ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

13 сентября 2011 года г.Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Анисимковой И.А., при секретаре Киреевой А.В.,

с участием представителя истца Русаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-эксплуатационного кооператива «Мечта» к Исаковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ЖЭК «Мечта» обратился в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2009 года по 31 июня 2011 года в сумме *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца Русакова Н.А., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала. В обоснование указала, что ответчик Исакова Е.И. является собственником квартиры *** в доме *** по ул. ***. Согласно 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обязанности ответчик в полном объеме не выполняет. Так, за указанный период задолженность составила *** руб. На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составили *** руб.

Просила суд взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. и расходы на оплату государственной пошлины. При этом не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Единый Расчетный Центр» ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом *** по ул. *** в г. Екатеринбурге, находится в управлении истца.

Из поквартирной карточки с места жительства (л.д. 10) следует, что по адресу: ул. ***, *** в г. Екатеринбурге, в квартире жилой площадью *** кв.м. в период с 17.01.2006 зарегистрирована и проживает ответчик Исакова Е.И., которая является собственником квартиры на основании договора об ипотечном кредитовании от *** (л.д. 90).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ЖЭК «Мечта» создан для надлежащего содержания дома, где проживает ответчик, его придомовой территории, обеспечением членов ЖЭК коммунальными и другими услугами за счет денежных и материальных взносов (пункт 1.1. Устава).

В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущему ремонту общего имущества жилого дома. Ответчик обязан оплачивать предоставленные услуги (раздел 6 Устава).

Истец, в управлении которого находится жилой дом *** по ул. *** в г. Екатеринбурге, имеет право требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных жильцам квартиры *** (то есть ответчику Исаковой Е.И.) за указанный в исковом заявлении период, то есть с мая 2009 года по 31.06.2011.

Обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг ответчиком выполнена не надлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 11), актом прием - передачи информации о задолженности, начисленной за период с 01.04.2005 по 19.05.2009 ООО «ЕРЦ» согласно договору *** от *** (л.д. 13-15).

Период задолженности определен истцом с мая 2009 по 31.06.2011. Как следует из расчета, представленного ЖЭК «Мечта», задолженность ответчика Исаковой Е.И. за обозначенный период составляет *** руб., правильность расчета не вызывает у суда сомнений, поскольку подтверждена соответствующими доказательствами, исследованными в судебном заседании, ответчиком не оспорена.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, то ответчик, как лицо несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за оказанные услуги, обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

При определении подлежащих взысканию пени с ответчика суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом (л.д.12), который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. Согласно указанным расчетам размер процентов составляет *** руб.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. за период с мая 2009 по 31.06.2011, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

В связи с удовлетворением иска, согласно статьям 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины *** руб., уплаченная истцом при подаче иска. Кроме того, возмещению подлежат расходы истца на услуги связи, связанные с рассмотрением настоящего спора, в размере *** рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198, главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования жилищно-эксплуатационного кооператива «Мечта» к Исаковой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Мечта» с Исаковой Е.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, *** в размере *** руб. за период с мая 2009 по 31.06.2011, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

Взыскать в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива «Мечта» с Исаковой Е.И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере *** руб., по оплате услуг связи – *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья И.А. Анисимкова