокс № *** – Максимов В.К., гаражный бокс № *** – Романушков В.П. Все коммунальные платежи, уплата налогов и иных начислений производились владельцами боксов, исходя из фактически занимаемых ими помещений.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц и руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, третьего лица Максимова В.К., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права (копия на л.д. 12) установлено, что истец Романушков В.П. является собственником гаражного бокса *** (номер на поэтажном плане ***) площадью 16,8 кв.м, расположенного в г. Екатеринбурге по ул. *** До осуществления государственной регистрации права собственности указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за истцом в ЕМУП «БТИ» на праве кооперативной собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением (копия на л.д. 20), ответом ЕМУП «БТИ» на судебный запрос (л.д. 49). Фактически с момента вступления в члены ГЭК № 361 в 1987 году и по настоящее время истец занимает гаражный бокс № ***.

Также в судебном заседании установлено, что третье лицо Максимов В.К., фактически занимая гаражный бокс № *** в ГЭК № 361, является собственником гаражного бокса № *** по указанному выше адресу, а ответчику Говору М.И. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № ***. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица Максимова В.К., ответом ЕМУП «БТИ» на судебный запрос, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной по судебному запросу из Росреестра (л.д. 44).

Из пояснений истца, третьего лица Максимова В.К., письменного отзыва ГЭК № 361 следует, ответчиком Говором М.И. не опровергнуто, что принадлежащий истцу на праве собственности гаражный бокс № *** фактически находится во владении и пользовании ответчика, который отказывается его освобождать, тем самым препятствуя истцу в осуществлении в отношении указанного имущества правомочий собственника.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истец обратился в суд с настоящим иском, прося обязать ответчика устранить препятствия в пользовании спорным гаражным боксом, ссылаясь на отказ ответчика освободить гараж.

При таких обстоятельствах, поскольку факт принадлежности истцу гаражного бокса № *** в судебном заседании достоверно установлен, равно как установлен факт неправомерного владения указанным имуществом ответчиком, иск Романушкова В.П. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Суд возлагает на ответчика обязанность не препятствовать истцу в пользовании гаражным боксом *** (помещение № ***), расположенным в ГЭК № 361 по ул. *** в г. Екатеринбурге, путем освобождения и возврата истцу указанного недвижимого имущества.

Доводы третьего лица о наличии технической ошибки при регистрации прав на гаражные боксы в ЕМУП «БТИ» при наличии зарегистрированного и никем в установленном законом порядке не оспоренного (ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») права собственности истца на гаражный бокс № *** правового значения для рассматриваемого спора не имеют.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 3). При этом *** руб., с учетом положений подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, являются уплаченными излишне и потому подлежат возврату истцу в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Оставшаяся часть госпошлины в сумме *** руб. в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается судом с ответчика Говора М.И. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Романушкова В.П. удовлетворить.

Обязать Говора М.И. не препятствовать Романушкову В.П. в пользовании гаражным боксом *** площадью 16,8 кв.м (помещение № ***), расположенным в ГЭК № 361 по ул. *** в г. Екатеринбурге, путем освобождения и возврата истцу указанного недвижимого имущества.

Взыскать с Говора М.И. в пользу Романушкова В.П. в возмещение судебных расходов *** руб.

Возвратить Романушкову В.П. излишне уплаченную им госпошлину в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья О.Г. Колесникова