Гражданское дело № 2-2608/2011

Мотивированное решение составлено 12 октября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 октября 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина, при секретаре – О.С. Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриной О.А. к администрации г. Екатеринбург, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Курина О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Екатеринбург, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения- квартиры № *** в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования «ЕМУП Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 03.07.2010.

В судебном заседании Курина О.А. просила удовлетворить требования искового заявления.

Представитель ответчика Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга, администрация г. Екатеринбург, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.

Представитель третьего лица «ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской,

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлен, что Куриной О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № *** на основании договора купли-продажи от 25.08.2004 (л.д. 7).

На момент предоставления Куриной О.А. по договору купли-продажи от 25.08.2004 жилое помещение было общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м. (л.д. 24). В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 57,9 кв.м., жилая основная площадь 43,0 кв.м., жилая вспомогательная 14,9 кв.м. (л.д. 25).

Из заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 12-28), плана объекта по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации технической инвентаризации» от 03.07.2010, следует, что изменилась площадь жилого помещения расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. *** за счет внутренней перепланировки помещения 1,4,5. В осях 1-2/В-Г демонтированы перегородки шкафов; по оси 2/В-Г возведена перегородка из ГК листов, уложенных по оцинкованному металлокаркасу. Благодаря чему площадь помещения коридора увеличилась; по оси 1-2/В возведена перегородка из ГК листов, уложенных по оцинкованному металлокаркасу. По осям 1-2/В и 1-2/Г установлены дверные блоки, таким образом образовано два новых помещения, с присвоенным статусом «Шкаф» (пом.6 и 7); по осям 4/А-Б и 4-5/Б демонтированы перегородки между помещением кухни и жилой комнаты; по оси 4/В-Г и частично по оси 4-6/В демонтированы перегородки между жилой комнатой, коридором; по оси 5/Б-В демонтирована перегородка между жилой комнатой и санузлом; по осям 4-5/Б, 4/Б-В возведены перегородки из ГК листов, уложенных по оцинкованному металлокаркасу. По оси 4-6/В возведена перегородка сложной конфигурации с дверным блоком из ГК листов, уложенных по оцинкованному металлокаркасу. Вновь образованному помещению в осях 4-6/Б-В присвоен статус «Санузел». В санузле раковина и ванна перенесены с разворотом на 90 градусов вдоль прилегающей стены по оси 4-6/Б. В помещении санузла, в связи с увеличением площади, произведена усиленная гидроизоляция пола.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образов, суд вправе сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии при условии, что в результате произведенного переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки и переустройства жилого помещения № *** в г. Екатеринбурге составленного ООО «***», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 12-28) видно, что произведенные действия по переустройству и перепланировке соответствуют требованиям технического регламента, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной безопасности, не оказывают влияния на снижение несущей способности строительных конструкций здания, не превышают параметры разрешенного строительства, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что в результате произведенного в жилом помещении переустройства и переоборудования не нарушены права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, помещение не обременено правами каких-либо лиц, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания, для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Куриной О.А. к администрации г. Екатеринбург, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.

Сохранить жилое помещение – квартиру № *** в переустроенном и перепланированном состоянии по данным обследования «ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 03.07.2010.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья: А.Г. Кирюхин