Дело № 2-927/2011

В окончательной форме решение суда изготовлено 18.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре Казаковой В.В.,

с участием представителя истца Жукова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» к Качалиной Т.Н. и Качалину Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» обратилось в суд с иском к Качалиной Т.Н. и Качалину Д.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Уточнив заявлением от 21.03.2011 требования, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме *** руб. *** коп. за период с 01.11.2008 по 28.02.2011. Истец просил в возмещение расходов по госпошлине взыскать с ответчиков *** руб. *** коп..

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу г. Екатеринбург, пер.***, находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 27.10.2008 между ним и ТСЖ «***». Ответчики являются собственниками четырехкомнатной квартиры № *** площадью 178,2 кв.м., расположенной в данном доме, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако оплату за них не производят, в связи с чем образовалась задолженность, требуемая ко взысканию.

Представитель истца Жуков В.Б., действующий на основании доверенности настаивал в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, пояснив, что после обращения в суд с иском ответчиками задолженность не погашена.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела заказной почтой в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, ходатайств не заявили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, которые не оспорены, не опорочены, не опровергнуты, не противоречивы, учитывая отсутствие возражений ответчика против иска, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» с 01.11.2008 переданы функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу г.Екатеринбург, пер. ***. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из протокола собрания ТСЖ «***» от 06.10.2008, соответствующим решением № 11-о, договором № 54/5 от 27.10.2008, заключенном между истцом и ТСЖ «***».

Из справки паспортной службы ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» от 02.03.2011 № 50514, свидетельства о государственной регистрации прав от 19.08.2008, договора купли-продажи жилого помещения от 22.07.2008, заключенного между Т., Качалиным Д.А., Качалиной Т.Н., следует, что квартира № ***. находящаяся в доме по пер.*** в г.Екатеринбурге общей площадью 178,20 кв.м. с 19.08.2008 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, Качалину Д.А. и Качалиной Т.Н.. В данной квартире с 21.05.2010 постоянно зарегистрированы и проживают Качалина Т.Н., Х.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств наличия соглашения между собственниками указанной квартиры и членами их семьи в суд не представлено.

Обязанность по своевременной и полной оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период, с 01.11.2008 по 28.02.2011, ответчиками выполняется не надлежащим образом (при начислении к оплате *** руб. уплачено *** руб.), что не оспорено, ответчиками не опровергнуто, подтверждается расчетом и перерасчетом задолженности, извещением за март 2011 г., из которых усматривается наличие задолженности ответчиков перед истцом по оплате содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** руб., учитывая, как следует из пояснений истца и представленных расчетов, до марта 2011 г. истец ошибочно производил начисления коммунальных платежей (отопление, кап. ремонт, содержание жилья), безосновательно учитывая меньший размер площади квартиры, в связи с чем задолженность ответчиков на 01.03.2011 составляла *** руб., однако с учетом произведенного перерасчета по действительной площади квартиры, таковая на 01.03.2011 составила требуемую ко взысканию сумму.

Поскольку доказательств погашения ответчиками указанной задолженности не представлено, на основании изложенного, а также в силу статей 309, 310, 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию *** руб. руб. в счет исполнения обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорный период, принимая во внимание, что расчет и сумма долга ответчиками не оспорена, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в доход государства в размере *** рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца по правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально сумме удовлетворенных требований. При этом, суд устанавливает, что на долю каждого ответчика приходится по *** руб. судебных расходов, в связи с чем при полном исполнении обязательства перед истцом по возмещению судебных расходов одним из ответчиков, последний вправе требовать возмещения части судебных расходов от другого ответчика в размере *** руб..

Руководствуясь статьями 194-199, 338, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» к Качалиной Т.Н. и Качалину Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Качалиной Т.Н. и Качалина Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп., в возмещение расходов по госпошлине *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп..

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Председательствующий : С.А. Маслова