Дело № 2-1786/2011 Мотивированное решение составлено 19 июля 2011 года. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Глебовой И..Г. при секретаре Михалициной Л.Э., с участием истца Беспалова А.В., его представителя Брагиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова А.В к Киселеву Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: спорное жилое помещение: двухкомнатная квартира № *** в г. Екатеринбурге. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец Беспалов, его представитель Брагина, действующая по доверенности, исковые требования поддержали, в обоснование пояснили, что 01.04.2011 истец приобрел квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, по договору купли-продажи у Р. Продавцом был предоставлен договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, справка формы 40. Согласной этой справке в квартире был зарегистрирован только продавец. До этого Р. приватизировала квартиру, никаких данных о регистрации Киселева также не было. Только при продаже Р. квартиры была получена справка УФМС, где указано, что в квартире зарегистрирован Киселев. Он был сиротой и за ним сохранили право пользования помещением. Комбинат «***» предоставил ответчику другую квартиру в этом же доме, но Киселев остался зарегистрированным в спорном жилье. В настоящее время Киселев проживает в квартире № *** в г. Екатеринбурге. Ответчик не снялся в свое время с регистрационного учета. Он отбывал наказание в местах лишения свободы. Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права и законные интересы истца Беспалова А.В. Ответчик Киселев в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания. Третье лицо Отдел управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга, извещен о судебном заседании надлежащим образом (л.д.20), в суд представителя не направил. Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение продано Р. Беспалову А.В. по договору купли-продажи от 01.04.2011 (л.д. 6). Договор купли-продажи зарегистрирован *** (л.д. 7). В квартире зарегистрирован собственник Беспалова А.В. 23.05.2011. С 29.03.1996 в жилом помещении зарегистрирован Киселев Д.Н., *** года рождения (л.д. 9), который в спорной квартире не проживает. Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно части 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Свидетели С. и Р. подтвердили в судебном заседании, что спорное жилье ранее было нежилым, его переводили из нежилого в жилое, ответчик в квартире не жил и не претендовал на нее, занимает другую квартиру в этом доме. У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, они не противоречат другим собранным по делу доказательствам. В списках жильцов дома *** в г. Екатеринбурге на 01.04.1997 ответчик не значился (л.д. 28). 03.02.2010 по акту спорное помещение признано готовым к эксплуатации в качестве жилого помещения (л.д. 29-30). Оплата за жилье начислялась на одного человека (л.д. 31-32). Киселев Д.Н. включен в качестве члена семьи в договор найма на квартиру *** в г. Екатеринбурге от 25.05.2010 (л.д. 33-35). Учитывая изложенное, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом. На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в судебном заседании и иск подлежит удовлетворению. Киселев, зарегистрированный в спорном жилье, подлежит снятию с регистрационного учета, как прекративший право пользования жилым помещением. Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Беспалова А.В к Киселеву Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Киселева Д.Н. прекратившим право пользования квартирой № *** в г. Екатеринбурге. Решение является основанием для снятия Киселева Д.Н. с регистрационного учета в квартире *** в г. Екатеринбурге. Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Судья И.Г. Глебова