Гражданское дело № 2-3061/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 06 декабря 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина, при секретаре – О.С. Солдатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Л.А. к администрации г. Екатеринбург, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Маркелова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Екатеринбург, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения из двух жилых комнат и вспомогательных помещений (ранее комнаты № ФИО4) в жилом доме № ФИО4 в г. Екатеринбург в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования «ЕМУП Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 24.06.2010.

В судебное заседание Маркелова Л.А. не явилась. Ранее просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика Администрация Железнодорожного района г. Екатеринбурга, администрация г. Екатеринбург, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.

Представитель третьего лица «ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской,

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что Маркеловой Л.А. по договору социального найма предоставлено жилое помещение из двух комнат № *** в жилом доме № *** в г. Екатеринбург.

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась, но в комнатах организован коридор, ванная комната и туалет (л.д. 15).

Из заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 17 - 26), плана объекта по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации технической инвентаризации» от 24.06.2010, следует, что подключение санитарных приборов выполнено с соблюдением строительных норм.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образов, суд вправе сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии при условии, что в результате произведенного переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки и переустройства жилого помещения составленного ООО «ФИО4», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства видно, что произведенные действия по переустройству и перепланировке соответствуют требованиям технического регламента, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям пожарной безопасности, не оказывают влияния на снижение несущей способности строительных конструкций здания, не превышают параметры разрешенного строительства, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что в результате произведенного в жилом помещении переустройства и переоборудования не нарушены права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, помещение не обременено правами каких-либо лиц, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания, для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Маркеловой Л.А. к администрации г. Екатеринбург, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.

Сохранить жилое помещение, состоящее и двух жилых комнат и вспомогательных помещений общей площадью 29,3 кв.м. (комнаты № ***) в жилом доме № *** в г. Екатеринбург в переустроенном и перепланированном состоянии по данным обследования «ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга на 24.06.2010.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья: А.Г. Кирюхин