Дело № 2-791/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшмановой Г.В. при секретаре Шемякиной Т.П., с участием представителя истца Полусадовой Г.В., третьего лица Сметанниковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияйкиной И.А. к Алыеву В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: спорное жилое помещение – комната площадью 17,5 кв.м в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***. Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета в принадлежащей ей комнате. В дальнейшем исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были уточнены, просит признать ответчика неприобретшим право пользования спорной комнатой и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом. Представитель истца Полусадова Г.В., действующая на основании доверенности (копия на л.д. 18), в судебном заседании иск поддержала, указывая, что ответчик не является родственником Кияйкиной И.А. Был зарегистрирован в квартире формально, с целью трудоустройства. В комнату никогда не вселялся, вещей своих не привозил. Зарегистрирован за денежное вознаграждение, брал на себя обязанность погасить долг по оплате коммунальных платежей, но обязательства не исполнил. В настоящее время уклоняется от снятия с регистрационного учета, начисляемые на него коммунальные платежи не оплачивает, его место нахождения не известно. Ответчик Алыев В.В. о дате и месте судебного заседания уведомлялся по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, потому суд рассматривает дело в его отсутствие. Третье лицо Сметанникова Л.А. исковые требования поддержала, пояснив, что она проживает в спорной комнате с лета 2009 года. Знает, что в комнате зарегистрирован ответчик, однако никаких обязательств, вытекающих из договора найма жилого помещения, не исполняет, все коммунальные платежи, начисляемые на него, вынуждена оплачивать она. Ответчика видела один раз, когда они вместе приходили в паспортный стол для снятия его с регистрационного учета. Он соглашался написать заявление, но на вопрос сотрудника паспортного стола: «Куда Вы выписываетесь?», ответить не смог, потому в тот день его с учета не сняли, а позднее он пропал. Перестал отвечать на звонки, сменив номер телефона, где он живет, она не знает. Никаких вещей ответчика в спорной комнате нет. Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России в Железнодорожном районе города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом (л.д. 60). Письменный отзыв не представлен, о причинах неявки не сообщено, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, потому суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Заслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Истец Кияйкина И.А. является единоличным собственником комнаты ***, право собственности возникло на основании договора передачи комнаты в собственность от 15.10.1999 (копия на л.д. 16 – 17), который надлежащим образом зарегистрирован в ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д. 61). В настоящее время в спорной комнате по месту жительства зарегистрированы: истец Кияйкина И.А., ответчик Алыев В.В., третье лицо Сметанникова Л.И., что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 15), копией поквартирной карточки (л.д. 35). Алыев В.В., не являясь родственником Кияйкиной И.А., был зарегистрирован в принадлежащей истцу комнате на основании ее заявления (л.д. 36). В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей первой и второй 54 ЖК РСФСР содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч.ч.2 и 3 ст. 55 Конституции РФ. В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем (собственником) в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В судебном заседании установлено, что Алыев В.В., зарегистрированный в спорной комнате 06.06.2001, фактически для постоянного проживания в нее не вселялся. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили представитель истца, третье лицо, а также свидетель Х.., пояснившая, что именно по ее просьбе ее двоюродная сестра – Кияйкина И.А. дала согласие на регистрацию ответчика в принадлежащей ей комнате. Алыев В.В. просил помочь ему в регистрации по месту жительства с целью трудоустройства. Была устная договоренность, что регистрация ему нужна на полгода. С достоверностью утверждает, что фактически он в комнату не вселялся, так как она сама в тот период проживала в комнате сестры. Не привозил ответчик и каких-либо вещей в спорную комнату. В дальнейшем свое обязательство сняться с учета в течение полугода не исполнил, после того, как Кияйкина И.А. была направлена для отбывания наказания в места лишения свободы, ответчик перестал оплачивать и начисляемые на него коммунальные платежи. На основании вышеизложенного, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, где установлено, что ответчик не был фактически вселен в спорное жилое помещение, не имел постоянного места жительства в спорной квартире, в связи с чем суд находит возможным сделать вывод о том, что Алыев В.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому требования в этой части подлежат удовлетворению. Согласно пункту «е» статьи 30 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Кияйкиной И.А. – удовлетворить. Признать Алыева В.В. неприобретшим право пользования комнатой ***. Настоящее решение является основанием для снятия Алыева В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург, улица ***. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловской областной суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья Г.В.Юшманова