Р Е Ш Е Н И Е

12 мая 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

С участием истца Сапронова М.В., Сапроновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапронова М.В., Сапроновой О.А. к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района о сохранении жилого помещения квартиры *** в г. Екатеринбурге в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что в указанной квартире, собственниками которой они являются с 2010 года, была проведена перепланировка без согласования с необходимыми органами. Перепланировка не касалась несущих стен и не нарушает прав третьих лиц.

В судебном заседании истцы Сапроновы исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обоснование иска, пояснили, что были демонтированы двери на кухню, перегородка между комнатой и коридором, возведены новые перегородки с оформлением кладовой на месте шкафа и части комнаты. Заменено местоположение мойки, но не изменялись стояки с холодной, горячей водой и канализацией. Заменена варочная панель.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 18-21).

Третье лицо ЕМУП «БТИ г. Екатеринбурга» в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 23).

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Сапронов М.В., Сапронова О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 16.12.2010 (л.д. 10).

Согласно выкопировке квартиры по данным обследования от 06.10.2006 (л.д. 7) общая площадь жилого помещения составляла 30,9 кв. м., жилая – 18,3 кв. м., вспомогательная – 12,6 кв. м. При этом квартира состояла из коридора площадью 3,0 кв. м., кухни – 6,0 кв. м., жилой комнаты – 18,3 кв. м., санузла – 3,0 кв. м., шкафа 0,6 кв. м.

Согласно выкопировке квартиры по данным обследования от 29.01.2011 (л.д. 8) общая площадь жилого помещения составляет 29,8 кв. м., в том числе основная – 16,2 кв. м, вспомогательная – 13,6 кв. м. При этом квартира стала состоять из коридора площадью 3,0 кв. м., кухни – 5,6 кв. м., жилой комнаты – 16,2 кв. м., санузла – 2,8 кв. м., кладовой 2,2 кв. м

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из исследованных документов видно, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению ЗАО «***» (л.д. 6) ) в квартире произведен демонтаж дверного блока, ненесущих перегородок, возведены новые облегченные перегородки, замена варочная поверхность плиты в кухне, изменено местоположения мойки, которые не влияют на несущую способность конструкций здания, поэтому не нарушаются права и законные интересы жителей других квартир, не возникает угроза жизни и здоровью окружающих. Данная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Изменения, произведенные в процессе перепланировки в квартире *** в г. Екатеринбурге, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают права третьих лиц.

При этом согласно данным БТИ перепланировка была произведена без разрешительных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения является самовольной.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что в результате произведенной в квартире истцов перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Памятником культуры, истории, архитектуры спорное жилое помещение не является.

На основании изложенного, оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сапронова М.В., Сапроновой О.А. к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру *** в г. Екатеринбурге в перепланированном переустроенном состоянии согласно данным технического обследования ЕМУП БТИ от 29.01.2011, где общая площадь жилого помещения составляет 29,8 кв. м., в том числе основная – 16,2 кв. м, вспомогательная – 13,6 кв. м. При этом квартира состоит из коридора площадью 3,0 кв. м., кухни – 5,6 кв. м., жилой комнаты – 16,2 кв. м., санузла – 2,8 кв. м., кладовой 2,2 кв. м

Решение является основанием для регистрации жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья : И.Г. Глебова