Дело № 2-2060/2011

Мотивированное решение составлено 12.09.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре О.С.Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбург в интересах Пшенициной Н.Н. к Пшеницину А.А., Исмаилову И.Н., Садуллоевой Н.М., администрации Железнодорожного района г. Екатеринбург о вселении, выселении из жилого помещения, признании права пользования, возложении обязанности заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

спорное жилое помещение – комната *** дома коридорного типа *** по *** в г. Екатеринбурге. Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Екатеринбург № *** от *** Пшеницина Н.Н., *** года рождения передана в государственное воспитательное учреждение на полное государственное обеспечения. За Пшенициной Н.Н. закреплено в пользование жилое помещение по адресу г. Екатеринбург, *** комнаты ***. первоначально жилое помещение по адресу г. Екатеринбург, *** комнаты *** передано нанимателю П., которой Пшеницина Н.Н. приходится внучкой. Спорное жилое помещение не приватизировалось. *** от 16.03.2011 на одну из двух комнат *** признано право пользование за Пшенициным А.А., на администрацию Железнодорожного района г. Екатеринбург возложена обязанность заключения договора социального найма в отношении комнаты ***.

Пшеницин А.А. препятствует проживанию Пшенициной Н.Н. в комнате *** по адресу г. Екатеринбург, ***. В комнату Пшенициным А.А. самовольно вселены иностранные граждане.

Прокурор обратился с иском в интересах Пшенициной Н.Н. о выселении из комнаты *** Исмаилова И.Н., Садуллоевой Н.М.. Признании права Пшенициной Н.Н. на комнату, возложении на администрацию района обязанности заключения договора социального найма.

Прокурор Белякова К.Е. иск поддержала. Уточнила, что поддерживает исковые требования о выселении только из комнаты ***. Пояснила, что в комнате *** незаконно проживают иностранные граждане, которые подлежат выселению из комнаты. В комнату подлежит вселению Пшеницина Н.Н., а на администрацию Железнодорожного района г. Екатеринбург необходимо возложить обязанность заключения договора социального найма с Пшенициной Н.Н.

Истец Пшеницина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Исмаилов И.Н. пояснил, что проживает в комнате *** по адресу г. Екатеринбург, ***. В комнату вселен Пшенициным А.А. по устному договору найма. Проживает в комнате с родственниками. Выразил готовность освободить комнату при заселении Пшенициной Н.Н.. Пояснил, что Садуллоева Н.М. с мужем проживает в *** комнате.

Ответчик Садуллоева Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства извещалась.

Ответчик Пшеницин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен.

Представители ответчика Администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга, третьего лица ТОИОГВ СО – УСЗН МСЗН в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, потому суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заслушав прокурора, истца, ответчик, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Екатеринбург № *** от *** Пшеницина Н.Н., *** года рождения передана в государственное воспитательное учреждение на полное государственное обеспечения. За Пшенициной Н.Н. закреплено в пользование жилое помещение по адресу г. Екатеринбург, *** комнаты *** (л.д. 11). первоначально жилое помещение по адресу г. Екатеринбург, *** комнаты *** передано нанимателю П., которой Пшеницина Н.Н. приходится внучкой (л.д. 19 – 20). Спорное жилое помещение не приватизировалось. *** от 16.03.2011 на одну из двух комнат *** признано право пользование за Пшенициным А.А., на администрацию Железнодорожного района г. Екатеринбург возложена обязанность заключения договора социального найма в отношении комнаты *** (л.д. 32 – 33).

В судебном заседании установлено, что у Пшенициной Н.Н. возникло и до настоящего времени сохраняется право пользования жилым помещением, предоставленном гражданам по ордеру (договору социального найма).

В силу статьи 67 и 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации Пшенициной Н.Н. как члену семьи нанимателя принадлежит право пользования жилым помещением. Поскольку существуют препятствия к вселению в жилое помещение, истец подлежит принудительному вселению в жилое помещение.

Судом установлено, что в комнате *** проживает Исмаилов И.Н. с членами своей семьи. В жилое помещение ответчик вселен Пшенициным А.А., который правом пользования комнатой *** не обладает, поскольку на основании *** от 16.03.2011 за Пшенициным А.А. признано право пользования только комнатой ***. При этом правом пользования жилым помещением гражданин может обладать только в одном жилом помещении в силу специфики правоотношений по пользованию жилыми помещениями, предоставленными гражданам по договору социального найма (глава 7 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что правом пользования комнатой *** обладает Пшеницина Н.Н., ответчик Пшеницин А.А. не был вправе вселять в жилое помещение временных жильцов без разрешения Пшенициной Н.Н. (часть 1 статьи 80 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Кроме того, иностранные граждане вселены в комнату *** с нарушением действующего миграционного законодательства. Необходимости в выселении Садуллоевой Н.М. суд не усматривает, поскольку она проживает в комнате *** и вселена нанимателем Пшенициным А.А..

Исмаилов И.Н. подлежит выселению из комнаты *** на основании статей 301 и 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации как лицо, которое не приобрело законных оснований для вселения в жилое помещение.

Требования о понуждении администрации Железнодорожного района г. Екатеринбург заключить договор социального найма комнаты суд считает обоснованными. Обязанность по заключению с нанимателем договора социального найма, следует возложить на Администрацию Железнодорожного района г. Екатеринбурга, которая уполномочена от имени собственника данного имущества, заключать договоры социального найма, на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от 28.12.2006.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбург в интересах Пшенициной Н.Н. к Пшеницину А.А., Исмаилову И.Н., Садуллоевой Н.М., администрации Железнодорожного района г. Екатеринбург о выселении и жилого помещения, признании права пользования, возложении обязанности заключения договора социального найма.

Признать за Пшенициной Н.Н. право пользования комнатой *** в доме коридорного типа *** по *** в г. Екатеринбурге.

Вселить Пшеницину Н.Н. в комнату *** в доме коридорного типа *** по *** в г. Екатеринбурге.

Выселить Исмаилова И.Н. из комнаты *** в доме коридорного типа *** по *** в г. Екатеринбурге.

Обязать Администрацию Железнодорожного района заключить с Пшенициной Н.Н. договор социального найма комнаты *** в доме коридорного типа *** по ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано в президиум Свердловского областного суда в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья А.Г. Кирюхин