Дело № 2-1104/2011

Мотивированное решение составлено 28 июня 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Спиридоновой Н.А.,

при секретаре Иконниковой М.И.,

с участием истца Хатыпова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатыпова Р.Н. к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хатыпов Р.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Железнодорожного района города Екатеринбурга о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** (кадастровый номер ***).

В обоснование требований указал, что на основании Постановления сессии Северского поселкового Совета Железнодорожного района г.Екатеринбурга от 18 июня 1992 года №8/21 было принято решение о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 0,1154 га для личного пользования. Ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором отсутствовали номер и дата регистрации свидетельства. В архивном отделе Администрации МО г.Первоуральска в документах фонда №81 «Северский поселковый Совет народных депутатов Железнодорожного района г.Екатеринбурга» приложение к решению восьмой сессии двадцать первого созыва от 18 июня 1992 года «О предоставлении земельных участков в частную собственность гражданам поселка Северка» отсутствует. На земельном участке проведено межевание, геосъемка, размер участка составил 1154 кв.м., имеется кадастровый номер *** присвоен адрес ***, что свидетельствует о том, что Администрация города Екатеринбурга не возражает против предоставления данного земельного участка истцу под строительство дома. В 2008 году им на земельном участке возведен дом. Таким образом, он свободно владеет земельным участком с 1992 года, никто никаких прав на данный земельный участок не заявлял.

В дальнейшем истец отказался от иска в части требований к Администрации Железнодорожного района города Екатеринбурга, отказ принят судом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены смежные землепользователи Щеглов А.М., Карягин Е.Н., Штенников В.В., Кулибаба Л.Г., Миронович Н.А.

Истец в судебном заседании требования искового заявления поддержал по доводам, в нем изложенным.

Ответчик Администрация города Екатеринбурга о месте и времени рассмотрения дела извещался, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о судебном заседании извещалось надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Третьи лица Щеглов А.М., Карягин Е.Н., Штенников В.В., Кулибаба Л.Г., Миронович Н.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, против чего истец, которому разъяснены порядок заочного производства и вступления в законную силу заочного решения суда, не возражает.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в фактическом владении и пользовании истца находится земельный участок площадью 1227 кв.м, расположенный по адресу: ***, что следует из пояснений истца, подтверждается письменными пояснениями третьих лиц Щеглова А.М., Штенникова В.В., Кулибабы Л.Г., решением от 18 июня 1992 года (л.д. 15-16), свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 17).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу г. Екатеринбург, пос. Северка, ул. 2-я Заводская, 56 (л.д.19), а также ответом из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области от 11 апреля 2011 года №05-06/976 (л.д. 43-46), указанный земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, площадь 1155 кв.м.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 17), 18 июня 1992 года Хатыпову Р.Н. решением сессии северского поселкового Совета железнодорожного района г. Екатеринбурга предоставлен в собственность земельный участок площадью 1154 кв.м.

В судебное заседание истцом представлено заключение специалиста, согласно которого площадь земельного участка, расположенного по адресу ***, в его фактических границах составляет 1227 кв.м., разница в площади при фактическом ее уточнении на местности и площади, указанной в правоустанавливающих документах (свидетельстве, в кадастровом паспорте), не превышает допустимых 10%.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании установлено наличие спорного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***, площадью 1227 кв.м., право собственности на который просит признать истец.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения) на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 41-42).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 23, ст. 30, ст. 31 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу указанных норм на момент предоставления земельного участка Хатыпову Р.Н. допускалось предоставление земельного участка в собственность, при этом свидетельство о праве собственности на землю выдано уполномоченным на это органом.

Как установлено в судебном заседании, указанный земельный участок не изъят из гражданско-правового оборота, ограничений для его предоставления в частную собственности не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

Само по себе отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю номера и даты выдачи свидетельства не говорит о недействительности или отсутствии права на земельный участок.

Судом были предприняты меры к получению решения восьмой сессии двадцать первого созыва Северского поселкового совета народных депутатов Железнодорожного района г.Екатеринбурга от 18 июня 1992 года, однако по сведениям Администрации городского округа Первоуральск (л.д. 53), Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга предоставить указанный документ не представляется возможным в связи с утратой.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеуказанных норм, с учетом того, что в судебном заседании установлено, что земельный участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет, факт его предоставления в собственность истцу подтвержден представленными суду документами, а также того, что правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют, истец данным земельным участком открыто и добросовестно владеет с 1992 года, суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** (кадастровый номер ***).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хатыпова Р.Н. к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Хатыповым Р.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** (кадастровый номер ***).

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Заочное решение может быть обжаловано в надзорную инстанцию (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья Н.А. Спиридонова