Дело № 2-2468/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре Шестаковой Ю.В.,

с участием истца Косаревой Н.В., представителя ответчика Панина А.Г., действующего на основании доверенности 14.04.2011 №07/11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Н.В. к ОАО «Уралтрансстрой» об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Косарева Н.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Уралтрансстрой». Просила уменьшить цену квартиры, предусмотренную п. 2.1. договора долевого участия в строительстве № 86 от 28.01.2005, соразмерно выявленным недостаткам оконных конструкций на сумму ***, взыскать с ответчика в свою пользу излишне уплаченную денежную сумму по указанному договору в сумме ***, неустойку за период с 01.04.2008 по 23.03.2011 в сумме *** - за нарушение срока возврата денежных средств в размере расходов на приведение оконных конструкций в надлежащее состояние, неустойку за период с 01.10.2006 о 02.02.2007 в сумме *** – за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию, взыскать в счет компенсации морального вреда ***, в возмещение расходов на представителя ***, в возмещение расходов на оплату услуг эксперта ***.

Заявлением от 10.10.2011 истец изменила предмет иска, указанный в пункте 1 требований, изложенных в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика *** в счет возмещения расходов на устранение недостатков окон, при этом отказалась от иска в части требований, изложенных в пункте 2 искового заявления, о взыскании излишне уплаченных денежных средств.

В обоснование иска истец указала, что 28.01.2005 между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № 86 на сумму ***, по условиям которого ответчик принял обязательство построить 10-ти этажный дом по адресу <...> и после ввода дома в эксплуатацию передать истцу в собственность двухкомнатную квартиру площадью 65,86 кв.м. на 8 этаже секции 1. Однако принятые обязательства ответчик исполнил ненадлежаще, поскольку после осмотра квартиры в июле 2006 г. истцом были выявлены многочисленные отступления по качеству выполненных работ, в том числе по оконным конструкциям, которые не соответствовали требованиям ГОСТ. В связи с чем 02.08.2006 истцом ответчику была предъявлена претензия по устранению выявленных недостатков, повторно требования предъявлялись 29.02.2008 о выплате денежной компенсации. Стоимость замены двух окон по состоянию на август 2008 г. составляла ***. Ответа на требование о возмещении стоимости замены оконных конструкций от ответчика не последовало. В январе 2011 истец предъявила требование о возмещении стоимости работ по замене оконных конструкций размере ***, которые удовлетворены не были. Истец в счет исполнения обязательства застройщика уплатила истцу сумму договора 14.11.2005. Ответчик допустил просрочку исполнения ее законных требований, в связи с чем должен уплатить требуемую неустойку. Действиями ответчика по затягиванию сроков ввода жилого дома в эксплуатацию на 125 дней, передаче истцу квартиры с существенными недостатками и недоделками, по длительному устранению недостатков истцу причинен моральный вред. Истец переживала в связи с нарушением ее прав ответчиком, необходимостью их защиты, испытывала дискомфорт из-за холода и ветра в квартире, проникавших в окна ненадлежащего качества. Истец лишена была возможности распорядиться квартирой в связи с отказом ответчика в предоставлении ей акта приема-передачи квартиры.

Ответчик иск не признал, просил применить срок исковой давности к предъявленным имущественным требованиям.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях. Ответчик обязуется выплатить истцу в течение двух дней после утверждения мирового соглашения денежную сумму в размере *** в счет удовлетворения исковых требований Косаревой Н.В. о компенсации расходов на исправление недостатков в размере ***, о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств в размере ***, о взыскании неустойки за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию в размере ***, а также денежную сумму в размере *** в счет компенсации морального вреда, всего ***, путем перечисления по следующим реквизитам: <...>.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения на приведенных условиях у суда не имеется, поскольку его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения, уполномоченными лицами, последствия заключения мирового соглашения судом разъяснены, сторонам понятны. Следовательно, в силу частей 1, 2 статьи 39, частей 1, 2, 3 статьи 173, абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение подлежит утверждению, производство по делу по этому основанию подлежит прекращению.

В силу части 2 статьи 101, части 1 статьи 101 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку при заключении мирового соглашения стороны не распределили судебные расходы, понесенные истцом по оплате юридических услуг (услуг представителя) в сумме *** и по оплате заключения специалиста в сумме ***, которые истец просила ей возместить за счет ответчика, суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные судебные расходы по делу в размере ***, то есть частично.

Руководствуясь статьями 224, 225, 221, 372 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Косаревой Н.В. и ответчиком ОАО «Уралтрансстрой» на следующих условиях:

Ответчик обязуется выплатить истцу в течение двух дней после утверждения мирового соглашения денежную сумму в размере *** в счет удовлетворения исковых требований Косаревой Н.В. о компенсации расходов на исправление недостатков в размере ***, о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств в размере ***, о взыскании неустойки за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию в размере ***, а также денежную сумму в размере *** в счет компенсации морального вреда, всего ***, путем перечисления по следующим реквизитам: <...>

Производство по настоящему делу прекратить.

Взыскать с ОАО «Уралтрансстрой» в пользу Косаревой Н.В. в счет возмещения судебных расходов ***.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При невыполнении условий мирового соглашения в установленный срок выдать по запросу заинтересованной стороны исполнительный лист.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Председательствующий: С.А. Маслова