Мотивированное решение составлено 13.12.2011 Дело № 2-3017/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Юшмановой Г.В., при секретаре Шемякиной Т.П., с участием представителя истца Гарипова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Насибову В.З. о возложении обязанности обеспечить страхование от рисков утраты и повреждения заложенного имущества, своих жизни и потери трудоспособности, УСТАНОВИЛ: открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Насибову В.З. о возложении обязанности обеспечить страхование от рисков утраты и повреждения заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, своих жизни и потери трудоспособности в течение всего периода действия договора займа № *** от *** путем заключения договора страхования (личное и имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указано открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия договора займа № *** от ***, с аккредитованной открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № *** от ***, заключенного между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и ответчиком, последнему предоставлен ипотечный заем в размере *** рублей на *** месяцев под 12,75% годовых. Целью получения займа было приобретение Насибовым В.З. в собственность квартиры, расположенной по адресу: ***. Сделка купли-продажи квартиры с использованием заемных средств в качестве частичной оплаты за нее была совершена ответчиком *** и зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ***. Одновременно с государственной регистрацией сделки и права собственности ответчика на квартиру, в соответствии со статьей 77 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу кредитора. Права займодавца-залогодержателя удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», права которого на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных, акт приема-передачи закладных) и отметке на закладной. В соответствии с пунктом 4.1.10 договора займа и пунктом 2.1 закладной ответчик обязан обеспечивать страхование в пользу займодавца квартиры и своих жизни и потери трудоспособности в течение всего периода действия договора займа и закладной, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение 7 дней после ее уплаты. Одновременно с договором займа, в обеспечение исполнения обязательств по нему, между ответчиком и ОАО «***» был заключен договор страхования (личное и имущественное страхование) от ***, согласно пункту 4.2 которого ответчик обязался оплачивать страховую премию в рассрочку ежегодными платежами в размере, установленном в графике страховой суммы и уплаты страховой премии. Однако ответчиком была осуществлена оплата страховой премии только за первый и второй периоды страхования, начиная с *** года страховая премия им не оплачивалась, в связи с чем указанный договор страхования был расторгнут на основании пункта 6.5. Со ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил обязать ответчика исполнить свои обязательства по страхованию от рисков утраты и повреждения заложенного имущества, своих жизни и потери трудоспособности. В судебном заседании представитель истца Гарипов А.А., действующий на основании доверенности (копия на л.д. 60), исковые требования поддержал, пояснив, что условие кредитного договора о страховании заложенного имущества, а также жизни и здоровья заемщика, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права Насибова В.З., так как у него имелась возможность заключить договор займа бес страхования рисков утраты заложенного имущества и своих жизни и здоровья, однако в таком случае процентная справка была бы несколько выше, чем по заключенному ответчиком договору. Учитывая, что страхование заложенного имущества, жизни и здоровья заемщика уменьшает риск невозврата кредита, просит обязать ответчика исполнять взятые на себя обязательства. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлялся надлежащим образом. В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, так как адресат отказался от её получения, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей указаны в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ходе судебного заседания установлено: *** между ответчиком и ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» был заключен кредитный договор № *** (л.д. 21 - 26), по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере *** рублей сроком на *** месяцев. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, стоимостью *** рублей, в собственность Насибова В.З. (п.1.3. договора). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются: ипотека в силу закона квартиры (п.1.4.1), личное страхование заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец (п. 1.4.2); страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), предметом ипотеки – квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец (п. 1.4.3); страхование риска утраты права собственности (п. 1.4.4.). Пунктом 4.1.7 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика не позднее десяти рабочих дней, считая с даты подписания договора, застраховать за свой счет: - имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика в пользу займодавца на срок действия договора плюс один рабочий день, заключив договор (полис) страхования (личного страхования), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан займодавец; - квартиру от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованы имуществом (имущественное страхование) на срок действия договора плюс один рабочий день, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан займодавец; - риск утраты права собственности (л.д. 23). Одновременно с государственной регистрацией сделки и права собственности на квартиру произведена государственная регистрация ипотеки квартиры ответчика – ***. Права кредитора – залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверены Закладной, составленной должником - залогодателем *** года (л.д. 27 – 39). В настоящее время права по закладной принадлежат истцу на основании договора купли – продажи закладной № *** от *** года (л.д. 37). Кредитором надлежащим образом выполнены обязательства по предоставлению ответчика займа в сумме *** рублей, что подтверждено копией платежного поручения № *** от *** (л.д. 40). Насибов В.З. надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняет, в том числе, не исполняется им и пункт 4.1.7 договора, доказательств обратного ответчиком не представлено, в судебном заседании не установлено. Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности в установленный для нее срок является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), что порождает право кредитора требовать исполнения обязательств в судебном порядке. Таким образом, поскольку требование истца о возложении на ответчика обязанности исполнить взятые на себя обязательства не противоречит положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей способы защиты прав, в том числе и присуждение к исполнению обязанности в натуре, заключающееся в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора) (абзац 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд удовлетворяет исковые требования истца. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины подлежит взысканию *** рублей, уплаченные при подаче иска в суд (л.д. 5). Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Насибову В.З. о возложении обязанности обеспечить страхование от рисков утраты и повреждения заложенного имущества, своих жизни и потери трудоспособности удовлетворить. Обязать Насибова В.З. обеспечить страхование от рисков утраты и повреждения заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, своих жизни и потери трудоспособности в течение всего периода действия договора займа № *** от *** путем заключения договора страхования (личное и имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указано открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия договора займа № *** от ***, с аккредитованной с открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу. Взыскать с Насибова В.З. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения с принесением кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Судья Г.В. Юшманова