Гражданское дело № 2-1368/2011

Резолютивная часть решения составлена 06 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, при секретаре О.С. Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.В. к Администрации Железнодорожного г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Жуков А.В. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры № *** расположенной адресу г. Екатеринбург, ул. *** в перепланированном состоянии по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» на 12.03.2011.

В судебном заседании представитель истца Жукова А.В. - Пересветова Н.В. подержала исковые требования.

В судебное заседание истец Жуков А.В. не явился, о месте и времени судебного завещания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.07.2004, право собственности на жилое помещение-двухкомнатную квартиру № *** расположенную по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 31.5 кв.м. зарегистрировано на имя Жукова А.В. на основании договора купли-продажи от 15.06.2004 (л.д.8).

В указанном жилом помещении помимо собственника Жукова А.В. зарегистрированы члены его семьи Д., Р. (л.д. 31).

Жилое помещение - двухкомнатная квартира № ***, расположенная по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, на 3-м этаже многоквартирного жилого дома.

Согласно схематическому плану объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по данным обследования на 01.06.2004 жилое помещение- квартира № *** расположенная по адресу г. Екатеринбург, ул. *** имела общую площадь 58.9 кв.м из них жилая комната 17.7 кв.м.. жилая комната 13.8 кв.м., кухня 7.6 кв.м., коридор 14.5 кв.м., ванная 2.7 кв.м., туалет 1.3. кв.м., кладовая 0, 8 кв.м., шкаф 0, 5 кв.м (л.д.9).

Из представленного плана объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по данным обследования на 12.03.2011 видно, что в квартире № *** по адресу г. Екатеринбург, ул. ***, произведена перепланировка (л.д. 10).

Перепланировка решена за счет демонтажа внутренних перегородок, разделяющих помещение коридора, шкафа ванной, туалета и кладовой (приложение 1, л.д. 20). Возведены новые внутренние перегородки толщиной 80 мм из листов гипсокартона по каркасу из оцинкованных профилей с внутренним заполнением минераловатными плитами в соответствии с СП 55-101-2000. Образовалось помещение коридора площадью 14.3 кв.м., ванной комнаты 3.1. кв.м., туалета 2.1. кв.м. (приложение № 1, л.д. 20). Выполнена гидроизоляция пола в помещениях ванной и туалета из двух слоев гидроизола с последующей укладкой керамической плитки на цементно-песчаном растворе. Демонтировано старое и установлено новое сантехническое оборудование в помещениях ванной и туалета (ванна, умывальник, унитаз) с устройством трубных подводок к существующим стоякам холодного, горячего водоснабжения квартиры. Демонтирована дверная коробка в перегородке разделяющей помещения кухни и коридора (приложение № 1, л.д. 20).

В результате произведенной перепланировки, общая площадь жилого помещения- квартиры № *** расположенной по адресу г. Екатеринбург, ул. *** составила 58?6 кв.м. по сравнению с ранее имеющейся 58.9 кв.м., образовалось помещение коридора площадью 14.3 кв.м., ванной комнаты 3.1. кв.м., туалета 2.1. кв.м.

Площадь жилой комнаты 17,7 кв.м., жилой комнаты 13,8 кв.м., кухни 7.6 кв.м. в результате произведенной перепланировки по данным обследования ЕМУП "Бюро технической инвентаризации на 12.03.2011 не изменилась (л.д. 10).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство, произведенные при отсутствии указанного решения, являются самовольными.

Вместе с тем, пункт 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО Агенство перепланировок «***» от 22.03.2011, имеющего соответствующее свидетельство № 76-02-6674221286-П-069 от 14.01.2011 видно, что произведенные действия по перепланировке жилого помещения-квартиры № *** расположенной адресу г. Екатеринбург, ул. *** не нарушают требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.03.01-84*, СНиП 2.03.13.-88, СНиП 3.03.01-87, СниП 3.05.01-85, СНиП 23-02-2003, СНиП 2.04.05-91*, СНиП 12-77, СНиП 21-01-97*, не влияют на несущую способность конструкции здания; не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 11-25).

С учетом того, что в результате произведенной в квартире истца перепланировке не нарушены права и законные интересы граждан, и они не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Жукова А.В. к Администрации Железнодорожного г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение-квартиру № *** по адресу г. Екатеринбург, ул. *** общей площадью 58.9 кв.м. в перепланированном состоянии по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» на 12.03.2011.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья А.Г. Кирюхин