ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

30 мая 2011 года Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

с участием представителя истца Плаксиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» к Терентьевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ЖЭК «Вузовский» обратился в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2011 года в сумме *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб..

В судебном заседании представитель ответчика Плаксина Е.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала. В обоснование указала, что ответчик Терентьева Л.А. является собственником квартиры ***. Согласно 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обязанности ответчик в полном объеме не выполняет. Так, с 01.12.2009 по 28.02.2011 задолженность составила *** руб. На основании статьи. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 28.02.2011 на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составили *** руб.

Просила суд взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.

При этом не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № *** в г. Екатеринбурге, находится в управлении истца.

Из поквартирной карточки с места жительства (л.д. 32) следует, что по адресу: ул. ***, в г. Екатеринбурге, в квартире жилой площадью *** кв.м. в период с 01.12.2009 по 28.02.2011 зарегистрирована и проживает ответчик Терентьева Л.А., которая является собственником квартиры (л.д. 33).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполнена не надлежащим образом, что подтверждается квитанциями на оплату услуг (л.д. 16-23).

Истец, в управлении которого находится жилой дом № *** в г. Екатеринбурге, имеет право требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных жильцам квартиры № *** в г. Екатеринбурге (то есть ответчику Терентьевой Л.А).

Период задолженности определен истцом с 01.12.2009 по 28.02.2011. Как следует из расчета, представленного ЖЭК «Вузовский», задолженность ответчика Терентьевой Л.А. за период с 01.12.2009 по 28.02.2011 составляет *** руб., установлена исследованными в судебном заседании доказательствами, ответчиком не оспорена.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то ответчик, как лицо несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за услуги, обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

При определении подлежащих взысканию пени с ответчика суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом (л.д. 43-45), который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. Согласно указанным расчетам размер процентов составляет *** руб.

С учетом изложенного суд считает, что иск должен быть удовлетворен: с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с 01.12.2009 по 28.02.2011, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

В связи с удовлетворением иска, согласно статьям 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины *** руб., уплаченная истцом при подаче иска. Недоплаченная госпошлина в сумме *** руб. подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб. В качестве доказательства оплаты услуг представителя представлен договор на оказание услуг (л.д. 10-14), а также квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму *** руб. (л.д. 15). В силу положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера дела, принципа разумности суд считает, что данная сумма подлежит уменьшению до *** руб..

Руководствуясь статьями 194 - 198, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» к Терентьевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» с Терентьевой Л.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, в размере *** руб. за период с 01.12.2009 по 28.02.2011, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

Взыскать в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Вузовский» с Терентьевой Л.А. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины *** руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя *** руб.

Взыскать с Терентьевой Л.А. в местный бюджет государственную пошлину *** руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья И.Г. Глебова