Р Е Ш Е Н И Е

08 июня 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

С участием представителя истца Белавина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова Э.Н. к Администрации Железнодорожного района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что в указанной квартире, собственником которой он является с 2009 года, была проведена перепланировка без согласования с необходимыми органами. Перепланировка не касалась несущих стен и не нарушает прав третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Белавин Д.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обоснование иска, пояснил, что в квартире была расширена кухня за счет комнаты и убран шкаф в кухне. Ничьи права при этом не нарушены, несущих стен не трогали, что подтверждается заключением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 27).

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 49).

Третьи лица ЕМУП «БТИ г. Екатеринбурга», ЗАО УК РЭМП Железнодорожного района г. Екатеринбург, администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 33,35, 49).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец, Пастухов Э.Н. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан (л.д. 8-9).

Согласно выкопировке квартиры по данным обследования от 19.06.2009 (л.д. 19) общая площадь жилого помещения составляла 58,0 кв. м., жилая – 36,7 кв. м., вспомогательная – 21,3 кв. м. При этом квартира состояла из коридора площадью 9.9 кв. м. и кв. м., кухни – 6,6 кв. м., жилых комнат – 10,5 кв. м., 11,0 кв.м и 15,2 кв. м., ванной 2,6 кв. м., туалета – 1,2 кв. м., шкафов 0,4 кв.м, 03 кв.м, 03 кв.м, лоджии 1,6 кв. м.

Согласно выкопировке квартиры по данным обследования 15.01.2011 (л.д. 18) общая площадь жилого помещения составляла 58,1 кв. м., в том числе жилая – 34,6 кв. м., вспомогательная – 23,5 кв. м. При этом квартира стала состоять из коридора, площадью 10,1 кв. м., кухни – 9,0 кв. м., жилых комнат – 10,5 кв. м, 11,0 кв.м и 13,1 кв. м., ванной – 2,6 кв. м., туалета – 1,2 кв. м, шкафов 0,3 кв.м, 0,3 кв.м, лоджии 1,6 кв. м.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из исследованных документов видно, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению (л.д. 11-23) в спорной квартире были произведены работы по перепланировке жилого помещения, при этом изменения, вносим перепланировкой внутренних помещений, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, на нарушают права третьих лиц и не превышают предельных размеров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом. Технические решения проекта разработаны на основании экологически, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

При этом согласно данным БТИ перепланировка была произведена без разрешительных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения является самовольной.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что в результате произведенной в квартире истцов перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Памятником культуры, истории, архитектуры спорное жилое помещение не является.

На основании изложенного, оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Пастухова Э.Н. к Администрации Железнодорожного района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение кв. *** в г. Екатеринбурге в перепланированном состоянии согласно данным технического обследования ЕМУП БТИ от 15.01.2011, по которым общая площадь жилого помещения составила *** кв. м., в том числе жилая – *** кв. м., вспомогательная – *** кв. м. При этом квартира стала состоять из коридора, площадью *** кв. м., кухни – *** кв. м., жилых комнат – *** кв. м, *** кв.м и *** кв. м., ванной – *** кв. м., туалета – *** кв. м, шкафов *** кв.м, *** кв.м, лоджии *** кв. м.

Решение является основанием для регистрации жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования

Судья И.Г. Глебова