ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

30 мая 2011 года Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

с участием представителя истца Плаксиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» к Джулай В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ЖЭК «Вузовский» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2006 года по 28 февраля 2011 года в сумме *** руб., процентов в размере *** руб.

В дальнейшем сумма процентов за пользование чужими денежными средствами уменьшена до *** руб.

В судебном заседании представитель ответчика Плаксина Е.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала. В обоснование указала, что ответчик Джулай В.И. является собственником квартиры № *** в д. *** по ул. ***. Он зарегистрирован и проживает в данном помещении. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако данная обязанность исполняется не в полном объеме. Задолженность до 01.01.2006 составила *** руб. с учетом оплат 03.04.2006, 03.02.2009, 02.06.2009, 04.12.2009, 03.06.2010, 10.08.2010, 05.10.2010, 03.02.2011 вышеуказанная задолженность составила *** руб.

В период с 01.01.2006 по 31.12.2006 было начислено *** руб., за 2007 год – *** руб., за 2008 – *** руб., за 2009 – *** руб., с 01.01.2010 по 31.12.2010 задолженность составила *** руб. В период с 01.01.2011 по 28.02.2011 начисления за коммунальные услуги были проведены в сумме *** руб. итого сумма задолженности за коммунальные услуги и плату жилья составляет *** руб. Оплата приходила частично.

Просила взыскать сумму основанного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя.

При этом не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № *** по ул. *** в г. Екатеринбурге, находится в управлении истца.

Из поквартирной карточки с места жительства (л.д. 56) следует, что по адресу: ул. ***, в г. Екатеринбурге, в квартире общей площадью 42,9 кв.м. в период с 01 января 2006 года по 28 февраля 2011 года зарегистрирован и проживает ответчик Джулай В.А., который является собственником квартиры (л.д. 57).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполнена не надлежащим образом, что подтверждается квитанциями на оплату услуг (л.д. 16-47).

Истец, в управлении которого находится жилой дом № *** по ул. *** в г. Екатеринбурге, имеет право требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных жильцам квартиры № *** дома *** по ул. *** в г. Екатеринбурге (то есть ответчику Джулай В.И.).

Период задолженности определен истцом с 01 января 2006 года по 28 февраля 2011 года. Как следует из расчета, представленного ЖЭК «Вузовский», задолженность ответчика Джулай В.И. за данный период составляет *** руб., установлена исследованными в судебном заседании доказательствами, ответчиком не оспорена.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то ответчик, как лицо несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за услуги, обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

При определении подлежащих взысканию пени с ответчика суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом (л.д. 68-71), который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. Согласно указанным расчетам размер процентов составляет *** руб.

С учетом изложенного суд считает, что иск должен быть удовлетворен: с Джулай В.И. надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с 01 января 2006 года по 28 февраля 2011 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

В связи с удовлетворением иска, согласно статьям 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины от цены иска *** руб. в размере *** руб. (*** руб. + 3% от *** руб.)

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб. В качестве доказательства оплаты услуг представителя представлен договор на оказание услуг (л.д. 11-15), а также квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму *** руб. (л.д. 47). В силу положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера дела, принципа разумности суд считает, что данная сумма подлежит уменьшению до *** руб..

Руководствуясь статьями 194 - 198, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» к Джулай В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» с Джулай В.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, в размере *** руб. за период с 01 января 2006 года по 28 февраля 2011 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

Взыскать в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» с Джулай В.И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины *** руб.

Взыскать в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» с Джулай В.И. в возмещение расходов на оплату услуг представителя *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья И.Г. Глебова