Дело № 2-1456/2011 Мотивированное решение составлено 26 июля 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э., С участием представителя истца Ивановой Т.А., ответчика Бессоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» Бессоновой Е.А., Бессонову И.Е., Бессонову Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., имеющейся у ответчиков по состоянию на 28.02.2011. Представитель истца Иванова Т.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что дом по адресу ул. *** в г. Екатеринбурге находится в управлении ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников. ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» предоставляет ответчикам услуги и выставляет ежемесячно счета на их оплату. Расчет производит ООО «ЕРЦ». Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. По состоянию на 28.02.2011 задолженность ответчиков составляет *** руб., что подтверждается выпиской по счету. Ранее по иску истца было взыскано с ответчиков *** руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги в сумме *** руб., судебные расходы в сумме *** руб. Ответчикам дважды по их заявлениям сделан перерасчет в связи с непроживанием в жилом помещении более 5 дней. Иных обращений о перерасчете или оказании некачественных услуг не зафиксировано. Ответчик Бессонова Е.А. исковые требования не признала, указала, что, не отрицает, что имеется задолженность по лицевому счету, но не в той сумме, что запрашивает истец. Обращались к истцу неоднократно, чтобы он сделал перерасчет по решению мирового судьи и по заявлениям о непроживании в квартире, но истец перерасчеты не делает. До декабря 2009 года в квартире проживало двое, зарегистрировано трое человек. Информация в ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» предоставлялась. Есть ответы ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района», в которых обещали произвести перерасчет, но этого не сделали, есть ответ прокуратуры. Как собственник жилья не обязана делать перерасчет сама, так как не обладает такими познаниями и не знает сколько платить. Сведения есть о том, что не проживали в квартире более 5 дней имеются у истца. С мая по 01 октября каждый год проживают на даче. Умышленно не оплачивает истцу задолженность, так как истец не делает перерасчет. С истцом договорных отношений нет, поэтому он должен доказать, что оказывал услуги. Истец этого не доказал. Услуги истец предоставляет некачественные, были неоднократные обращения по этому поводу. Нет обязанности в письменном виде обращаться с требованиями о ненадлежащем исполнении своих обязанностей, достаточно устного обращения. Ответчики Бессонов И.Е., Бессонов Д.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Третье лицо ООО «ЕРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без него, в отзыве указало ООО «Единый Расчетный Центр» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится квартира, расположенная по адресу ул. *** (лицевой счет № ***), на основании договора с ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района». Лицевой счет № *** открыт на имя Бессонова И.Е. По данным ООО «Единый Расчетный Центр», указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчики обязаны производить оплату на основании части 2 статьи 153, части 1 статьи 154, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлениями Главы Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1277 «Об утверждении ставок платы за наем жилых помещений и цен на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в городе Екатеринбурге» (утратило силу с 01.01.2007); от 28.12.2006 № 2713 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (утратило силу с 01.01.2008); от 25.12.2007 № 5957 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2008 год»; от 03.12.2008 № 5174 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании город Екатеринбург» на 2009 год»; от 31.12.2009 № 5985 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2010 год», Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 30.12.2010 № 932 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2011 год», Постановлением Главы Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1276 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в городе Екатеринбурге» (в ред. от 28.12.2006), начисление платы за услуги «наем жилого помещения», «содержание жилого помещения» и «отопление» проводятся на общую площадь жилого помещения, начисления за коммунальные услуги - из расчета количества зарегистрированных Абонентов в соответствующий период, при наличии приборов учета по показаниям приборов учета. Начисления по лицевому счету № *** проводятся на 3 Абонентов. Начисления за услугу «электроэнергия» проводятся по показаниям прибора учета. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В связи с тем, что оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги проводятся несвоевременно и не в полном объеме, по лицевому счету № *** сохраняется задолженность. По лицевому счету № *** по состоянию на 19.07.2011 задолженность составляет ***. Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу ул. ***, указанный жилой дом, в котором находится квартира ответчиков, с 27.12.2006 передан в управление ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района". В соответствии с указанным документом на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). В судебном заседании установлено, что Бессонова Е.А. является собственником квартиры *** дома *** по ул. *** в г. Екатеринбурге с 04.07.2002 (л.д. 20, 102). Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 12-13), согласно которой за период с марта 2005 года по февраль 2011 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *** руб. коп. Таким образом, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере руб. коп. суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Как следует из поквартирной карточки, все ответчики проживают в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул.***. Каких-либо доказательств постоянного непроживания в квартире ответчиками не представлено. Ответчик Бессонова утверждает, что ими неоднократно подавались заявления о произведении перерасчетов за временное непроживание в квартире в период отпуска и нахождения в летний период с мая по 01 октября ежегодно в саду. Согласно выпискам из журнала обращения граждан (л.д. 33-37), зарегистрированы обращения ответчиков к истцу: № 1649 от 18.11.2008 по поводу перерасчета в связи с отсутствием (л.