Дело № 2-1424/2011

Мотивированное решение составлено 11.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

При секретаре О.С.Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финадеева Ю.Ф. к Дьяченко И.Ю. о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Финадеев Ю.Ф. обратился с иском к Дьяченко И.Ю. о взыскании суммы долга и процентов. Указал, что между наймодателем Финадеевым Ю.Ф. и нанимателем Дьяченко И.Ю. заключен договор найма квартиры по адресу г. Екатеринбург, ул. ***. Срок действия договора с 01.03.2010 по 01.02.2011. Плата за найм определена сторонами в размере *** рублей ежемесячно с оплатой до первого числа месяца, следующего за месяцем найма помещения.

Ответчик имеет задолженность по платежам за октябрь, ноябрь, декабрь 2010 и февраль 2011 в размере *** рублей. В связи с задержкой платы за найм истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** рубль *** копеек за период с 02.11.2010 по 23.03.2011. Кроме того, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки.

В судебное заседание истец Финадеев Ю.Ф. не явился, о месте и времени разбирательства извещен. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель истца Везиев У.А.-С. Исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения соответствующие обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дьяченко И.Ю. о месте и времени судебного заседания извещалась по почте.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд с учетом позиции представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом установлено, что между наймодателем Финадеевым Ю.Ф. и нанимателем Дьяченко И.Ю. заключен договор найма квартиры по адресу г. Екатеринбург, ул. ***. Срок действия договора с 01.03.2010 по 01.02.2011. Плата за найм определена сторонами в размере *** рублей ежемесячно с оплатой до первого числа месяца, следующего за месяцем найма помещения. Оплата коммунальных услуг за период проживания осуществляется нанимателем по п. 2.2.11. договора (л.д. 7 – 8). Из квитанции на оплату коммунальных услуг, акта сверки расчетов за период с 01.03.2010 по 01.03.2011, справки ООО «***» (л.д. 47, 49 – 51) следует, что за период 01.03.2010 по 01.03.2011 возникла задолженность по коммунальным платежам в сумме *** рублей *** копейки.

Из пояснений Дьяченко И.Ю. в судебном заседании от 25.05.2011 (л.д. 30 – 32) следует, что ответчик задолженность по платежам за найм за октябрь, ноябрь декабрь 2010 не оспаривала. Подтвердила, что ежемесячная плата составляла *** рублей. Задолженность за февраль 2011 ответчик признала частично в размере *** рублей. Указала, что порядок расторжения договора найма сторонами не согласовывался. Ответчик не отрицала, что с сентября 2010 коммунальные платежи не оплачивала. Но на момент заключения договора найма задолженности по оплате коммунальных услуг не было.

Таким образом, Дьяченко И.Ю. в целом не отрицает задолженности по коммунальным платежам и задолженности по плате за найм. Ответчиком доказательств расторжения договора найма до 01.03.2011 суду не представлено, доказательств оплаты коммунальных услуг также не представлено. Из акта сверки расчетов следует, что за период с 01.03.2010 по 01.03.2011 в счет оплаты коммунальных услуг коммунальной организации поступили *** рубль *** копеек, а начислено *** рубля *** копеек без комиссии банка (л.д. 49).

В силу п. 3 статьи 682 Гражданского Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании платы за найм жилого помещения в размере *** рублей. Возражения ответчика о пользовании жилым помещением в феврале 2011 не полный месяц, доказательствами не обеспечены. Также не представлено доказательств расторжения договора до 01.03.2011. При этом срок договора определен до 01.02.2011, а Дьяченко И.Ю. продолжала пользоваться квартирой. В таком случае в силу абзаца 2 статьи 684 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор найма считается продленным на тех же условиях и на тот же срок

В части взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Расчет истца (л.д. 4) соответствует требованиям закона и является правильным. Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в размере *** рубль *** копеек.

Суд также считает необходимым взыскание с ответчика платы за коммунальные услуги. В силу абзаца 3 статьи 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В договоре найма бремя несения коммунальных платежей возложено на нанимателя. Суд взыскивает с ответчика *** рублей *** копейки задолженность по оплате коммунальных платежей, поскольку такая задолженность подтверждена представленными суду доказательствами.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов государственную пошлину в сумме *** рублей *** копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Финадеева Ю.Ф. к Дьяченко И.Ю. о взыскании долга.

Взыскать с Дьяченко И.Ю. в пользу Финадеева Ю.Ф. ***.

Разъяснить Дьяченко И.Ю., что она вправе в течение 7 дней с момента получения настоящего решения обратиться в суд с заявлением об отмене решения. В заявлении об отмене решения она обязана указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные установленные процессуальным законом способы обжалования решения до его вступления в законную силу.

Судья А.Г. Кирюхин