№ 2-3485/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волковой И.Ю.,

при секретаре – Казаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО УК «РЭМП Железнодорожного района» к Клех Э.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.09.2009, всего в размере *** руб. *** коп. Также просили разрешить вопрос о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г. ***, ул. *** находится в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников. В квартире № ***, расположенной в доме № *** по ул. *** в г. *** зарегистрирован и проживает ответчик. Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г.Екатеринбурга. Расчет производит ООО «***» - агент, действующий на основании агентского договора № 25 от 07.12.2006. Ответчиком оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. Размер задолженности за период с 01.03.2005 по 30.09.2009, составляет – *** руб. *** коп., до настоящего времени задолженность не погашена. Просили требования удовлетворить, взыскать с Клеха Э.Д. задолженность за период с 01.03.2005 по 30.09.2009 в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 19, 24, 28, 29), в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истица при подаче искового заявления выразил согласие.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с итоговым протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. ***, ул. *** от 22.12.2006 истцу переданы полномочия по управлению указанным жилым домом (л.д. 11).

Из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства (л.д. 8) следует, что по состоянию на 03.05.2011 в квартире, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, зарегистрирован: Клех Э.Д.

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства (л.д. 8) собственник квартиры Л., которая приходилась ответчику бабушкой, в связи со смертью снята с регистрационного учета ***, актовая запись ***. Следовательно, Клех Э.Д. несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, как член семьи собственника.

Суд признает заключенным договор на оказание услуг между ответчиком и ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» по тем основаниям, что ответчик принимал квитанции, выставляемые истцом и частично оплачивал их, то есть акцептовал оферту.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9-10).

Таким образом, обязанность по оплате задолженности ответчиком возникла с момента его регистрации и установлена исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области ответчик, был зарегистрирован по адресу: г. ***, ул. *** до 13 июля 2011 года (л.д. 25), из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства (л.д. 8) видно, что ответчик Клех Э.Д. был зарегистрирован в квартире с ***.

ом

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд находит возможным исходить из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, произведенного истцом, данный расчет ответчиками не оспорен.

Суд взыскивает с ответчика Клеха Э.Д. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.09.2009, включая задолженность на 01.03.2005, в размере *** рублей.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей (л.д. 5), которая по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, в возмещение госпошлины в пользу истца с Клеха Э.Д. подлежит взысканию *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Клех Э.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с Клех Э.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2005 по 30.09.2009, включая задолженность на 01.03.2005, в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с Клех Э.Д. в возмещение госпошлины *** рублей *** копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Судья: И.Ю. Волкова