Дело № 2-3116/2011

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе судьи Глебовой И.Г., при секретаре Шабановой Ю.А., с участием истцов Черенкова В.Н., Черенковой Н.Е. их представителя Дрягина М.Н., третьего лица Черенкова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенкова В.Н., Черенковой Н.Е. к Министерству обороны Российской Федерации, ФБУ «Войсковая часть 61207» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по *** доле за каждым

УСТАНОВИЛ:

спорное, жилое помещение представляет собой *** квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***.

Истцы Черенковы обратились в суд с иском к войсковой части 61207, министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по *** доле за каждым.

В судебном заседании истцы, их представитель Дрягин, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали, в обоснование иска пояснили, что протоколом № 44/07 от 01.03.2007 заседания жилищной комиссии войсковой части *** Черенкову В.Н. и членам его семьи жене Черенковой Н.Е., сыну Черенкову Д.В., дочери Дрягиной А.В. предоставлено спорное жилое помещение. 12.03.2008 с Черенковым В.Н. заключен договор № 7 социального найма на спорное жилое помещение. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены Черенкова Н.Е., Черенков Д.В. и Дрягина А.В.. Черенков В.Н. и члены его семьи вселились в предоставленную квартиру, постоянно проживают в ней, исполняют обязанности согласно договору социального найма. Дом построен за счет средств федерального бюджета для распределения военнослужащим. После сдачи дома в эксплуатацию ответчики не оформили права на жилой дом и истцы не имеют возможности зарегистрироваться в квартире и оформить права на нее. Данное обстоятельство препятствует приватизации квартиры, поскольку невозможно определить уполномоченный государственной орган, в который граждане могут обращаться с заявлением о приватизации квартир в жилом доме. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы обращались в войсковую часть 61207 за приватизацией жилья, но получили отказ, который был обоснован тем, что не произведена регистрация права федеральной собственности на квартиру, не определен порядок приватизации жилого фонда федеральной собственности, закрепленного за войсковой частью. Войсковая часть 61207 не имеет полномочий на передачу жилого фонда, закрепленного за ней. Истцы считают отказ незаконным, так как в Федеральном законе «О статусе военнослужащих» указано, что правовая и социальная защита военнослужащих является функцией государства. Статья 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан на приватизацию жилья, которое используется на условиях социального найма, находится в государственном жилищном фонде. Войсковая часть 61207 является Федеральным государственным учреждением. Истцы, как граждане Российской Федерации, занимающие квартиру на условиях социального найма, находящуюся в государственном жилищном фонде и переданной войсковой частью 61207, имеют право с согласия всех, совместно проживающих членов семьи, приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации, а войсковая часть обязана передать его по договору бесплатной приватизации. Черенков Д. В. и Дрягина А. В. отказались от приватизации данной квартиры и дали истцам свое согласие на приватизацию квартиры.

Представители ответчиков войсковой части 61207, министерства обороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известили (л.д. 31).

Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 30)

Третье лицо Черенков Д.В. не возражал против исковых требований, от участия в приватизации квартиры отказался.

Третье лицо Дрягина А.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 58).

Заслушав истцов, их представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что протоколом № 44/07 от 01.03.2007 заседания жилищной комиссии войсковой части *** Черенкову В.Н. и членам его семьи жене Черенковой Н.Е., сыну Черенкову Д.В., дочери Дрягиной А.В. предоставлено спорное жилое помещение (л.д. 16-19).

12.03.2008 с Черенковым В.Н. заключен договор № 7 социального найма на спорное жилое помещение. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены Черенкова Н.Е., Черенков Д.В. и Дрягина А.В..(л.д. 13-15).

В спорной квартире согласно справке с места жительства никто не зарегистрирован (л.д. 33).

Квартира *** в г. Екатеринбурге согласно данным ЕМУП «БТИ» ни за кем не закреплена.

В материалах инвентарного дела ЕМУП «БТИ» имеются: Постановление Главы города Екатеринбурга от 18.12.2006 за № 2472 «О разрешении войсковой части 61207 строительства трех многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями административного назначения, магазином, трансформаторной подстанцией по ул. ***, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2007 (л.д. 44).

Из протокола заседания гарнизонной жилищной комиссии *** от 28.12.2007, видно, что в результате участия войсковой части 61207 в долевом строительстве 10 этажного дома по ул. *** с ОАО «Уралтрансстрой» на основании договора № 17/13 от 19.01.2004 и дополнительного соглашения № 3 от 19.01.2007 к договору были построены 22 квартиры. Войсковой части ФИО17 выделена квартира ФИО18 (л.д. 6-7).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 34-42), следует, что войсковая часть 61207 стала правопреемником войсковой части ***.

Войсковая часть 61207 отказала истцам в приватизации жилья, так как не произведена регистрация права федеральной собственности на квартиру, не определен порядок приватизации жилого фонда федеральной собственности, закрепленного за войсковой частью, у войсковой части нет полномочий на передачу жилья в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 8).

В собственности кого-либо спорное жилье не значится (л.д. 44, 55).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В муниципальной собственности жилые помещения в д. *** не значатся (л.д. 43).

Правом на приватизацию истцы согласно данным ЕМУП «БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не воспользовались (л.д. 21-22, 48-54).

Черенков Д.В. и Дрягина А.В. отказались от участия в приватизации (л.д. 20).

Согласно статье 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, на спорное жилое помещение не распространяется запрет на приватизацию жилья.

Не могут служить основанием для отказа в реализации права гражданина на приватизацию жилого помещения доводы, которые указала в письме войсковая часть.

Истцам предоставлено жилье по договору социального найма, право на приватизацию ими не использовалось, жилье должно находиться в государственной собственности, но до настоящего времени не оформлено.

Спорное жилое помещение перепланировке, переустройству не подвергалось, ограничений прав не зарегистрировано, что подтверждается технической информацией на квартиру (л.д. 45-46).

Учитывая вышеизложенное, за истцами надлежит признать право собственности на жилое помещение по *** доле за каждым.

Руководствуясь статьей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Черенкова В.Н., Черенковой Н.Е. к Министерству обороны Российской Федерации, ФБУ «Войсковая часть 61207» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по *** доле за каждым удовлетворить.

Признать за Черенковым В.Н., Черенковой Н.Е. право собственности на кв. *** в г. Екатеринбурге по *** доле за каждым.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Судья И.Г. Глебова