д. 53-56), № 2595 от 21.06.2010 по повод перерасчета по решению мирового судьи (л.д. 73-76), № 2596 от 21.06.2010 по поводу перерасчета в связи с отсутствием, № 3131 от 26.07.2010 о списании задолженности. По поводу обращения 18.11.2008 и 21.06.2010 (№ 2596) ответчикам дан ответ, документы направлены в ООО «ЕРЦ» для перерасчета (л.д. 40-42). По факту обращения 21.06.2010 (№ 2595) дано истцом разъяснение (л.д. 37-38), Обращение от 26.07.2010 оставлено истцом без ответа. Из документов истца и ООО «ЕРЦ» видно, что перерасчет был сделан ответчикам за период с 01.11.2008 по 10.11.2008, с 08.04.2010 по 21.04.2010 (л.д. 41, 107,117). Ответчики доказательств отсутствия перерасчета не представили, квитанций за весь спорный период у ответчиков нет (л.д. 94-101). По другим документам выявить перерасчет не представляется возможным. В соответствии с пунктом 56 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" № 307 результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. По решению мирового судьи *** исковые требования ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» о взыскании с ответчиков *** руб. за период с 01.08.2006 по 31.08.2008 удовлетворены в полном объеме (л.д. 47-50). Истец отказался списать сумму долга на основании решения мирового судьи (л.д. 38), мотивировав тем, что долг был *** руб., а указанная ко взысканию сумма *** руб. была лишь пенями. Однако решение мирового судьи вступило в законную силу, задолженность взыскана по решению суда за период с 01.08.2006 по 31.08.2008 в сумме *** руб. на основании заявленных исковых требований, поэтому оснований для неисполнения решения суда нет. Сумма в *** руб. подлежит списанию с лицевого счета ответчиков. В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории Российской Федерации. Ответчиками указано, что ими неоднократно подавались заявления истцу по поводу перерасчетов. В подтверждение представлено заявление от 18.09.2008 о перерасчете за период с 01.05.2008 по 15.09.2008 (л.д. 51-52), заявление от 01.10.2009 о перерасчете за 01.05.2009 по 27.09.2009 (л.д. 57-59), от 15.11.2010 о перерасчете с 24.10.2010 по 08.11.2010 (л.д. 60-65), от 04.10.2010 о перерасчете с 01.05.2010 по 03.19.2010 (л.д. 66-72). Однако указанные в подтверждение входящие номера заявлений 1531 от 07.10.2010 и 1601 от 17.11.2010 не являются входящими номерами журналов учета истца (л.д. 114-115). Под указанными номерами зарегистрированы другие заявления, временной период которых не совпадает с заявленным ответчиком (входящие под такими номерами были в апреле 2010 года) (л.д. 118-155). Подлинники указанных заявлений суду для сверки не представлены, что является нарушением статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому суд считает заявления ответчика от 15.11.2010 и от 04.10.2010 ненадлежащими доказательствами. Заявление от 18.09.2008 истцу не поступало, в журнале регистрации о нем данных нет. Однако истец исполнил свою обязанность, направил истцу необходимый пакет документов, поэтому суд считает, что перерасчет за 14 дней сентября 2008 года должен быть произведен. Согласно пункту 54 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. В силу пункта 56 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" № 307 документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; (пп. "д" в ред. Постановления Правительства РФ от 29.07.2010 N 580) е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Учитывая изложенное, документы ответчика о проживании в летний период в саду, подтвержденные справкой садового товарищества, могут быть приняты во внимание, а потому за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение за 14 дней сентября 2008 года необходимо снять *** руб. (*** +*** +***+ ***). О получении истцом заявления от 01.10.2009 свидетельствует подпись секретаря на уведомлении от 07.10.2009, поэтому ответчикам надлежало сделать перерасчет с 01.05.2009 по 27.09.2009 на двух человек в сумме *** руб. (за май *** руб., за июнь *** руб., за июль *** руб., август *** руб., *** руб.). Доводы ответчиков о предоставлении услуг ненадлежащего качества надлежащими документами не подтверждены. Истец заявил об отсутствии обращений к нему со стороны ответчиков, и об отсутствии книг о регистрации жалоб ответчиков в ЖЭУ. Ответчики не отрицали отсутствие письменных обращений, но утверждали, что обращались с жалобами по телефону. Однако не соблюден, предусмотренный пунктами 69, 71 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 порядок закрепления факта не предоставления услуг или их ненадлежащее качество. Актов, составленных сторонами, о предоставлении некачественных услуг или их отсутствия, не имеется. Доводы ответчика о том, что в квартире не проживает сын, никакими доказательствами не подтверждены. Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 28.02.2011 равна *** руб. (*** руб.- *** руб. - *** руб. - *** руб. ) и подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков по иску. Кроме того, за истцом остается право на произведение перерасчета, связанного с тем, что квартира находится в собственности ответчиков, но данных об этом им не предоставлялось. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** руб. коп. (л.д. 5). Исковые требования истца удовлетворены частично. Госпошлина равна *** руб. (3200 + 2% с ***). Указанная сумма в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долях пропорционально взысканным с каждого из них денежным суммам, то есть по *** руб.. На основании изложенного и руководствуясь статьями. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» Бессоновой Е.А., Бессонову И.Е., Бессонову Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично. Взыскать солидарно» с Бессоновой Е.А., Бессонова И.Е., Бессонова Д.И. в пользу ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» в погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг *** руб. по состоянию на 28.02.2011 включительно, без учета перерасчета оплаты услуги за найм на услугу капитальный ремонт. Решение является основанием для списания задолженности по лицевому счету Бессонова И.Е. № *** в сумме *** руб., образовавшейся до 01.09.2008. Взыскать с Бессоновой Е.А., Бессонова И.Е., Бессонова Д.И. в пользу ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» в возмещение расходов по государственной пошлине по *** руб. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья Г. Глебова