Дело № 2-2745/2011

Мотивированное решение составлено 12 октября 2011 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Глебовой И.Г., при секретаре Михалициной Л.Э.,

С участием представителей истца Калмыковой Т.Н., Борчевкиной Л.Т., ответчика Шестовских Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Луначарского» к Шестовских Д.А., Шестовских О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Луначарского» обратилось в суд с иском к Шестовских Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, взыскании пени в размере ***.

Судом в качестве соответчика привлечена Шестовских О.А.

Затем истец уточнил исковые требования, просил взыскать по квартире *** в г. Екатеринбурге задолженность на 01.07.2011 - ***, по квартире *** в г. Екатеринбурге - ***.

В судебном заседании истец уменьшил исковые требования, просил взыскать по квартире *** в г. Екатеринбурге задолженность на 01.07.2011 – ***, по квартире *** в г. Екатеринбурге – ***.

В судебном заседании представители истца Калмыкова Т.Н. и Борчевкина, действующие по доверенности требования поддержали, указала, что Шестовских Д.А. является собственником квартир *** в г. Екатеринбурге. Многоквартирный жилой дом *** находится в управлении ТСЖ «Луначарского» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 13.03.2008. Ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнил. Задолженность по оплате коммунальных услуг на апрель 2011 года по квартире № *** составляла ***, на 01.07.2011 - ***, по квартире № *** на апрель 2011 года - ***, на 01.07.2011 – ***. В квартире *** Шестовских Д.А. зарегистрирован один, в *** квартире была зарегистрирована его жена. В декабре 2010 года жена выписалась и уехала. Оплата по квартире *** проходила только в 2011 году в сумме ***. На основании решения суда Шестовских сделан перерасчет, задолженность уменьшилась до *** по квартире ***, до *** по квартире *** в г. Екатеринбурге. Пени на задолженность в иске исчислялась в размере 1/300 ставки.

Ответчик Шестовских Д.А. в судебном заседании возражал против иска, указал, что у него имеется задолженность по квартире, но не в указанной истцами сумме. Истец неверно исчислил пени на задолженность. Кроме того, квартиры приобретены в браке и Шестовских О.А. как собственник в равной степени обязана нести расходы по обеим квартирам, а не только в той, где она прописана.

Ответчик Шестовских О.А. извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартир *** и *** д. *** в г. Екатеринбурге является Шестовских Д.А. (л.д. 31, 42).

Согласно поквартирным карточкам в квартире *** зарегистрирован Шестовских Д.А., до 07.12.2010 также была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь А. (л.д. 33), в квартире *** до 07.12.2010 была зарегистрирована жена собственника Шестовских О.А. (л.д. 43).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственник Шестовских Д.А., его жена Шестовских О.А. до момента снятия с регистрационного учета 07.12.2010 должны оплачивать расходы на содержание жилья за себя и несовершеннолетнюю дочь.

Обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.57-60), согласно которой за период с 01.05.2008 по 30.06.2011 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляла на 01.07.2011 по квартире *** в д. *** в г. Екатеринбурге - ***, по квартире *** в д. *** в г. Екатеринбурге - ***.

Из уточненных справок истца видно, что за период с 01.05.2008 по 30.06.2011 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет на 01.09.2011 по квартире *** в д. *** в г. Екатеринбурге - ***, на 01.07.2011 по квартире *** в д. *** в г. Екатеринбурге – ***.

Судом также установлено, что д. *** в г. Екатеринбурге управляет ТСЖ «Луначарского» (л.д. 10). На истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилого дома.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, право на взыскание с ответчиков предоставлено истцу, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из поквартирных карточек ответчики и их несовершеннолетняя дочь проживали в квартирах, при этом все зарегистрированы до начала периода, за который взыскивается задолженность, т.е. до 01.05.2008. Шестовских О.А. с дочерью снялись с учета 07.12.2010.

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 по 30.06.2011 по квартире *** д. *** в г. Екатеринбурге в сумме *** подлежит взысканию с Шестовских Д.А. в пользу ТСЖ «Луначарского». Июль и август 2011 года не был включен при подаче иска (*** -***).

По квартире *** д. *** в г. Екатеринбурге в 2011 году (после снятия с учета Шестовских О.А.) ответчик Шестовских Д.А. оплатил ***, что больше чем начислено за период с декабря 2010 года по 30.06.2011 (***), поэтому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 по 30.11.2010 подлежит взысканию солидарно с Шестовских Д.А., Шестовских О.А. в пользу ТСЖ «Луначарского» в сумме ***.

С доводом ответчика Шестовских о том, что Шестовских О.А. должна нести ответственность по обеим квартирам, так как жилье было приобретено в браке, и она имеет право собственности на половину жилья, суд не может согласиться.

На данный момент собственником жилья является Шестовких Д.А., будет ли Шестовских О.А. претендовать на долю в праве собственности неизвестно, поэтому только Шестовских Д.А. должен как собственник отвечать по заявленным требованиям по квартире ***.

Утверждение Шестовских Д.А. о том, что квартира является единым пространством, документально не подтверждено. Все расчеты по оплате ведутся по отдельным квитанциям.

Пени исчислены из расчета 1/300 ставки, что видно из расчета (л.д. 8-9).

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** (л.д. 4). С цены иска ***, заявленной истцом, подлежала оплате госпошлина в сумме ***.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с *** подлежала взысканию с ответчиков госпошлина в сумме *** (14,2%), по *** с каждого.

С суммы *** подлежит взысканию с Шестовских Д.А. госпошлина в сумме *** (81,4%).

В итоге подлежит взысканию с ответчика Шестовских Д.А. государственная пошлина в сумме *** в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Луначарского» к Шестовских Д.А., Шестовских О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно за период 01.05.2008 по 30.06.2011 с Шестовских Д.А., Шестовских О.А. в пользу ТСЖ «Луначарского» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире *** д. *** в г. Екатеринбурге в сумме ***.

Взыскать с Шестовских Д.А. в пользу ТСЖ «Луначарского» за период с 01.05.2008 по 30.06.2011 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире *** д. *** в г. Екатеринбурге в сумме ***.

Взыскать в пользу ТСЖ «Луначарского» государственную пошлину с Шестовских Д.А. в сумме ***, с Шестовских О.А. – ***.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья И.Г. Глебова